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つばめ(打出隆浩)
建築メーカー 元現場監督・営業・アフター経験者
建築のプロとして、家づくりのお役立ち情報を発信していきます。本当のこと・言えなかったことを辞めた今正直に話します。(建築業界にいると、お金・業者・在庫などの兼ね合いで…)大事な家づくりを失敗して欲しくないのです。
ささ
ハウスメーカー 現役設計担当
取得資格:一級建築士・宅地建物取引士・福祉住環境コーディネーター2級
現職でハウスメーカーの設計をしています。住宅は人生の中でも、特に大きな買い物です。読んでくださる方が、少しでも快適な住まいを建てられる様に、最新の住宅情報を発信します。

【プレハブ住宅】トイレ風呂付きの価格は!?500万が可能か!?住んでみた人の口コミは!?メリット・デメリットも網羅!

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このガイドでは、プレハブ住宅の基本から詳細な設計オプションまでを詳しく解説します。特にトイレ・風呂付きの住宅に焦点を当て、価格帯や設備接続のコストについても触れています。

つばめ

おはようございます。こんにちは。こんばんは。つばめです。
このブログでは、私が工務店営業担当時代には立場上言えなかった情報や本音をお伝えしています。

一生に一度の買い物、あなたには後悔してほしくない!
読んで知って、賢くあなたの夢のマイホームを実現させましょう。

元工務店営業担当の私の主張はただひとつ!

つばめ

家を建てるときに大事なのは比較検討すること
そのために、複数の会社から見積もりをとりましょう。
住宅展示場にふらっと行くのはNGです。NGな理由はこちらで確認。

住宅展示場にそのまま行ってしまった方や、比較ができてない方はこちらから、『比較検討をする』をチェック!

さて、本題です。最近では、『プレハブ住宅 トイレ 風呂付き』と検索されていました。
物価高騰の今、家を安く買う方法を模索しているのではないでしょうか?

このブログを見てわかること

・プレハブ住宅(トイレ風呂つき)の価格がわかる。

・本体価格以外に必要な費用がわかる。(特に給排水工事

・100万円台、500万円台、1000万円台の特徴がわかる!

結論

700万円程から新築のプレハブハウスを建てることは可能(8坪程)なようです。
中古であれば500万円程でトイレ風呂つきのプレハブハウスが購入できそう
100万円台であれば本体価格のみで見れば、購入はできますがトイレ・風呂の設備はつきません。

もし、あなたが家族で住めるプレハブ住宅でコストを落とそうと考えているなら、ローコストの他社メーカーを探すことをおすすめします。
しっかりと情報収集して後悔のない選択をしましょう。

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目次

プレハブ住宅 トイレ・風呂付きの価格 価格帯別のプレハブ住宅紹介

プレハブ住宅の価格 100万円〜 (トイレ・風呂なし)

黒木目店舗扉仕様 未使用中古品 本体価格1,298,000円(税込、運送費別途)

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2連棟ユニットハウス 黒木目仕様 展示品 本体価格1,890,000円(税込、運送費別途)

スクロールできます
引用:ビーハウス公式
すずめ

100万円台でもあるんだね〜

でもトイレやお風呂がないと住めないよね!?

つばめ

トイレやシャワー室などもオプションで
つけられるよ!

でも水道管・排水管・電気・設置工事などを
考えるとやはり100万円台で済むのは厳しいね!

築年数の経っているマンションなどの方が
100万円台であるので現実的
かもしれないよ。

プレハブ住宅の価格 500万円〜 (トイレ・風呂あり)

ワンルームユニットハウス JL54-4型 サイディング仕様 本体価格 5,870,000円(税込、運送費別途)

スクロールできます
引用:ビーハウス公式

株式会社 ジェイホームズ SmALL  住宅棟 6,200,000円 別途、現地対応工事が必要です。(運搬、基礎、電気・上下水道接続など)

スクロールできます
引用:株式会社 ジェイホームズ
すずめ

500万円を超えると
だいぶ家っぽくなるね

つばめ

風呂トイレ付きのプレハブの場合
本体価格で400万円以上はしてくかな〜

上記の2つのように住めるものも出てくるね!

