株式会社アイ工務店の 坪単価や建築総額、口コミ・評判を詳しく解説。高品質でデザイン性の高い住宅を比較的リーズナブルな価格で提供できる理由、商品ごとの坪単価の違いなど、家づくりを検討する上で役立つ情報を網羅しています。各商品やメリット・確認すべきポイントも紹介し、アイ工務店がどのような人に合うかも説明しています。
安全性、快適性、省エネ性を追求したこの住まいの特徴や価格に関する疑問を解消し、納得行く住宅メーカー選びを手助けをいたします！
つばめおはようございます。こんにちは。こんばんは。つばめです。
このブログでは、私が工務店営業担当時代には立場上言えなかった情報や本音をお伝えしています。
一生に一度の買い物、あなたには後悔してほしくない！
読んで知って、賢くあなたの夢のマイホームを実現させましょう。
元工務店営業担当の私の主張はただひとつ！
つばめ家を建てるときに大事なのは比較検討すること。
そのために、複数の会社から見積もりをとりましょう。
住宅展示場にふらっと行くのはNGです。NGな理由はこちらで確認。
住宅展示場にそのまま行ってしまった方や、比較ができてない方はこちらから、『比較検討をする』をチェック！
それでは本題のアイ工務店についてお伝えしていきます！
- アイ工務店ってどんな会社？
- アイ工務店の坪単価や建築総額がわかる
- アイ工務店の家の仕様が丸わかり！
- アイ工務店で家を建てた人の声が聞ける！建ててよかったのか！？
結論
アイ工務店はコストパフォーマンスの高さや設計の自由度、高品質な標準仕様などが評価されています。しかし一方で、一部のトラブルや担当者によって対応にばらつきがある問題も指摘されています。
家を建てる際には、これらの評判を踏まえつつ、慎重に検討することが重要です。しっかり他メーカーと比較して、納得いく判断をしましょう！
アイ工務店の特徴
- コストパフォーマンスが良い
- 設計の自由度が高い
- 高品質な標準仕様
| アイ工務店が合っている人 | アイ工務店が合っていない人 |
| コストパフォーマンスを重視する人 自由設計を求める人 デザイン性を重視する人 高性能住宅を求める人 スマートハウスに興味がある人 | 一貫したサポートを求める人 最安値を目指す人 |
つばめアイ工務店は、高品質な住宅を比較的リーズナブルな価格で提供する全国展開のハウスメーカーですが、フランチャイズシステムを採用しているため、加盟店によって対応に差が出る場合があるかもしれません。
大手住宅メーカーでも価格帯が安い「ローコスト住宅」もあるので、探してみましょう。
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アイ工務店とは？
アイ工務店は、高品質な住宅を比較的リーズナブルな価格で提供する全国展開のハウスメーカーです。
長寿命住宅、自由設計、スマートハウス対応、充実した顧客サポートやアフターサービスを実現しながら、比較的コストパフォーマンスが高いのが特徴です。
アイ工務店は、木造住宅に特化し、耐震性や耐久性を重視した設計を行っているため、長期間安心して住むことができる家を求める人に適しています。
設立から10年以上で、国内ハウスメーカーの中で成長率1位を記録しています。
アイ工務店の会社概要
| 会社名 | 株式会社アイ工務店 |
| 本社所在地 | 〒542-0085大阪市中央区心斎橋筋1-9-17エトワール心斎橋9F |
| 取締役代表取締役 代表取締役会長 | 田中 亘 |
| 設立 | 2010年7月13日 |
| 資本金 | 1億円 |
| 社員数 | 1,942人（2024年7月現在） |
アイ工務店で35坪の戸建てを建てたときの総額
アイ工務店で35坪の戸建てを建てる場合、総額は約1,750万円から2,450万円になる見込みです。
アイ工務店の平均坪単価は約50万円から70万円なため、35坪を当てはめて計算すると、総額は約1,750万円から2,450万円と算出できます。
本体価格に加えて、以下の追加費用がかかります。
