【一建設】ひどい!?の口コミは？アフターが悪い!?リーブルガーデンの後悔回避！

プロパンガスはそれぞれの会社が価格を決められます。
言いたくありませんが、適正価格より高い金額を請求している会社がたくさんあるんです。

年間で平均４０％程度安くなる可能性があります！

こんなに全国平均価格より適正価格の方が安いんです。

北海道の場合：平均価格より適正価格は４６％安い！

石川県の場合：平均価格より適正価格は３４％安い！

群馬県の場合：平均価格より適正価格は４２％安い！

佐賀県の場合：平均価格より適正価格は３４％安い！

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引用：プロパンガス料金消費者協会

つばめ

あなたの実家は大丈夫ですか？？しっかりと適正価格か絶対に確かめて！！

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つばめのお家相談室

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Dさん

去年一建設で購入しました。
住み始めて、バーンリペアさんと定期点検してる時に、壁紙の隙間が気になったので連絡すると直ぐに張り替えてくれました。
また、外構の気になるシミ(よく見たら分かる程度)も念の為伝えたら、塗り替えしてくれました。
担当者にもよるかもしれませんが、収納も多くて、家事動線とか程よく考えられてるので、お値段以上に満足はしています。

Dさん

一建設の建売住んで1年、アフターサービスについては、確かに対応は遅いけど動いてはくれる。
不具合内容によっては一建設の施工管理者だった人が来て対応してくれてるから、ここでいろいろ書かれてるほど悪くない印象。

Cさん

アフターサービスは最低最悪レベル
サイディングのヒビ、手摺のグラつき、クロスのコーキング、などなど住んで直ぐに言ったが直すまでどれくらいかかった事か。あわよくば逃げようとしたのかと思います。電話すると営業が変わって分からないとか言い訳ばかり。

つばめ

直すまでどれくらいかかったことか！？

新築引き渡しで木の収縮によるヒビ割れだと思います。
少し時間を空けて木が落ち着くのを待ったのかな？

Cさん

戸建てを購入しました。購入するまでは対応良かったです。営業はまっそんなものでしょうが、気になることがあっても点検で直しますと言われましたが、購入後メンテや是正は対応がとても悪く、勧められた食器棚も取り付け時に火報報知器が邪魔になり位置移動など、対応や設計がお粗末です。半年点検後の補修も手を着けないうちに一年点検が来ました。

つばめ

アフターサービスに関しても両方の意見がありました。
しかし、これだけ多くの棟数を販売していることを考えるとクレームも多いのか？という疑問は残ります。

引用：マンションコミュニティ

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Cさん

私は一建設のお家を買って約1年。住んで8ヶ月ですが、買ってよかったなぁというのが感想です。間取りも使いやすく、住み心地も良いです。注文住宅の友逹にもよくできた間取りと言われます。
パントリーがなかったりはしますが、それも自分でラックを置いたりしてカバーできています。
営業さんの対応も誠実で良かったですよ。

Cさん

半年前に購入しました！
建売だったので、基礎工事やシロアリ対策が気になりましたが、画像入りの工程表も貰いました。
新築だから、荷物を入れれば歪むし隙間はできますよ…。
大金を出せば、土地も上物もしっかり建つでしょう。所得と身の丈に合わせたら、私には十分でした！確かに気になる点や初期の不具合はありましたが、営業マンと話し、是正されました。定期検診では外部会社の中立の立場の方と話せるなど、『価格と品質。デザイン。立地』には満足しました。

Cさん

一応、一建設建築の建売購入者として生の声を…。

結論から言うと非常に満足してます。
運が良かっただけかもしれないですが…。

住んで2年経ちましたが、床・階段のきしみ、雨漏り、ゆがみ等一切無く快適です。
ただ、外構部分で若干気になる所はあります。
駐車場の床が安っぽいセメントで見た目が悪かったり、すぐ苔の色が付いてしまったり、庭を支えているブロック塀も超安っぽいもので見た目が悪い…。
しかし、価格がかなり安かったので納得はしています。