プレハブ住宅の価格 1000万円〜 (もはや普通の住宅)

本体価格は500万円台だとしても本体価格なのでそれだけでは住めません。

済むために必要な工事をした場合に1000万円ほどになってしまう可能性もあります。

本体価格1000万円台で建てられそうな施工事例やメーカーはこちらを確認してください。

すずめ

ここまでくるとおしゃれな家ね

つばめ

そうだね!
ここまでくると普通にローコスト住宅や
建売メーカーが視野に入ってくるね!

情報収集して自分に合ったメーカーを探そう!

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プレハブ住宅 水回り(トイレ・風呂つき)の設置費用 参考価格(概算)

設備費用の範囲備考
トイレ10万円〜40万円オプション(温水便座・ウォシュレット等)による価格変動あり
キッチン30万円〜300万円仕様により、一人暮らし用簡易キッチンからシステムキッチンまで幅広い
浴室20万円〜200万円シャワールームのみの場合はコストが抑えられる
洗面台5万円〜50万円ミラーや洗面ボウルの選択でコストを抑制可能

トイレの設置費用

トイレを設置する費用は10万円〜40万円程かかるでしょう。

どんなトイレを選ぶかによって、金額も大きく変わってきます。

温水便座・ウォシュレットなどのオプション品をつけるかで変わってきます。

キッチンの設置費用 

キッチンを設置する費用は30万円〜300万円程かかるでしょう。

こちらもどんなキッチンを選ぶかによって、金額も大きく変わってきます。

つばめ

一人暮らし用の簡易的なものから、システムキッチンまで仕様によって大きく変わってきます。

浴室の設置費用

浴室を設置する費用は20万円〜200万円程かかるでしょう。

こちらもどんな浴室を選ぶかによって、金額も大きく変わってきます。

つばめ

特にシャワールームのみの場合はコストが抑えられます。

洗面台の設置費用

洗面台を設置する費用は5万円〜50万円程かかるでしょう。

こちらもどんな洗面台を選ぶかによって、金額も大きく変わってきます。

つばめ

意外と自分でミラーを選んで洗面ボウルを選んだ方がコストを抑えられる場合もあります!

設備接続と追加費用の価格とは?

給排水管と水道引き込み工事の基本価格

工事の種類工事範囲費用目安
給水管引込工事上水道本管から水道メーターまで20万円〜30万円
道路掘り返しが必要な場合:60万円〜
浄化槽設置工事浄化槽の設置のみ80万円〜140万円
屋外給排水工事水道メーターから建物までの給水管と建物から公共下水道までの排水管30万円〜60万円
屋内給排水工事家屋内部の水道管や排水管の設置10万円〜25万円
追加費用給水申込納付金や手数料地域や自治体により異なる
建築確認費用建築士による現場調査、図面申請等約20万円〜40万円
運搬費用プレハブハウスの現場への運搬10万円〜30万円
基礎工事ブロック基礎からベタ基礎まで5万円〜30万円
電気工事分電盤の設置含む5万円〜15万円

家を建てるとき、給排水工事は欠かせないプロセスの一つです。この記事では、屋外給排水工事および水道引き込み工事にかかる基本的な費用について詳しく解説します。

つばめ

本体だけではなくプレハブ住宅でも
比較的に価格が上がってしまう部分はこれ!
水道の給排水工事!

土地によって大きく変わります。

すずめ

そんなに違うものなの?

つばめ

全然違うんだ
土地の中に水道メーターがあるのか?
給水管は20mmなのか?
排水管は前面道路まで来ているのか?

ここで大きく違ってくるので注意が必要!