- 地盤調査・改良費用
- 外構工事費用
- 申請費用・手続き費用
- 設備工事費用
- 税金・保険料
地域や仕様、オプションによっても価格は変動するため、35坪でも総額が2,500万円に達することもあるでしょう。
つばめ本体価格以外にもさまざまな費用がかかるので注意してください！
アイ工務店の平均坪単価と建築総額の目安
アイ工務店の平均坪単価は約50万円から70万円です。
他のハウスメーカーの坪単価平均は約80万円ですので、アイ工務店で35坪の家を建てた場合、他のハウスメーカーよりも約1,000万円以上も安くなる計算です。
家づくりにかける金額が安くなる分、住宅ローンの返済や、インテリアや外構などにお金をかけられます。
| 坪数 | 本体価格の目安 | 建築総額の目安 |
|---|---|---|
| 25坪 | 1,250〜1,750万円 | 1,625〜2,275万円 |
| 30坪 | 1,500〜2,100万円 | 1,950〜2,730万円 |
| 35坪 | 1,750〜2,450万円 | 2,275〜3,185万円 |
| 40坪 | 2,000〜2,800万円 | 2,600〜3,640万円 |
| 50坪 | 2,500〜3,500万円 | 3,250〜4,550万円 |
※坪単価50万〜70万円
※建築総額＝ 本体価格×1.3として計算
つばめ具体的な金額は、見積もりを依頼することで
より正確に把握できますよ。
お得に建てられることも大事ですが、ハウスメーカー選びは建築総額以外の情報も考えなくてはなりません。住宅の品質はもちろん、営業担当の提案力やアフターサービス、保証期間など、さまざまなことが家づくりに影響を与えるからです。
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アイ工務店の標準仕様とは？
アイ工務店の商品ラインナップは「N-ees(ニーズ)」と「HILLUS(ヒルズ)」の二本立てです。
「N-ees」が標準仕様で「HILLUS」が高級仕様となっています。
「N-ees」「HILLUS」に共通するアイ工務店の標準仕様には、次のような特徴があります。
| 断熱性能 | 硬質ウレタンフォーム断熱を採用し、高い断熱・気密性能を実現 |
|---|---|
| 耐久性能 | 屋根材には耐久性の高い瓦を標準採用外壁には30年間ノーメンテナンスのサイディングを使用 |
| 耐震性能 | ベタ基礎や金物併用工法、最高ランクの「5倍耐力壁」など、高い耐震性能を実現 |
| 対防火性能 | 火をもらわない、広げない、被害を最小限にする外壁オリジナルW断熱工法 |
| 快適性能 | 熱交換型24時間セントラル換気システムを採用し、快適な温度で家中の空気を新鮮に保つ |
| その他 | 水回りの設備も国産の高グレードのものが標準仕様に含まれる照明とカーテンが標準仕様に30万円分含まれており、追加費用が少ないIoT住宅に対応しており、スマートな生活が可能 |
アイ工務店では、住宅性能の共通基準である「住宅性能表示制度」において耐震等級や耐風等級、劣化対策等級など、8項目で最高等級相当に対応しています。
それでは詳しく見ていきましょう！
1.断熱性能
カーボンニュートラルな社会の実現に向け、より省エネ性能を向上させるために「W断熱」＋「高性能トリプルガラスサッシ」などを採用しています。
新しい基準に対応した断熱性能
2050年の脱炭素化に向けて、住宅の断熱性能がより高い水準を求められる中、「N-ees」は標準仕様で北海道エリアの「断熱等級5」を満たしています。
※北海道地域は別仕様になります。
屋根遮熱断熱
画像引用：アイ工務店
屋根裏には「遮熱ボード」と「発泡ウレタン」を採用しているため、断熱性能が向上し、室内の温度が外気に左右されにくい、快適な住まいを実現します。さらに、「オリジナル高性能ルーフィング」で防水対策も万全です。
床下断熱
下に高性能ガラス繊維を敷きこむことで外気の熱さ・寒さに影響されにくくなり、高い断熱性を発揮します。
