【タマホーム】後悔!?『大安心の家の悲劇』!?なんでこんなにマイナスが上がるのか？

プロパンガスはそれぞれの会社が価格を決められます。
言いたくありませんが、適正価格より高い金額を請求している会社がたくさんあるんです。

年間で平均４０％程度安くなる可能性があります！

こんなに全国平均価格より適正価格の方が安いんです。

北海道の場合：平均価格より適正価格は４６％安い！

石川県の場合：平均価格より適正価格は３４％安い！

群馬県の場合：平均価格より適正価格は４２％安い！

佐賀県の場合：平均価格より適正価格は３４％安い！

スクロールできます

引用：プロパンガス料金消費者協会

つばめ

あなたの実家は大丈夫ですか？？しっかりと適正価格か絶対に確かめて！！

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つばめのお家相談室

【損してる！】プロパンガスが「高い」は変えられる！あなたも比較検討して安くするべき！ プロパンガス料金が高い理由とは？基本料金の解説、平均料金比較、節約方法まで徹底ガイド。読者の成功体験談も！

1. 契約前の段階で確認をする: 営業担当者が変わる可能性や、アフターサポートがどのように行われるのか事前に確認しましょう。
2. レビュー・評価を参照する:事前に他の顧客の評価やレビューを確認することで、信頼性に問題があるかどうかの判断材料になります。
3. 文書での契約を増やす: 重要な点はできる限り文書(メールや契約書など)で残しましょう。これにより、その後トラブルが起きた際の証拠となります。
4. 第三者機関に相談する:信用できないと感じた場合は、消費生活センターや専門の弁護士に相談することも選択肢の一つです。

営業担当者は、安心して住まいを建てるために非常に重要です。契約前にしっかりと確認をして、可能な限りリスクを軽減する対策を考えてみましょう。それで、後から問題が起きた際に対処が容易になります。このような準備と対策が、安心して家づくりを楽しむための第一歩です。

Cさん

先日プランを依頼したものです
地上最悪の会社です、営業の質の悪さにあきれます
客の名前は覚えない、約束を守れない、連絡はなし、他人のプランを渡してくる又は名前をまちがっているか、依頼したプランと違うプラン、こんな対応をされたのは、はじめて

口コミ引用：マンションコミュニティ

つばめ

営業に対する口コミは、どの工務店・メーカーにもあります！
会社規模が大きいほど目立ちます。

このような口コミは鵜呑みにせず、
しっかりと自分の目で担当さんを判断しましょう！

1. 事前に調査: 契約前にしっかりとどのような選択肢があるのか​​、オプション費用はいくらかかるのかを調査します。
2. 比較と比較検討:同じような条件で他のハウスメーカーと比較することで、本当に高いのか安いのかを確認します。
3. 見積り交渉:ほとんど多くのオプションについて見積りを出してもらい、必要なものと優先度を明確にしてから交渉に入ります。
4. 一括見積りサービスの活用: 複数のハウスメーカーから一括で見積り見積りサービスを利用すると、当面で多くの情報が集まります。

標準品が少ないのは、会社経営方針『より良いものを　より安く提供することにより　社会に奉仕する』にもあるように、安く提供を追い求めた結果であって、決してデメリットとなり得ません。

Cさん

アフターケア何年かついているけど点検に来る人は適当。不備を言っても生活していたら当たり前みたいな事を言われ、メーカーに聴いてみたら施行の段階でおかしいと思うと言われた。

つばめ

アフターケアの人も外れがいるようですね。
ハウスメーカーも設備メーカーもお互いのせいにしているパターンですね。こんな場合は両方呼んでどちらか決めてもらいましょう。

Cさん

半年点検や１年点検などがあることをアピールしていたけど、こちらから連絡しないと来てくれなかった。
前回伝えた内容もこちらから言わないと、アフターの人には伝わってないことが多かった。

つばめ

こちらから連絡しないと来てくれないのは困りますね…
しっかり、連絡を取ってきてもらいましょう！

筆者の憶測ですが、点検の担当者の仕事が追いついていない
といったヒューマンエラーが原因かと思います。

Dさん

完成後でも気になった所は営業や工務なりに伝えたらちゃんと対応してくれるのでご安心を。
ただ、点検毎にアフターの担当さん変わるので戸惑いますが

Dさん

タマホームのクロス施工は素晴らしい
あたりの職人だったかもですが
あとアフター点検が、来ないというのは大嘘です。

つばめ

良い意見もあるので、やはり人によって少し対応は違いそうですね

口コミ引用：マンションコミュニティ

1. 冷静に考える: 契約を急かされたと感じたら、一度冷静になって冷静に状況を考えます。
2. 猶予を求める: すぐに決断する気がないことを明確に伝えます。
3. 第三者の意見を求める: 知識のある人（例：弁護士、不動産コンサルタント）に契約内容を見てもらいます。
4. 今後のリサーチ: 他の住宅業者とも比較し、オプション、価格、アフターサポート等を総合的に評価します。