給水管引込工事

給水管引込工事は、上水道本管から家の水道メーターまでの水道管を設置する工事です。この工事の費用は、一般的に20万円〜30万円の範囲ですが、道路を掘り返す必要がある場合は、費用が60万円以上に上がることもあります。工事の規模や地域によって異なりますが、これには止水弁や水道メーターの設置も含まれます。

浄化槽設置工事

下水道が整備されていない地域では、家庭用浄化槽の設置が必要になることがあります。浄化槽設置工事の費用は80万円〜140万円程度とされています。浄化槽のタイプや容量によって費用が異なり、より大きな家族用のものは高額になります。

屋外給排水工事

屋外給排水工事は、水道メーターから建物までの給水管と、建物から公共の下水道までの排水管を設置する工事を指します。この工事には30万円〜60万円程度がかかるとされています。しかし、地形や地盤の条件によっては、これ以上の費用が発生する場合もあります。

屋内給排水工事

屋内給排水工事は、家屋内部での水道管や排水管の設置を含みます。この工事には10万円〜25万円程度の費用が見込まれます。内装の仕様や家の構造によって費用が左右されるため、具体的な見積もりが必要です。

追加費用の発生

水道工事では、工事費用の他に「給水申込納付金」や「手数料」が必要です。これらは自治体によって異なるため、事前に確認が必要です。また、土地の条件によっては追加で工事が必要になる場合があり、それに伴う費用も考慮する必要があります。

このように、給排水工事には多くの要素が絡み合っており、正確な費用を知るためには、事前の計画と見積もりが不可欠です。これらの情報をもとに、適切な予算設定と工事計画を立てましょう。

その他の工事費用

  • 建築確認費用:建築士による現場調査や図面などの申請に必要な書類の作成にかかる諸経費も含めて約20万円~40万円程となります。
  • 運搬費用:プレハブハウスを現場まで運ぶ費用です。大きさや道路状況によって異なりますが、10万円〜30万円程となります。
  • 基礎工事:簡易的なブロックで置く場合もあれば、ベタ基礎のような家と同じように仕上げることもあります。5万円〜30万円程でしょう。
  • 電気工事:こちらの工事はものによっては本体価格に分電盤まで含まれている場合もありますが、5万円〜15万円程でしょう。

プレハブ住宅に住んでみた人の口コミ

引用:yahoo知恵袋
引用:コンテナワークス

自然の中でプレハブ暮らしの方の記事です!

プレハブ住宅とは?

プレハブ住宅とは、家を建てるための部材を工場で事前に作り、現場で組み立てる建築方法です。この方式では、壁や天井などの主要な構造部分を工場で予め製造し、それを建築現場に運んで組み上げます。この方法により、建設時間の短縮と高い品質の維持が可能です。

1. プレハブ住宅の特徴

プレハブ住宅の主な特徴は、効率的でスピーディーな建設です。工場で部材が製造されるため、天候に左右されることなく一定の品質を保てます。また、現場での作業は部材の組み立てのみなので、通常の建築に比べて騒音や廃材が少なくなります。

2. プレハブ住宅の利点

プレハブ住宅は、時間とコストを節約できる点が大きな利点です。また、工場での製造プロセスにより、精密な設計が施された部材を使用するため、完成後の住宅は高い耐久性と安定した品質を持ちます。さらに、アフターサービスが手厚いため、住み始めてからも安心です。

3. プレハブ住宅の誤解

一部では、プレハブ住宅が簡易的で質の低い建物と思われがちですが、実際には一般住宅として十分な機能と快適性を備えています。現代のプレハブ住宅はデザインの自由度も高まっており、多様なニーズに応える住空間が提供されています。

4. プレハブ住宅の発展

プレハブ住宅は、環境への対応や新技術の導入にも積極的です。省エネルギー性や持続可能な材料の使用など、環境に優しい住宅作りにも注力しています。

このように、プレハブ住宅は多くのメリットを持ち、現代の住宅市場において重要な役割を果たしています。その建築方法や利点を理解することで、新しい住まい選びの選択肢として考えることができます。