外壁の断熱工法
高性能断熱材（フェノールフォーム＋発泡ウレタン）を組み合わせたオリジナル「W（ダブル）断熱工法」は、壁パネルは構造用面材を挟むように外側30mm、内側80mmの「高性能断熱材」を使用。優れた断熱性で、省エネや快適性につながります。
高性能断熱サッシ
最も熱ロスが発生しやすい「窓」に、「高性能断熱サッシ」＋「Low-E トリプルガラス（アルゴンガス入り）」を採用。断熱効果だけでなく、紫外線のカットや防霧・防音にも高い効果を発揮。室内の温熱環境を改善し快適な住環境を実現させます。
2.耐久性能
防湿・防蟻対策
むき出しの地面からは、1日数十リットルもの水蒸気が発生しているといわれます。アイ工務店では、基礎の下に防湿・防蟻シートを敷き詰め、その上に鉄筋コンクリートを打設。二重の防湿・防蟻対策により、湿気や白蟻を防ぎます。
全周換気工法
床下の換気方法には、従来の床下換気の1.5〜2倍の換気能力がある「基礎パッキン」を使った全周換気工法を採用。湿気がこもらないので、建物が痛みません。
鋼製束
長期間安定して床下で住まいを支える鋼製束を採用。湿気や白蟻に強く、耐久性に優れており、従来の木製の床束と比べ、腐食の心配もありません。
3.耐震性能
ベタ基礎
アイ工務店では標準仕様で、基礎部分に鉄筋を配しコンクリートを敷き詰めた、強固な「ベタ基礎」を採用。地震時の揺れによる変形に耐えられる強固な基礎を実現し、建物を足元からしっかりと支えます。
剛床構造
アイ工務店では、28mm厚の構造用パネルと梁を接合して一体化した「剛床構造」を採用。従来工法の床と比べて約3倍の強度を確保できます。高い耐震性能とともに、台風などにも強い、安心・安全な住まいづくりを実現します。
4.防耐火性能
外壁が840℃の際も、室内側の表面温度（裏面温度）は、平均3℃以下の上昇にとどまることを確認しています。
※一部、仕様により異なります。
5.快適性能
熱交換型24時間セントラル換気システム
次世代省エネ仕様住宅は気密性が高く、空気の循環を計画的に行う必要があります。
アイ工務店では、外気と内気の温度を近づけ換気を行う、熱交換型による24時間セントラル換気システムを採用。温度差が少ないため空調ロスも少なく、新鮮な空気を快適に取り入れます。
シックハウス対策
家の中で目がチカチカしたり涙や鼻水・せきが出る…危険なシックハウス症候群を防ぐため、原因物質ホルムアルデヒド（VOC）等の放出量がゼロもしくは極めて少ない、JIS・JASで最高水準のF☆☆☆☆（エフ・フォースター）建材を標準で採用しています。
新しい生活様式にピッタリな標準設備
キッチン
アイ工務店のキッチンは、以下の主要メーカーの製品が標準仕様として選択可能です。
- LIXIL
- TOTO
- タカラスタンダード
- トクラス
- クリナップ
※地域や時期によって変更の可能性があるため、最新情報は直接アイ工務店に確認
リビングを見渡しながら料理ができる人気の「ぺニンシュラキッチン」が、以下の4タイプから選べます。
照明とカーテン
照明とカーテンが標準仕様に30万円分含まれており、追加費用が少ないのも魅力です。
インターネットとつながるスマートな生活
IoT（Internet of Things）により、家電の自動運転や遠隔操作がインターネットで可能になり、スマートフォンでの操作ができます。電気代やガス代の自動制御、セキュリティ監視が実現し、快適で安心な暮らしが提供されます。
アイ工務店は家の性能が高くてビックリです。
他のメーカーの性能と比べてどうなのか、調べてみたくなりますよね。
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アイ工務店 商品ラインナップを紹介
アイ工務店の商品ラインナップは「N-ees(ニーズ)」と「HILLUS(ヒルズ)」の二本立てです。
N-ees
「ずっと楽しく、ずっと快適に」をテーマに、時代に合わせた新仕様にリニューアル。高性能・高品質な価値ある住まい
