ヤマト住建が本当にやばいのか、評判が気になる方は必見！ヤマト住建の坪単価や建築総額、口コミ・評判を詳しく解説。やばいと言われる評判・口コミから坪単価や価格、高品質な住宅が比較的リーズナブルな価格で提供できる理由など、家づくりを検討する上で役立つ情報を網羅しています。メリット・確認すべきポイントも紹介し、ヤマト住建がどのような人に合うかも説明しています。ヤマト住建の魅力を知り、最適な選択をしましょう。
つばめおはようございます。こんにちは。こんばんは。つばめです。
このブログでは、私が工務店営業担当時代には立場上言えなかった情報や本音をお伝えしています。
一生に一度の買い物、あなたには後悔してほしくない！
読んで知って、賢くあなたの夢のマイホームを実現させましょう。
元工務店営業担当の私の主張はただひとつ！
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それでは本題のヤマト住建についてお伝えしていきます！
- ヤマト住建がやばいって本当？！
- ヤマト住建ってどんな会社？
- ヤマト住建の坪単価や建築総額、家の仕様が丸わかり！
- ヤマト住建で家を建てた人の声が聞ける！建ててよかったのか！？
結論
結論から言うとヤマト住建は全くやばくないです。高い断熱性能と省エネ性やコストパフォーマンスの高さ、高い耐震性能などが評価されています。しかし一方で、一部のトラブルや担当者によって対応にばらつきがある問題も指摘されています。
家を建てる際には、これらの評判を踏まえつつ、慎重に検討することが重要です。しっかり他メーカーと比較して、納得いく判断をしましょう！
ヤマト住建の特徴
- 「長寿命」「広い」「安い」「高性能」
- コストパフォーマンスが高い
- 高い耐震性能
| ヤマト住建が合っている人 | ヤマト住建が合っていない人 |
| 高性能住宅を低価格で実現したい人 デザイン性にもこだわって家を建てたい人 ZEH住宅に興味がある人 宿泊体験をしてから決めたい人 保証内容が充実しているハウスメーカーを選びたい人 | 近畿・関東・中国・中部エリアに住んでいない人 長期間のサポートを求める人 |
つばめヤマト住建は、高品質な住宅をリーズナブルな価格で提供するハウスメーカーですが、近畿・関東・中国・中部エリアに幅広く展開しているため、加盟店によって対応に差が出る場合があるかもしれません。
大手住宅メーカーでも価格帯が安い「ローコスト住宅」もあるので、探してみましょう。
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ヤマト住建の確認すべき口コミ・評判
- オプション費用が高い
- 営業担当の連絡が遅い
- 情報が噛み合わないない
悪い口コミ・評判：オプション費用が高い
スクロールできますCさん
オプションが高い
「標準仕様外の物なのでオプションです」
後出しジャンケンで都合の悪いことを出してくる引用：X,マンションコミュニティ,Google map商品価格が爆上がりしてる
悪い口コミ・評判：営業担当の連絡が遅い
スクロールできます打ち合わせに担当者がこなかった
引用：X,マンションコミュニティ予約確定の連絡が1週間待っても来ない
悪い口コミ・評判：情報が噛み合わない
スクロールできます担当の言うこととYouTubeの情報が噛み合わない
引用：X,マンションコミュニティ設計は自己責任
こちらからガンガン提案しないと大変なことに
ヤマト住建の良い口コミ・評判
- 性能が高い
- デザインがおしゃれ
- コスパが良い
- 営業担当の対応が良い
良い口コミ・評判：性能が高い
スクロールできますさすがの断熱性で2階建て4LDKでもエアコンひとつで快適！
近いうちにくるであろう南海トラフ地震のことを思うと、
エヴォルツ(地震の揺れを低減する装置)は絶対にほしかった換気システムが良い。
ペットのニオイがあまりしない引用：X,マンションコミュニティ毎日発電！
良い口コミ・評判：デザインがおしゃれ
スクロールできますデザインがオシャレ！
引用：X,Googlemapデザイン性や間取りの自由度が素敵！
良い口コミ・評判：コスパが良い
スクロールできます性能が良くてコスパが良い！
引用：Xお得度高い！
良い口コミ・評判：営業担当の対応が良い
スクロールできます営業さんがすごく良い
大工さんも現場監督さんも職人さんも良い
担当者の方が信頼できる
引用：X,Googlemap,×2営業さんが良い。
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ヤマト住建で建てた人の声
実際にヤマト住建で家を建てた人の、リアルな声を聞いてみましょう。
Bさん魔法瓶のような高性能住宅！