Cさん

タマは確かに内容は魅力的で迷っています 
ただ、営業の方が馴染めず、契約を早くしようとずっと急かしてくるんです 。

Cさん

タマホームの担当者は嫌いではないですが、 
勝手に、先へ先へ事を進めており、先日の打ち合わせの時には、宅地専門の先生と仰る方も、同席でした。(この先生と仰る方は、頭が良さそうな感じ) 
タマホーム限定商品らしく、この日、どうしても契約が取りたかったらしい。 

こちらとしては、他社の見積と比べ、ゆっくり決めていきたいのに、契約を急かしてきた。 

つばめ

契約を急かしてくるのは他メーカーでもありますね。

きっとノルマがあったりするんでしょうか？

ここで大事なのは絶対に焦らないことです。

口コミ引用：マンションコミュニティ

契約が急かされるような状況は、購入者が落ち着いて判断できない環境となります。そのようなプレッシャーの下での契約は、後に大きな後悔や問題が生じる可能性が高いです。納得がいくまで各種情報を比較検討し、冷静な判断をすることが大切です。また、契約の際には第三者の専門的な意見も取り入れて、より安全な選択ができます。

• 基本プランのリーズナブルさ:タマホームの基本プランは多くの人々に手が届きやすい価格設定になりました。
• 追加オプション: しかし、高級素材や特別な設計などの追加オプションについては、相応の費用が発生します。
• 価格の透明性: オプション料金が最初から理解されていない場合があり、結果的に予算オーバーを考えております。

Cさん

なんもオプションなければ50万円台前半でギリギリ買えるだろうけど太陽光とかトリプルガラスとかそれなりオプションにすると坪60万くらいまで行くでしょ。

つばめ

元々がローコストで尚更良いものを使っているタマホーム。

オプションを入れると思っていたより、お金がかかってしまうのでこんな口コミになるんでしょうね！

タマのオプションが高すぎることは無さそうです。

Cさん

タマって鼻で笑われがちだけど言うほど安くないし性能はシッカリしてると思う。
他社で大安心クラスの性能の家建てたけど、やっぱり細かいオプションとか含めるとタマの方が安くなるのかな。

口コミ引用：マンションコミュニティ

タマホームで家を建てる際には、基本プランだけでなく追加オプションにかかる費用もしっかりと考慮する必要があります。 特に、独自のカスタマイズや素材を希望する場合は、それに伴う費用が高くなる可能性があります。

つばめ

タマホームさんは元々
ローコストで坪単価を下げることで
選択肢を広げているので
決してオプションが高いわけではありません。

すずめ

オプションが高いんじゃないの？

つばめ

坪単価と合わせて合算した場合は決して高くないよ！
むしろ、キャンペーンや値引きを考えると
やはり、安くて魅力的なはず！

オプション料金だけ見てはダメ！総額で判断が必要だよ！

詳しくはこちらの記事をご覧ください。

つばめのお家相談室

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契約された方おめでとうございます㊗️
忙しいとは思いますが、家の配置が決まれば外構業者選びに入るべきです。
外構屋さんと相談していれば『楽だったのに』『必要なかったのに』的なことが起こるんです。
外構屋さんもしっかりと比較検討することが大切です。
メーカー・工務店で頼むのが普通という慣習があるので担当者から案内はありません。

Dさん

着工していて外構業者のことは何も・・・

つばめ

工事をスムーズに行うなら、
できるだけ早めに動くことをオススメします。

外構工事は、メーカー・工務店の紹介業者に比較せずそのまま頼むのではなく、せめて3社は見積もりは取りましょう！
家の配置が決まれば、見積もり依頼ができるので、一括依頼で見積もりを取りましょう！

外構工事の一括依頼は『タウンライフ』がオススメです。
オススメな理由としては、自分で選べる、プランがもらえる、厳しい審査で優良業社が多いからです。
図面決まった方・着工してる方はとりあえず見積もりもらって比較してみましょう！意外と30万とか安くなるかも⁉︎

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つばめ

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契約はリスクがあるけど情報収集はノーリスクだよ！

無駄を省いてローコスト住宅を実現

中間業者をはさまない、施工の直接管理

画像引用：タマホーム公式HP

• コスト削減: 一般的には中間管理会社を介して施工を管理するハウスメーカーが多いですが、タマホームはそれを省略します。支店の工務チームが直接施工を管理しています。
• 効率化と品質維持:中間業者がいないため、コミュニケーションのスムーズさと業務効率化が実現。それが高品質な住宅を低価格で提供する土壌を作っています。

生産者と直接つながる、新しい流通システム

画像引用：タマホーム公式HP

• 国産木材の安定供給：「タマストラクチャー」という流通システムを構築して、森林組合や林業者、製材工場と直接取引。
• 中間マージンのカット: 直接取引により、中間業者のコストが発生しないため、さらなる価格の削減が可能です。

住宅設備の大量発注によるコストダウン

画像引用：タマホーム公式HP

• 大量仕入れの効果：年間の建築予定棟数に合わせて、住宅設備を大量に仕入れることで一件当たりのコストを大幅に削減。
• 経費の削減:自社で製造や設備部材在庫を持つ必要がなく、商品開発の経費も掛からないため、これもコスト削減に検討しています。