引用：マンションコミュニティ

ちょうどいい価格：ローコストを実現

建売の場合、坪単価38万円台〜からあるので、やはり圧倒的コスパですね！

一建設では、事前の調査から入居後のアフターサービスまで、作業を一貫して自社で請け負います。
そのため、価格に跳ね返る余分なマージンなどが発生しません。
また、住まいづくりに関するすべての工程を直接管理しますので、各工程での対応も迅速に実施でき、
スケジュール管理の面でも価格を抑えることができます。

自由度の高いデザイン性：若い世代にも人気

“デザイナーズ”と”アーバン”の2つのスタイルがあり、
“デザイナーズ”は「シンプル・モダン・フレンチ」の3つのスタイルを採用。
”アーバン”は「シンプルモダン」を採用。

動画引用：一建設オフィシャルサイト

一建設には約1000種類以上のご希望に沿った間取りが採用されます。

超ドいい性能：ローコストにして高性能を獲得

• 耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)：最高等級である等級３を獲得
• 耐震等級(構造躯体の損傷防止)：最高等級である等級３を獲得
• 耐風等級(構造体の倒壊等防止及び損傷防止)：最高等級である等級２を獲得
• 劣化対策等級(構造躯体等)：最高等級である等級３を獲得
• 維持管理対策等級：最高等級である等級３を獲得
• 断熱等性能等級：等級５を獲得
• 一次エネルギー消費量等級：最高等級である等級６を獲得
• ホルムアルデヒド対策(内装および天井)：最高等級である等級３を獲得
• ローコストなので価格相応の設備や材料、建材など

すずめ

すごいわね！

ローコストなのに最高等級ばかりなんて

つばめ

ローコストで家が欲しい方には持ってこいですね！正直、家は経年劣化で値崩れしますが建物の値段を抑えて、土地にお金をかけるのも良い選択だと思います。

一建設の住宅は基本的にしっかりとしています。5分野7項目で最高等級取得を標準化している一建設。
お客様のご要望にお応えし「住みやすさ」を結集したコンセプトハウス「デザイナーズシリーズ」。

気になる方は一度「リーブルガーデン」の資料請求をする
と良いと思います。安いから悪いと決めつけないで見てから判断しても全然遅くないですよ！

＼５分野７項目で最高等級　飯田グループだからこそのクオリティ＆コストバランス／

»一建設の公式から　最新情報を見る

ローコストなので価格相応の設備や材料、建材など

元々、ローコストなので住宅設備や外壁・屋根材などは決して良い品物が使われているわけではありません。それなりのものを適正価格で提供してくれているのが一建設さんです。

オプション品が多い

一建設で購入した際に、ついていないものの例

•  網戸
• カップボード
• 浴室乾燥機
• ビルトイン食洗機
• クローゼットのハンガーパイプ
• ウォークインクローゼットの枕棚
• ほとんどの照明
• カーテンレール
• トイレ・洗面のタオルかけ
• エアコンの穴

基本的には、無駄を省いてコストを削っているので、人によってはこれもあれもついてない！？と思う方もいらっゃると思いますが、選択肢を増やしてくれていると思えば見え方も違ってくるのでは！？

一建設とはどんなメーカー？

1. 基本情報:
   • 社名: 一建設株式会社
   • 本社所在地: 東京都豊島区南池袋2-25-5 藤久ビル東5号館
   • 資本金: 3,298,500,000円
   • 設立年月日: 1967年2月13日
2. 特徴:
   • 工法：木造軸組み工法
   • 「一建設株式会社」は「飯田建設工業」を前身としており、平成16年2月に「一建設（株）」に社名変更してスタートしました。一建設は、分譲戸建供給戸数日本一の企業グループ「飯田グループホールディングス」の中核企業であり、分譲住宅「リーブルガーデン」の販売で、日本一の住まいづくりを目指します。高技術・高品質、スケールメリットを活かした低価格設定が特徴で、注文住宅も対応してまいります。