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家族がつながる中2階の家が楽しい！
Aさん2匹の愛犬とともにご機嫌で暮らせる。
全館空調だからエアコン一台で家中快適！
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ヤマト住建のメリット
- 高性能住宅を低価格で実現
- 高気密・高断熱性能
- 豊富な商品ラインナップ
- 宿泊体験が可能
- ZEH住宅の普及率が高い
高性能住宅を低価格で実現
ヤマト住建の最大の特徴は、高性能な住宅を比較的リーズナブルな価格で提供していることです。標準仕様として「木造軸組工法+金物工法+パネル工法」を採用し、これらの工法を組み合わせることで、強固な構造と優れた断熱性能を実現しています。
さらに、制震ダンパーの設置や鉄筋コンクリートベタ基礎の施工により、耐震等級3の高い耐震性能を誇ります。これらの高性能仕様を標準で採用しながらも、広告費などのコストを抑えることで、手頃な価格を実現しています。
高気密・高断熱性能
ヤマト住建は、高気密・高断熱性能にも力を入れています。Low-Eトリプルガラスを使用した高断熱樹脂サッシを採用し、優れた断熱効果と結露防止効果を発揮します。また、外張り断熱工法を採用することで壁内結露を防ぎ、建物の長寿命化にも貢献しています。
高機密・高断熱技術により、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を実現し、エネルギー消費量の削減にも繋がっています。実際、ヤマト住建は「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」を14年連続で受賞するなど、高い省エネ性能が評価されています。
豊富な商品ラインナップ
ヤマト住建は、多様なライフスタイルやニーズに対応できる豊富な商品ラインナップを用意しています。子育て世代向けの間取りや設備を備えた住宅、夫婦二人暮らしに適したコンパクトな住宅、シニア世代の暮らしやすさを考慮したバリアフリー住宅など、幅広い選択肢があります。
また、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）仕様の住宅や、天然無垢材を使用した健康住宅など、特定のニーズに特化した商品も提供しています。これにより、顧客一人ひとりの要望に合わせた住宅選びが可能となっています。
モデルハウスで宿泊体験が可能
ヤマト住建の特徴的なサービスとしてモデルハウスでの宿泊体験があります。全国14都道府県に設置されたモデルハウスでは実際に一晩過ごすことができ、高性能住宅の快適さを直接体感できます。
宿泊体験により省エネ性能や断熱性、空調効果などを実際に確認することができ、購入前に住み心地を確かめられるのが大きな魅力です。4〜6名まで宿泊可能なので、家族で体験することもできます。
ZEH住宅の普及率が高い
ヤマト住建は、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の普及に積極的に取り組んでいます。2023年のZEH普及率実績は85%に達しており、業界内でもトップクラスの普及率を誇っています。
ZEH住宅は、高断熱・高気密性能と太陽光発電システムなどの創エネ技術を組み合わせ、年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指した住宅です。環境への配慮と将来的な光熱費の削減を両立させたい方にとって、ヤマト住建は魅力的な選択肢となっています。
上記の特徴により、ヤマト住建は高性能でありながら手頃な価格の住宅を求める方々から支持を集めています。ただし、初期保証期間が他社と比べてやや短いことや施工エリアが限られているなどの点も考慮しながら、自身のニーズに合っているか慎重に検討することが大切です。
ヤマト住建の確認すべき点は？
- オプションをつけると高額に
- 大手メーカーと比べると保証期間が短い
- 施工エリアが限られる
オプションをつけると高額に
ヤマト住建は基本的にコストパフォーマンスの高さが特徴ですが、標準仕様以外のオプションを追加すると費用が大幅に上がる可能性があります。特に、住宅の性能に関わる大型オプションを選択する場合は、価格が大きく跳ね上がることも。
断熱性能をさらに高めるために高性能な断熱材にグレードアップしたり、快適な室内環境を求めて全館空調システムを導入したりすると、数百万円単位で費用が増加する可能性があります。
