スーモカウンターは紹介料を上乗せされない！建築費と仲介手数料の関係を解説

家づくりの強い味方、スーモカウンター。紹介料が上乗せされるという噂の真相から、無料でサービスを提供できる理由、メリット・デメリットまで徹底解説。家づくりを検討している方必見の情報です。

一生に一度の買い物、あなたには後悔してほしくない！
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「スーモカウンターを利用すると建築費が高くなるって本当？」
「スーモカウンターはなぜ無料で利用できるの？」
以上のような、スーモカウンターに関する疑問はありませんか？

この記事では、スーモカウンターを通じて契約すると、建築費に紹介料が上乗せされるのではないかと不安に思う方に向けて、以下の内容を解説しています。

結論

スーモカウンターを経由して契約すると、建築費用に紹介料を上乗せされるとの噂がありますが、間違った情報です。建築会社の広告宣伝費から、紹介料となる「販売販促費」を支払っているため、個人が負担するわけではありません。

スーモカウンターを通すと紹介料が上乗せされるのは嘘！

スーモカウンターを通じて契約すると、建築予算に紹介料を上乗せされるとの噂がありますが、以上のようなネット上の口コミは間違いです。

たしかに、建築会社はスーモに紹介料となる販売販促費を支払っています。しかし、費用の出どころは、お客様の建築費用ではなく会社の広告宣伝費です。

ハウスメーカーや工務店は、どのような方法で集客するにせよ、必ず広告のコストが発生しています。総合展示場への出展や、ホームページの運営などと同じく、スーモカウンターの販売販促費も会社の利益から広告費として支払われているのです。

また、スーモカウンターは提携先に対し以下の条件を定めています。

登録している建築会社から販売促進費をいただいて運営しているためです。
また建築会社の登録要件のひとつに「スーモカウンター注文住宅が紹介したお客様も、
紹介されていないお客様と同じ条件で商談・契約を行うこと」という条件を定めています。
従って、同じ建築仕様であればスーモカウンター注文住宅が紹介したお客様だけ建築金額が高くなることはありません。ぜひ安心してご利用ください。

引用：スーモカウンター

そのため、スーモカウンターを利用したからといって、紹介料が上乗せされ建築費用が高くなることはあり得ません。

スーモカウンターが無料で利用できる理由

スーモカウンターでは、すべてのサービスを無料で利用できます。前述の通り、建築会社からの販売販促費によって運営されているため、一般のお客様から利用料をもらう必要がないためです。

スーモカウンターは、言わば相談に特化した住宅展示場のようなものです。モデルハウスが各建築会社の広告宣伝費によって運営されているのと同様に、スーモカウンターも建築会社のサポートにより無料で利用できます。

有料級のサービスを無料で受けられるため、特に家づくりが初めての方にはおすすめです。

スーモカウンターのデメリットは？

• アドバイザーによって満足度が変わる
• 相談に時間がかかる
• 希望の会社を紹介してくれるとは限らない

アドバイザーによって満足度が変わる

スーモカウンターのアドバイザーは、家づくりの要望をヒアリングし、建築会社を紹介してくれます。しかし、担当者によって知識や経験に差があるため、利用者の満足度に大きく関わります。

たとえば、担当者のヒアリング能力が低いと要望が正確に伝わらず、希望条件に合った建築会社を紹介してくれないことも。また、アドバイザーと建築会社の説明が食い違うケースもあり、担当者の知識不足により誤った情報を伝えられる可能性もあります。

スーモカウンターは無料で利用できるため、あくまで家づくりのアドバイスがもらえるサービスであることを理解し、活用することが大切です。

相談に時間がかかる

スーモカウンターの初回面談は、平均90分～120分と、思った以上に時間がかかります。

そのため、スーモカウンターでは、キッズスペースや授乳室が用意されている店舗があります。また、長時間の外出が難しい場合は、オンライン相談を活用することで自宅で落ち着いて話を聞くことも可能です。

初回の相談には時間がかかると前もって理解しておき、事前に店舗の設備を確認したり、オンライン相談を検討したりしましょう。

希望の会社を紹介してくれるとは限らない

スーモカウンターでは多くの建築会社と提携していますが、すべての会社を紹介できるわけではありません。そのため、すでに契約を検討しているメーカーがあっても、紹介できないことがあります。

しかし、希望する会社と似た特徴を持つメーカーを紹介してもらうことで、比較検討がしやすくなり、価格交渉の幅が広がるかもしれません。

一方で、すでに候補が絞れている場合は、直接メーカーに相談するか、別の紹介システムを利用するのが良いでしょう。

スーモカウンターのメリット

• 自分に合う建築会社を見つけてくれる
• 知名度はないが優良工務店が見つかる
• 中立な立場のアドバイザーがサポート
• 複数の建築会社を比較検討
• 完全無料
• 事前準備が不要
• 家づくりに役立つ講座
• お断り代行
• 店舗数が多い

自分に合う建築会社を見つけてくれる

スーモカウンターでは、あなたの具体的なニーズや予算に応じて、最適な建築会社を紹介してくれるサービスです。

あなたの希望する家のスタイル、立地、予算などの詳細を聞きとって整理することで、最もあなたにあった会社を選定してくれます。

知名度はないが優良工務店が見つかる

自分に合う建築会社が見つかることの中で、個人的におすすめなのが
知名度はないけど、優良な工務店と多く提携している点です

正直、いちばん推せるポイントと言っても過言ではありません。
大手メーカーも安心感はありますが、個人的にオススメなのは、自分にあった工務店を見つけることです。

中立な立場のアドバイザーがサポート

スーモカウンターでは、中立的な立場で経験豊富なアドバイザーがサポートしてくれます。

これにより、特定の建築会社や商品に偏らない客観的な意見を得ることができます。アドバイザーはあなたの要望と予算を最優先に考え、最適な選択肢を提案します。

複数の建築会社を比較検討

スーモカウンターは、複数の建築会社からの見積もりと間取りの提案を一度に比較検討することができます。

あなたは各会社の強みやコストパフォーマンス、デザインの特徴などを直接確認できるのです。

家づくりでは、何社も検討する必要がありますが、
あなたにあう建築会社が見つかるまで『スーモカウンターで一度に打ち合わせ』ができます。

その他

• 完全無料：スーモカウンターは利用料金が一切かからず、無料で建築会社の選定や相談ができます。
• 事前準備が不要：利用者は特別な事前準備をする必要がなく、気軽に相談を始めることができます。
• 家づくりに役立つ講座：スーモカウンターでは、家づくりの基本から応用までを学べる各種講座が提供されています。
• お断り代行：建築会社に対して断りを入れるのが難しい場合、スーモカウンターが代行してくれるサービスがあります。
• 店舗数が多い：スーモカウンターは全国に多数の店舗を持っており、どこからでもアクセスしやすいです。

スーモカウンターは、無料のサービスとは思えない程のサービスを提供してくれています。

まとめ

スーモカウンターを経由して契約すると、建築費用に紹介料を上乗せされるとの噂がありますが、間違った情報です。建築会社の広告宣伝費から、紹介料となる「販売販促費」を支払っているため、個人が負担するわけではありません。

スーモカウンターはすべてのサービスを無料で受けられます。家づくりを熱心に考えている方は、かなり手厚くフォローしてもらえるので、利用して損はないでしょう。

迷っている方は、ネットの噂をうのみにせず、安心して利用してください。