一建設の注文住宅　注文住宅でもコストカットでローコスト！

豊富な分譲住宅のノウハウを活かした基本プランに、様々なオプションを追加することで、
ご家族の「ちょうどいい」を実現するカスタマイズ住宅。
一建設の特徴であるコスト面と安全性も兼ね備えた満足度重視の注文住宅です。

無駄なコストをカット

一建設は、分譲住宅を50年にわたりご提供してきました。そのノウハウとコストカットの意識を注文住宅にも活かし、コストパフォーマンスのよい住宅をお届けします。

年間約10,000棟の実績、豊富な間取りプラン

一建設の注文住宅は、1200通りのプランをベースに、豊富な設備機器やパーツを自分好みにアレンジして、設計することができます。これは、年間約1万棟の着工実績と豊富なノウハウを持つ一建設だから実現できる、あなたに「ちょうどいい」家づくりです。

リクエストが伝わる自社一貫プロセス

お客様の要求がすぐに伝わる自社一貫体制。一建設の注文住宅は、ご要望がすぐに伝わり、工事に反映することができます。また、余計なマージンがかからないので、価格面でもリーズナブルなご提案ができます。

引用：一建設公式

つばめ

自社一貫のところは基本的に中間マージンを削減できてローコストを実現しているところが多いですね！

一建設に関する欠陥住宅の噂は、複数の情報源から異なる意見や評価が報告されています。

口コミ上でも欠陥住宅だと判断される方もいらっしゃいましたが、実際は着工棟数が多いことに起因するヒューマンエラー的なものが多い！！と感じました。排水の勾配が取れていないとの意見もありましたが水道屋によるヒューマンエラーだと思います。そこまで確認する会社は少ないと思います。大手メーカーでも同じことが言えるでしょう！

但し、大手メーカーとローコストのメーカーでは職人に対する賃金も違うのが事実です。ガラの悪い職人が多いのは間違いではないかもしれないので気をつけましょう！気づいた際にはしっかりとクレームを入れるべきです。

完成後１～２ヶ月

完成後、しばらくすると、状況をみながら値下げします。価格帯にもよりますが、100万円くらい下げていきます。下がった直後は、値段交渉はしにくいです。（知人の営業曰く）これは、飯田グループの特徴でもありますが、完成までに売り切るということが前提にあります。そのため１〜２ヶ月程度でも100万円以上の値下げを行います。

完成後３ヶ月以降は売れ残り

完成後3ヶ月のタイミングで見切りをつけるのが飯田グループの特徴です。この早さは驚きです。

飯田グループは、完成後３ヶ月以降の物件は、「値引き」交渉しやすくなります。2回以上の値引きで200万円〜400万円まで下がっている場合が多いです。筆者も希望の土地で駅近の物件でしたが、800万円落ちの最後の一棟を買ってしまうか最後まで悩みました。

相場より低く取引できることになります。買い手としてはお得に購入できます。

つばめ

余程人気の立地ではない限り、少し様子を見るのが良いかと思います。

数ヶ月の違いで800万円値段が下がることも実際にあるので！

リーブルガーデンの基本性能

•  ベタ基礎工法: 鉄筋入りコンクリートベタ基礎により、耐久性と防湿対策が向上。
• 通気工法: 基礎パッキン工法と外壁通気層で湿気を排除し、建物の劣化を防止。
• 鋼製床束: 鋼製の床束で頑丈な構造を実現。
• 木造軸組工法: 住宅の骨格を木の軸で造り、耐震性と耐久性を高めた工法。
• プレカット工法: 工場での事前加工により、コスト削減や工期短縮を実現。
• 耐震金物採用:接合部に耐震金物を採用し地震に強い構造を実現。
• 剛床工法: 家屋のねじれを防止し、耐震性を向上。
• シックハウス対策: 24時間換気システムにより、結露やカビを抑制。
• 法令順守: 住宅瑕疵担保履行法を順守し、地盤調査も実施。
• 住宅性能評価: 5分野7項目で最高等級取得を標準化。