家づくりを検討する際は、標準仕様で十分なのか、あるいはどのようなオプションが必要なのかを事前によく検討することが重要です。また、打ち合わせの際には、各オプションを追加した場合の総額をしっかり確認し、予算内に収まるかどうかを慎重に判断する必要があります。
ヤマト住建のセールスポイントである高性能住宅の低価格実現は、主に標準仕様の範囲内で実現されているものです。自身のこだわりや要望を実現するためにオプションが必要な場合は、オプション追加に伴う費用増加を十分に考慮に入れて計画を立てることが大切です。
大手メーカーと比べると保証期間が短い
ヤマト住建の住宅保証期間は、他の大手ハウスメーカーと比較すると短いことが特徴です。初期保証期間は20年となっており、長期保証を付けた場合でも最長30年となります。
さらに、30年保証を受けるためには、20年目に有償メンテナンスを受ける必要があるという条件が付きます。一部の大手ハウスメーカーでは初期保証30年、長期保証60年を提供しているケースもあるため、長期的な保証を重視する方にとっては20年という保証期間が懸念事項となる可能性があります。
ただし、ヤマト住建は保証期間の代わりに、きめ細かいアフターサポートに力を入れています。建築後の半年、2年後、5年後などに無償の定期点検が用意されており、早期の問題発見と対処が可能となっています。保証期間だけでなく、このようなアフターサポートの充実度も考慮に入れて判断することが重要です。
施工エリアが限られる
ヤマト住建の事業展開エリアは、主に近畿・関東・中国・中部エリアに限られています。これは、全国展開している大手ハウスメーカーと比較すると、やや狭い範囲となっています。
上記以外の地域にお住まいの方や、将来的に上記以外の地域への転居を考えている方にとっては、ヤマト住建の選択が難しくなる可能性があります。建築後のアフターサポートや保証対応を考えると、対応エリア外での住宅建築は避けたほうが良いでしょう。
ただし、限定されたエリアでの事業展開により、各地域の気候や地質に合わせたきめ細かい対応が可能となっている面もあります。対応エリア内であれば、地域特性を十分に考慮した住宅設計が期待できるでしょう。
オプション費用、保証期間、対応エリアについて十分踏まえた上で、高性能住宅を比較的リーズナブルな価格で手に入れたい方にとっては、ヤマト住建は魅力的な選択肢の一つとなるでしょう。自身のニーズや状況に合っているかどうか、慎重に検討することをおすすめします。
ヤマト住建ってどんな会社？
ヤマト住建は、関東・近畿エリアを中心に展開するハウスメーカーで、高性能な住宅をリーズナブルな価格で提供しています。
ヤマト住建は「長寿命」「広い」「安い」「高性能」 「資産価値の高い」家づくりが特徴です。
特に人気の「エネージュ」シリーズは、高気密・高断熱の「エネージュN」や、省エネ性能の高い「エネージュUW」などのラインナップがあります。
つばめ一般的に高気密・高断熱住宅は高価になりがちですが、ヤマト住建はリーズナブルな価格を実現しています。
ヤマト住建の会社概要
| 会社名 | ヤマト住建株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 〒651-0083 神戸市中央区浜辺通5丁目1番14号 神戸商工貿易センタービル18階 |
| 代表者 | 代表取締役会長 西津 昌廣 代表取締役社長 中川 泰 |
| 設立 | 平成2年1月 |
| 資本金 | 3億1,900万円 |
| 社員数 | 618 名（2022年12月時点、パート社員含む） |
ヤマト住建の坪単価はどれくらい？
坪単価の目安は？
ヤマト住建の平均坪単価は約45万円から80万円です。
他のハウスメーカーの坪単価平均は約80万円〜ですので、ヤマト住建で35坪の家を建てた場合、他のハウスメーカーよりも約1,000万円以上も安くなる場合もあるわけです。
家づくりにかける金額が安くなる分、住宅ローンの返済や、インテリアや外構などにお金をかけられます。
| 坪数 | 本体価格の目安 | 建築総額の目安 |
|---|---|---|
| 25坪 | 1,125〜2,000万円 | 1,462〜2,600万円 |
| 30坪 | 1,350〜2,400万円 | 1,755〜3,120万円 |
| 35坪 | 1,575〜2,800万円 | 2,047〜3,640万円 |
| 40坪 | 1,800〜3,200万円 | 2,340〜4,160万円 |
| 50坪 | 2,250〜4,000万円 | 2,925〜5,200万円 |
※坪単価45万〜80万円
※建築総額＝ 本体価格×1.3として計算
本体価格に加えて、以下の追加費用がかかります。
- 地盤調査・改良費用
- 外構工事費用
- 申請費用・手続き費用
- 設備工事費用
- 税金・保険料