心躍る自分らしさの演出、シンプルでありながら、時間の経過とともにその美しさを楽しむクラシカル・モダンな家
好きな雑貨やガーデニング、真鍮とアイアン建具など、ナチュラルテイストで住むほどに安らぎと美しさが満ちてくる家
画像引用：アイ工務店
「N-ees(ニーズ)」は現在アイ工務店の主力商品です。
旧来の「Ees」「Wis」「Praie」シリーズは廃止され、「N-ees」シリーズに一本化されました。
アイ工務店は、現在「1mm単位の自由設計」を強調した自由設計のプランを提供しており、細かくシリーズ分けをせず「N-ees」として、お客様一人一人ののニーズに応じたオーダーメイドの設計を行っています。
N-eesには外観のテイストにより、次の3つのタイプがあります。
HILLUS
「HILLUS（ヒルズ）」は、工法・構造からプラン、デザインまで、住む人の理想の暮らしを形にした上質感あふれる住まいです。
N-eesの自由度をさらに高めたものが、より高級路線のHILLUSという商品になります。
HILLUSの坪単価は「N-eesの坪単価+10万円〜」程度ですが、予算次第でさらに上質な仕様に変更することも可能です。予算に上限がないため、理想の住まいを限りなく実現できる点が魅力です。
アイ工務店の「自由設計」と「空間提案」
夢がかなう自由設計をお手頃価格で実現
アイ工務店では、お客様のご要望に合わせた自由な間取り設計が可能です。
- 尺モジュール・メーターモジュールの選択
91cmを基準寸法で設計する尺モジュールと、100cmを基準寸法とするメーターモジュールの2種類から、予算や敷地条件に合わせて選べます。 - 1mm単位の自由設計
リビングやダイニングなど、内部空間は1mm単位で自由に設計できるため、理想の空間を作ることができます。
限られたスペースを最大限に活用したい、収納をたっぷり取りたいなど、様々なご要望に比較的低予算で対応できるのが特徴です。
ハーフ収納&小屋裏収納でライフステージに対応
デッドスペースになりがちな階段下空間を活用した半地下収納。室温が一定に保たれやすいので、パントリーとしてお酒や食材を保存するのに向いています。この土間収納に勝手口を設けることもできます。
小屋根裏収納も、季節用品などの収納に便利です。
家族の増減にともない荷物も増減します。ライフステージに対応できるように縦方向の空間を工夫して使い、収納スペースを効率的に配置しています。
ハーフ吹抜&ロフトな自由な空間設計
ハーフ吹抜けは、天井を部分的に高くすることで、部屋がより広く感じられ明るい空間になります。
天井高1.4mのスキップフロアは、キッズルームや趣味室など、様々な空間に活用できます。
アイ工務店の良い口コミ・評判
アイ工務店に関するさまざまな口コミをまとめてみました。建てた人の意見などリアルな評判を確認してみましょう。
- お手頃価格で設備が充実
- 自由度が高め
- 営業や業者の対応が良かった
良い口コミ・評判 お手頃価格で設備が充実
スクロールできますDさん
大手ローコスト住宅より安く設備が入れられた。
住宅設備は好きなものを選べるので不満なし。値段の割にはしっかり建った。
ローコストの割にはサッシや設備などの仕様が良い。
引用：マンションコミュニティ性能のバランス、コストパフォーマンスが良い。
良い口コミ・評判 自由度が高め
スクロールできます土間があると、アウトドアする人向けに良い。
1.5階のフロアは子供が遊ぶのにちょうど良かった。
間取りもデザインも自由がきくので、願望通りのオシャレで住みやすいようにカスタマイズできた。
引用：マンションコミュニティ,みん標こちらの要望を1cm単位で間取りに反映してくれた。
良い口コミ・評判 営業や業者の対応が良かった
スクロールできます営業担当が優秀だった。ホスピタリティ求めるなら積水、スミリン以上。
営業さんも現場監督も棟梁も良すぎたし、満足しまくってるから紹介したい。
大きなトラブルもなく無事に引渡しまでできたのも営業さんや監督さんあってだなと感謝。