リーブルガーデンの設備一例

キッチン

• キッチンパネル（水はねや油汚れをガードするパネルタイプの壁材を使用）
• 耐震ラッチ（耐震ロック機能を標準装備した吊戸棚、地震の揺れで自動的に扉をロック）
• 浄水器付きシャワー混合水栓（浄水と原水、温水も切り替え可能）
• ジャンボシンク（大きめの鍋も洗え、水はねや食器の音も軽減する静音仕様）
• 人造大理石カウンター（肌触りがよく、耐久性があり清掃性に優れる）
• ３口ガスコンロ（３口全てに温度センサーが付き、安全で機能的なガスコンロ）

洗面台

• 洗面化粧台（幅７５０ｍｍ）
• リフトアップシャワー（引き出して使えるインナーホース式のシャワー）
• 洗面ボウル（お手入れがしやすい一体化ボウル、ハンドソープや小物を置くのにも便利）
• ミラーキャビネット（使いたいものがすぐに取れるオープン棚のミラーキャビネット）
• ベースキャビネット（収納スペースが広く取れる２枚扉、幅広く収納可能）

バスルーム

• 浴槽（ゆったりサイズの１坪タイプ、システムバスでお掃除もらくらく）
• ステップ浴槽（節水タイプ、浴槽内ステップで半身浴や親子浴も出来ます）
• 壁パネル（キズがつきにくく、汚れにくい壁パネル）
• 洗い場カウンター（ラクな姿勢で洗面器が使える大型のカウンター）
• クリーン床（乾きやすく滑りにくい快適仕様、水はけが良くカビの発生を軽減。

玄関ドア電気錠

• 電気錠（カードキータイプで便利で快適）
• ピッキング防止機能（１つめのカギが開けられても一定時間内にカギを開けて扉を閉めなければピッキング防止機能が働き、上下２つの鍵が再ロックされ不正開錠を防止します）

トイレ

• 洋風便器（スタンダードな手洗いタンク一体型の洋風便器）
• トルネード洗浄（スピーディーでパワフルな洗浄力）
• フチなし形状（便器のフチをなくし汚れのこびりつきを防止）

その他

• インターホン（シンプルな使いやすさ）
• 床下収納庫（１階床下の点検口を兼ねた収納庫。深型タイプ）

屋根材

• 軽くて火災にも強いカラーベストを採用、アスベストを使用せず地震時の建物への負担や揺れを軽減。

外壁材

• 外壁仕上げ材は表面に付着した汚れが雨水によって落ちやすい防汚機能付きサイディングを使用。
• サイディングの裏側に通気層を設けた通気工法を採用し、効率よく壁内の湿気を取り除きます。
• 屋根材と同様に軽く火災にも強いので地震時の建物への負担を軽減。アスベストを使用していない安心の製品。

樹脂アングルサッシ

• サッシと窓枠の繋ぎ目に結露に強い樹脂アングルを使用。結露によるお手入れが楽になります。

low-E複層ガラス

• 居室部分の窓ガラスには２枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを使用。
• 高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも効果を発揮。

内鍵

• 内鍵は窓が完全に閉まっていないと鍵がかけられない空かけ防止タイプ。

参考資料：一建設公式

一建設の住宅は基本的にしっかりとしています。5分野7項目で最高等級取得を標準化している一建設。
お客様のご要望にお応えし「住みやすさ」を結集したコンセプトハウス「デザイナーズシリーズ」。

つばめ

気になる方は一度「リーブルガーデン」の資料請求をする
と良いと思います。安いから悪いと決めつけないで見てから判断しても全然遅くないですよ！

＼５分野７項目で最高等級／

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