地域や仕様、オプションによっても価格は変動するため、35坪でも3,700万円以上になることもあるでしょう。
つばめ本体価格以外にもさまざまな費用がかかるので注意してください！
坪単価に影響を与える要素
ヤマト住建の坪単価は約45万円〜80万円と幅があります。坪単価に幅があるのは、建物の規模やオプション設備の有無など、様々な要素によって価格が変動するためです。坪単価に影響を与える主な要素は以下のとおりです。
| 建物のデザインと複雑さ | 凹凸が多く複雑なデザインになるほど使用する建材の量が増え、坪単価が上がります。シンプルな形状の方が坪単価を抑えられます。 |
|---|---|
| オプション設備の選択 | 高性能な断熱材や高機能な全館空調システムなど、高度なオプションを導入すると坪単価が上がります。 |
| 内装や設備のグレード | 標準仕様以外の高級内装材や高機能設備を選択すると、坪単価が上がります。 |
| 建物の規模 | 建物の規模が大きくなるほど、1坪あたりの単価は下がる傾向にあります。 |
| 建築時期 | 資材価格の変動や、需要と供給のバランスにより、建築時期によって坪単価が変わることがあります。 |
| 地域性 | 建築する地域によって労務費や材料費が異なるため、坪単価に影響します。 |
| 外構工事の範囲 | 外構工事の範囲や質によっても全体の費用が変動し、結果として坪単価に影響を与える可能性があります。 |
| 契約時期やキャンペーン | 販売キャンペーンや、契約時期によっては特別価格が適用され、坪単価が変動することがあります。 |
上記の要素を考慮しながら、自身の予算と求める性能のバランスを取り、オプションを選択することが重要です。
つばめ本当に必要な設備や機能に絞ることで、坪単価を抑えることができるよ。
商品シリーズごとの坪単価
性能にこだわり
断熱材や設備、構造など、使用するものすべてにこだわり尽くした高性能住宅。
高気密・高断熱で1年を通して理想的な環境を保ち、快適な暮らしを実現します。
 |  |  |
| 坪単価目安 約60万円〜 | 坪単価目安 約60万円〜 | 坪単価目安 約60万円〜 |
コストパフォーマンス
末永く安心して暮らすためには、住まいの品質が大切。
『高品質』でありながら『納得の価格』も両立した、コストパフォーマンスの良い住まいをご提案します。
 |  |
| 坪単価目安 約70万円〜 | 坪単価目安 約60万円〜 |
リーズナブルな価格設定
子育てママや、ご夫婦二人暮らし、ご高齢の方にも安心して暮らしていただける、
多様化するライフスタイルに対応した商品をご用意。家族の幸せを願うヤマト住建が、夢のマイホームを叶えます。
 |
| 坪単価目安 約40万円〜 |
坪数別の費用内訳シミュレーション：25坪、35坪、45坪
ヤマト住建の坪数別の費用内訳について、25坪、35坪、45坪の具体的なイメージを以下にまとめました。
| 25坪の場合 | 35坪の場合 | 45坪の場合 |
|---|---|---|
| 総費用：約2,900万円 内訳： 土地購入費用：1,000万円 建築費用：1,900万円 間取り：3LDK 世帯人数：3人（子ども1人） 構造：木造2階建て 土地面積：約30坪 建築面積：約25坪 | 総費用：4,700万円 内訳： 土地購入費用：2,300万円 建築費用：2,400万円 間取り：4LDK 世帯人数：4人（子ども2人） 構造：木造2階建て 土地面積：約45坪 建築面積：約35坪 | 総費用：5,800万円 内訳： 土地購入費用：3,100万円 建築費用：2,700万円 間取り：4LDK 世帯人数：4人（子ども2人） 構造：木造2階建て 土地面積：約60坪 建築面積：約45坪 |
| 坪単価：約76万円（建築費用のみ） | 坪単価：約68万円（建築費用のみ） | 坪単価：約60万円（建築費用のみ） |
| エネージュSGR 基本プランで、間取りごとに価格の目安が一目瞭然。予算が立てやすい。 屋上庭園で子どもの遊び場を確保。庭がなくても屋上でのんびり。 | エネージュLCCM 太陽光発電7.5kwで夏は売電収入。EVパワーコンディショナV2Hを設置すると、電気自動車の費用削減にもつながる。 内・外W壁断熱で夏は涼しく冬は暖かい快適な生活。 | エネージュUW 気密性が高いため吹き抜けや広いリビングでも快適。トリプルガラス樹脂サッシなどにより、冷暖房効率はバッチリ。 第一種熱交換気システム 換気の度に起こる温度の変化を防止でき、光熱費を削減。 |
一般に、坪数が大きくなるほど坪単価は安くなる傾向があります。以下は一例です。
- 30坪未満：50万〜80万円
- 30坪台：50万〜80万円
- 40坪台：45万〜80万円