引用：X,みん標担当営業マンの対応もとても丁寧で、突然連絡してもきちんと対応してもらえた。
確認すべき口コミ・評判
- 思ったより高いかも
- 保証・アフターサービスが遅い？
確認すべき口コミ・評判 思ったより高いかも
スクロールできます思ったより高かった。
引用：Xオプションを入れたら高い。
確認すべき口コミ・評判 保証・アフターサービスが遅い？
スクロールできますアフターサポートが最悪で何度電話しても連絡がない。
引用：みん標アフターフォローがちゃんと受けられるのか、少し不安。
アイ工務店が合っている人・合っていない人
| アイ工務店が合っている人 | アイ工務店が合っていない人 |
| コストパフォーマンスを重視する人 自由設計を求める人 デザイン性を重視する人 高性能住宅を求める人 スマートハウスに興味がある人 | 一貫したサポートを求める人 最安値を目指す人 |
アイ工務店が合っている人
- コストパフォーマンスも性能も両方、重視する人
- 高品質な標準仕様を比較的リーズナブルな価格で提供。
- 自由設計を求める人
- 1mm単位の自由設計が可能で、顧客の細かな要望に応じたオリジナルの間取りを実現。
- デザイン性を重視する人
- 外観や内装のデザインにこだわりがあり、「見た目がカッコいい」と高評価。
- 高性能住宅を求める人
- 長期優良住宅に標準対応し、高気密・高断熱などの高性能住宅を提供。
- スマートハウスに興味がある人
- IoT住宅に対応しており、スマートフォンで家電を操作できる。
アイ工務店が合っていない人
- 一貫したサポートを求める人
- エリアによって施工会社が異なるため、一貫したサポートを求める人には不向きかも。
- 最安値を目指す人
- オプションをある程度つけることで高くなる可能性がある。
アイ工務店のメリット・確認すべきポイント
メリット
- 1. 高いコストパフォーマンス
- 標準仕様が充実しており、比較的リーズナブルな価格で高品質な住宅を提供しています。 坪単価は平均60万円台前半から中盤と、市場内で比較的ローコストです。
- 2. 自由度の高い設計
- 1mm単位の自由設計が可能で、顧客の要望に応じたオリジナルの間取りを提案します。
- スキップフロアや半地下収納など、縦方向への空間利用を得意としています。
- 3. 高品質な標準仕様
- キッチンは高グレードの製品（LIXILの最上位、リシェルなど）が標準で選択可能です。
- 屋根には耐久性の高い陶器瓦を採用しています。
- 4. 高性能住宅
- 長期優良住宅を超える性能を持ち、耐震性や断熱性に優れています。
- 「5倍耐力壁」や「ベタ基礎」、「剛床構造」などで耐震性を確保しています。
- 5. 多様な選択肢
- キッチンやバスなど、複数のメーカーから選択可能です。
- 標準仕様の提携先が多く、選択肢が広がっています。
- 6. スマートハウス対応
- IoT住宅に対応しており、最新の技術を取り入れた住まいを提供しています。
- 7. 成長性
- 設立から10年以上で、国内ハウスメーカーの中で成長率1位を記録しています。
- 8. アフターサービス
- 充実したアフターサービスが評価されています。
確認すべきポイント
- 1. 担当者によって差がある
- 担当者の対応や知識にばらつきがあり、顧客満足度に差が出ることがあります。
- 2. オプション費用が高くなる
- 標準仕様は充実していますが、オプションを追加すると総額が予想以上に高くなることがあります。
- 3. 商品ラインナップが少ない
- 他のハウスメーカーと比べて、商品のバリエーションが少なく、選択肢が限られることがあります。
- 4. 保証期間が短いと感じる場合がある
- 保証期間が30年とされていますが、これを短いと感じる顧客もいます。
- 5. 施工実績が少ない
- 設立が2010年と比較的新しいため、他の老舗ハウスメーカーと比べて施工実績が少なく、経年変化のデータが少ないです。