プレハブ住宅のメリットとデメリット

プレハブ住宅は工場で予め製造された部材を使用して現場で組み立てる住宅の形態です。ここでは、そのメリットとデメリットを簡潔にまとめてみます。

プレハブ住宅のメリット

  1. 品質が安定している:
    • 工場で規格化された部材を使用するため、品質にバラつきが少ない。
    • 組み立てが容易で、高精度の組み上げが可能であるため、完成度が安定。
  2. 工期が短い:
    • 工場での前製造により、現場での作業量が減少し、迅速な建設が可能。
    • 早期の入居が可能で、修繕や簡単なリフォームなら、比較的簡単に行える。
  3. 費用が抑えられる:
    • 熟練の職人が不要で、工期の短縮により人件費が大幅に削減。
    • 大量生産による部材コストの削減が可能。

プレハブ住宅のデメリット

  1. デザインの幅が狭い:
    • 標準化された部材を使用するため、デザインの自由度が限られる。
    • 独自の外観や間取りのカスタマイズが困難。
  2. 耐久性と耐火性の課題:
    • 軽量鉄骨は高温時に強度が低下しやすく、火災時の安全性に課題がある。
    • 鉄骨のサビや劣化も進行しやすいため、定期的なメンテナンスが必要。
  3. リフォームの難易度が高い:
    • 構造上の制限から、大規模なリフォームや間取りの変更が難しい。
    • 特定のメーカーでなければ対応できない場合がある。

プレハブ住宅は、品質の安定性、短い工期、低コストという大きなメリットがありますが、デザインの自由度の低さ、耐久性の問題、リフォームの困難さというデメリットも持ち合わせています。これらの特徴を理解し、他の建築方法と比較検討することが重要です。プレハブ住宅が提供する利点を活かしつつ、その限界も認識することが、住宅選びにおいて満足のいく結果を得るための鍵となります。

プレハブ住宅が合っている人・合っていない人

プレハブ住宅が合っている人の特徴

  1. 予算を抑えたい人:
    • 建築や土地の購入に多くの費用をかけられないが、新しい住まいを手に入れたい人。
    • 低コストで新築住宅を求めている。
  2. 早急に住宅が必要な人:
    • 転職や転居などで、短期間で新しい住まいが必要な人。
    • 速やかな入居が可能な住宅を求めている。
  3. シンプルな住まいを求める人:
    • 複雑なデザインよりも機能性を重視する人。
    • 簡素で使いやすい住空間を好む。
  4. 一時的な住居を探している人:
    • 建て替えやリフォームなどで一時的に住む場所が必要な人。
    • 仮住まいとして低コストで設置可能な住宅を探している。

プレハブ住宅が合っていない人の特徴

  1. デザインにこだわりたい人:
    • 独自のデザインや特別な外観を求める人。
    • カスタマイズ性とデザインの自由度を重要視する。
  2. 長期的に安定した住まいを求める人:
    • 耐久性や耐火性に高い要求を持ち、長期間安心して住み続けたい人。
    • 長期的な投資としての住宅を求める。

まとめ プレハブ住宅 トイレ・風呂つきの価格は結果いくら?

プレハブ住宅について、解説してきました。結果、土地によって増減はあるものの、
700万円程から新築のプレハブハウスを建てることは可能なようです。

しかし、これはあくまで土地に給排水設備が比較的そろっている場合の価格なので、実際には現地を見ないと最終的な金額は出ないでしょう。

中古であれば500万円程でトイレ風呂つきのプレハブハウスが購入できそうですが、ずっと住む家のイメージではありません。

100万円台であれば本体価格のみで見れば、購入はできますがトイレ・風呂の設備はつきません。

広さも基本的に家族で住めるような広さはなく、一人暮らし用のワンルームが多いです。

もし、あなたが家族で住めるプレハブ住宅でコストを落とそうと考えているなら、ローコストの他社メーカーを探すことをおすすめします。
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情報収集には住宅カタログ一括請求がベストです。情報収集が簡単で、家でゆっくりと検討もできます。
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