- 50坪台：45万〜75万円
坪単価は地域や具体的な仕様、オプションによって変動する可能性があります。
つばめ実際の費用は、ヤマト住建の担当者と詳細な打ち合わせを行うことで、より正確にわかりますよ。
ヤマト住建はリーズナブルな価格なのに家の性能が高くてビックリです。
他のメーカーの性能と比べてどうなのか、調べてみたくなりますよね。
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ヤマト住建で家を建てるメリット・確認すべきポイント
メリット
- 安く建てられる
- 高性能な住宅を比較的リーズナブルな価格で提供
- 標準仕様として「木造軸組工法+金物工法+パネル工法」を採用、強固な構造と優れた断熱性能を実現
- ZEH住宅の普及率が高い
- ヤマト住建は省エネ・創エネに力を入れており、2023年度のゼロエネルギー住宅(ZEH)普及率実績が85%で業界トップクラス
- 豊富な商品ラインナップ
- ゼロエネルギー住宅(ZEH)や高気密・高断熱の家など、性能にこだわった住宅を多数ラインナップ
- 屋上庭園や2.5階建てスキップフロア、インナーガレージなど、特徴的な設計を取り入れた商品を提供
- 宿泊体験ができる
- 天然無垢材を使用した健康に配慮した住宅を体験できる
- 光熱費ゼロ住宅の省エネ性能を実際に体感できる
- 家族で普段通りの生活をしながら、住み心地を確かめられる
- 保証内容が充実
- 基本的な構造部分と防水に関して20年間の長期保証を提供。これは法律で定められた10年間の2倍の期間
- 6ヶ月、2年、5年、10年、15年目に定期点検を行い、品質管理をサポート
- 20年保証満了時に必要な有償メンテナンスを行うことで、最長30年間まで保証を延長できる
確認すべきポイント
- オプションで金額が高くなる
- 標準仕様以外のオプションを追加すると費用が大幅に上昇する
- 特に住宅の性能に関わる大型オプションを選択する場合は、価格が大きく跳ね上がる
- 保証年数が短い
- 初期保証期間は20年で大手ハウスメーカーと比較すると短い
- 長期保証を付けた場合でも最長30年
- 30年保証を受けるためには、20年目に有償メンテナンスを受ける必要がある
- 施工エリアが限られる
- ヤマト住建の事業展開エリアは、主に近畿・関東・中国・中部エリアに限られる
まとめ
ヤマト住建は高性能住宅を低価格で実現したい方におすすめのハウスメーカーです。
一方で、一部のトラブルや担当者によって対応にばらつきがある問題も指摘されています。
家を建てる際には、これらの評判を踏まえつつ、慎重に検討することが重要です。しっかり他メーカーと比較して、納得いく判断をしましょう！
これらのデメリットを考慮しつつ、ヤマト住建を選ぶ際には事前に詳細な見積もりを取り、担当者とのコミュニケーションを密に行うことが重要です。
| ヤマト住建が合っている人 | ヤマト住建が合っていない人 |
| 高性能住宅を低価格で実現したい人 デザイン性にもこだわって家を建てたい人 ZEH住宅に興味がある人 宿泊体験をしてから決めたい人 保証内容が充実しているハウスメーカーを選びたい人 | 近畿・関東・中国・中部エリアに住んでいない人 長期間のサポートを求める人 |
情報収集には住宅カタログ一括請求がベストです。情報収集が簡単で、家でゆっくりと検討もできます。
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Q＆A
- ヤマト住建の坪単価はいくらですか？
-
アイ工務店の坪単価は45万円〜80万円程度です。選ぶ商品やオプションによって差があります。
- ヤマト住建とはなんですか？
-
ヤマト住建は、高性能住宅を低価格で実現したい方におすすめのハウスメーカーです。
- ヤマト住建の住宅にはどのような特徴がありますか？
-
- 高性能住宅を低価格で実現できる
- 高気密・高断熱性能
- 豊富な商品ラインナップ
- 宿泊体験が可能
- ZEH住宅（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の普及率が高い
- アイ工務店の住宅はどのような人に適していますか？
-
- 高性能住宅を低価格で実現したい人
- デザイン性にもこだわって家を建てたい人
- ZEN住宅（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）に興味がある人
- 宿泊体験をしてから決めたい人
- 保障内容が充実しているハウスメーカーを選びたい人
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