タマホームが提供する価格の安さは、ただ単に「安い」で済まされるものではありません。 施工の直接管理から独自の流通システム、そして大量発注によるコストダウンまで、多角的な戦略が組み合って初めて実現しこのような独自価格の戦略により、高品質な住宅を多くの人々に提供する道を提供しているのです。

標準設備が充実

• 大安心の家の屋根には、片流れ、緩勾配、切妻、寄棟などの形状が選択できる。
• 屋根材は、陶器瓦、ガルバニウム鋼板、コロニアルから選べる。陶器瓦は耐久性が高いが重い。ガルバニウム鋼板は軽くて耐震性があるが断熱・遮音対策が必要。コロニアルは軽量でデザインが豊富だが耐用年数は短め。
• 大安心の家の外壁材は、窯業系外壁材で、デザインのバリエーションが豊富。セルフクリーニング効果があり、30年以上再塗装不要。
• 玄関ドアは、YKK APの「ヴェナートD30」とLIXILの「ジエスタ2」から選べる。片開きドアと親子ドアが選択可能。
• 内装デザインには「ナチュラルスタイル」、「モダンスタイル」、「クラシックスタイル」などがあり、タマリビングのスタッフがトータルコーディネート提案を行う。
• キッチンは、クリナップの「ステディア」、LIXILの「AS」、EIDAIの「ラフィーネ ネオ」、タカラスタンダードの「グランディア」から選択可能で、レイアウトも自由に調整可能。
• 浴室は、LIXILの「リデア」、TOTOの「サザナ」、パナソニックの「オフローナ」、タカラスタンダードの「リラクシア」から選べる。サイズは「1620」と「1818」の2種類で換気暖房乾燥機も備えている。
• 洗面台はLIXILの「MV」、TOTOの「Vシリーズ」、パナソニックの「C-Line」から選べ、トイレは「TOTO」のタンクレストイレまたはタンク付きトイレを選択可能。設置数は平屋で1台、2階建てで2台ままで。

※標準仕様はメーカーによって変更される可能性があるので最新情報はカタログで確認して下さい。

『大安心の家の悲劇』では後悔した点としてオプションが高い点を取り上げましたが、標準装備で十分すぎるほどの装備が揃っています。その他こだわりがあって色々としたい方は値段が上がっていく傾向にありますので、タマホームではないかも…

長期優良住宅認定基準

ずっと続く安心「長期優良住宅対応」。

何十年と住み継がれていくために、基礎や構造などの強さにこだわって耐震性・耐久性に優れた家を実現。様々な優遇が受けられる「長期優良住宅認定基準」に標準仕様で対応しています。更に長期優良住宅対応^（※）なら「最長で60年の保証」にも対応可能で、ずっと先を見すえた安心の家づくりを実現します。

※長期優良住宅対応に関して:「長期優良住宅建築等計画」を作成し、申請後、認定されてからの着工となります。長期優良住宅の申請にあたっては別途申請費用が必要となります。プラン及び諸条件によっては対応できない場合があります。（住宅性能表示制度の耐震等級【等級3】、断熱等性能等級【等級5】以上、一次エネルギー消費量等級【等級6】の設計が必要となります）。

引用：タマホーム公式HP

耐震等級3を獲得

耐震性能とは、地震が発生した際に建物がどれだけその影響を受けにくいかを示す指標です。断熱性能は、熱が外部に逃げにくい、エネルギー効率の高い家を意味します。タマホームはこれらの性能に特に力を入れています。

断熱等性能基準

国が定めた「断熱等性能等級5以上」を満たし、1年を通じて快適で健康的な、環境にやさしい住空間を実現します。
住宅性能表示制度の断熱等性能等級【等級5以上】

断熱等性能等級は弊社「大安心の家」モデルプラン（2階建て／4LDK／延床面積110㎡）による試算です。商品やプラン等の諸事情によって変更となる場合がございます。

耐震性

認定基準の「等級3」を満たし、建築基準法レベルの1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しません。
住宅性能表示制度の耐震等級　【等級3】

耐震等級は弊社「大安心の家」モデルプラン（2階建て／4LDK／延床面積110㎡）による試算です。商品やプラン等の諸事情によって変更となる場合がございます。引用：タマホーム公式HP

タマホームの家は、最先端の耐震・断熱技術を採用しています。これにより、地震が発生した場合でも安心して暮らせるだけでなく、エネルギー効率も高く、長期的なランニングコストも削減可能です。の要素は、安心・安全な暮らしを求める全ての人々にとって非常に魅力的です。

今後の主導の設計とは、購入者が自分のライフスタイルや好みに合わせて、設計段階から細かい部分まで指定できるシステムです。このおかげで、他のハウスメーカーでは満足できなかった独自の要望もかなえられます。

• 顧客満足度: タマホームは、お客様主導の設計が評価され、高い顧客満足度を維持しています。

タマホームでは、お客様の細かなご要望に対応したことが可能です。 その結果、顧客満足度も高く、設計者の多くが理想の住まいを実現しています。