- 6. アフターサービスに不安が残る
- アフターサービスに関して一部不安の声があり、特に施工後の対応に不満を持つ顧客もいます。
- 7. 価格が予想以上に高くなる
- 初期の見積もりと最終的な総額に差が出ることがあり、「コスパが良いと思ったら意外と高かった」という口コミも見られます。
まとめ：アイ工務店を選ぶべきか？
アイ工務店は顧客のニーズに合わせた高品質でコストパフォーマンスの良い住宅を提供できる点が強みとなっています。
一方で、一部のトラブルや担当者によって対応にばらつきがある問題も指摘されています。
家を建てる際には、これらの評判を踏まえつつ、慎重に検討することが重要です。しっかり他メーカーと比較して、納得いく判断をしましょう！
これらのデメリットを考慮しつつ、アイ工務店を選ぶ際には事前に詳細な見積もりを取り、担当者とのコミュニケーションを密に行うことが重要です。
| アイ工務店が合っている人 | アイ工務店が合っていない人 |
| コストパフォーマンスを重視する人 自由設計を求める人 デザイン性を重視する人 高性能住宅を求める人 スマートハウスに興味がある人 | 一貫したサポートを求める人 最安値を目指す人 |
情報収集には住宅カタログ一括請求がベストです。情報収集が簡単で、家でゆっくりと検討もできます。
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Q＆A
- アイ工務店の坪単価はいくらですか？
-
アイ工務店の坪単価は50万円〜70万円程度です。選ぶ商品やオプションによって差があります。
- アイ工務店とはなんですか？
-
アイ工務店は、高品質な注文住宅を適正価格で提供する全国展開のハウスメーカーです。
- アイ工務店の住宅にはどのような特徴がありますか？
-
- 自由設計：1mm単位の自由設計が可能で、顧客の要望に応じたオリジナルの間取りを提案します。
- 高性能住宅：長期優良住宅に標準対応し、住宅性能評価8項目で最高ランク相当の高い品質を誇ります。特に次世代省エネ・高耐震・高耐風・高耐久・高気密・高断熱などの性能に優れています。
- コストパフォーマンス：中間マージンを削減し、適正価格でデザイン性の高い住宅を提供しています。
- 充実した標準仕様：キッチンや浴室などの設備は高グレードの製品が標準仕様として含まれています。
- 断熱性能：標準仕様で吹付発砲による硬質ウレタンフォーム断熱を使用し、高い断熱・気密性能を実現しています。
- 設立：2010年に設立された比較的新しいハウスメーカーですが、急速に成長しています。
- フランチャイズ制：全国47都道府県に展開しており、地域に密着したサービスを提供しています。
- アイ工務店の標準仕様は？
-
- 断熱性能：吹付発砲による硬質ウレタンフォーム断熱を標準採用。屋根:200mm、床下:90mm、外壁:90mmの断熱材使用。
- 耐久性能：外壁は30年間ノーメンテナンスのサイディングを使用。耐久性の高い瓦も標準採用。
- 耐震性能：ベタ基礎や金物併用工法、最高ランクの「5倍耐力壁」などを採用。
- 省エネ性能：次世代省エネ基準に対応。
- 窓：高性能トリプルガラスサッシを採用（2023年1月以降の新仕様）。
- キッチン：LIXIL、TOTO、タカラスタンダード、トクラス、クリナップなど複数メーカーから選択可能。高級グレードや中級グレードの製品が標準仕様として提供されている。
- 照明・カーテン：30万円分の照明とカーテンが標準仕様に含まれる。
- その他：長期優良住宅仕様に標準対応。住宅性能評価制度の8項目で最高ランク相当の品質を確保。
- アイ工務店の住宅はどのような人に適していますか？
-
- コストパフォーマンスを重視する人
- 自由設計を求める人
- デザイン性を重視する人
- 高性能住宅を求める人
- スマートハウスに興味がある人
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