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つばめ(打出隆浩)
建築メーカー 元現場監督・営業・アフター経験者
建築のプロとして、家づくりのお役立ち情報を発信していきます。本当のこと・言えなかったことを辞めた今正直に話します。(建築業界にいると、お金・業者・在庫などの兼ね合いで…)大事な家づくりを失敗して欲しくないのです。
ささ
ハウスメーカー 現役設計担当
取得資格:一級建築士・宅地建物取引士・福祉住環境コーディネーター2級
現職でハウスメーカーの設計をしています。住宅は人生の中でも、特に大きな買い物です。読んでくださる方が、少しでも快適な住まいを建てられる様に、最新の住宅情報を発信します。

「東栄住宅」評判・口コミを徹底検証!ブルーミングガーデンは?アフターサービスは?メリット・確認ポイントを徹底解説!ひどいの!?

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東栄住宅の真実を徹底!「ブルーミングガーデン」の魅力から評判、注意点まで網羅。アフターサービスを含めて 実際の口コミや評価をベースに、後悔しない家づくりのポイントを紹介します。

つばめ

おはようございます。こんにちは。こんばんは。つばめです。
このブログでは、私が工務店営業担当時代には立場上言えなかった情報や本音をお伝えしています。

一生に一度の買い物、あなたには後悔してほしくない!
読んで知って、賢くあなたの夢のマイホームを実現させましょう。

元工務店営業担当の私の主張はただひとつ!

つばめ

家を建てるときに大事なのは比較検討すること
そのために、複数の会社から見積もりをとりましょう。
住宅展示場にふらっと行くのはNGです。NGな理由はこちらで確認。

住宅展示場にそのまま行ってしまった方や、比較ができてない方はこちらから、『比較検討をする』をチェック!

本日は『東栄住宅がひどい』と言われる理由についてお伝えしていきます!

このブログを見てわかること

・東栄住宅の口コミに関して

・東栄住宅のメリット・確認すべきポイントがわかる。

東栄住宅がなぜ『ひどい』と言われるのか?口コミから推察するにどうやら一建設同様で、マナーの悪い職人がいることがわかりました。しかし、東栄住宅自体はしっかりとした会社で、着工棟数が多いことからヒューマンエラーによるクレームはあるものの、価格を安く抑えたい方にとっては充分選択肢に入る企業だと思います。ぜひ参考にしてみて下さい。

確認したい口コミ

  • 施工管理が雑なハズレ監督がいる
  • マナーがなってない職人がいる
  • レベルが低い職人がいる

良い口コミ

  • コストパフォーマンスが良い
  • 建売でも間取りを気に入っている
  • 営業がよかった

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目次

確認すべき評判・口コミまとめ

こんな確認したい口コミが

  • 施工管理が雑なハズレ監督がいる
  • マナーがなってない職人がいる
  • レベルが低い職人がいる
Dさん

施工管理が雑なハズレ監督がいる

Cさん

マナーがなってない職人がいる

Dさん

レベルが低い職人がいる

つばめ

着工棟数に比べての割合がわかりませんが、
現場の職人に対する口コミがありました。

しっかりと担当営業・担当監督に伝えましょう!

アフターに関する評判・口コミ

Dさん

去入居して一ヶ月が経過しました。
不具合があるとすぐ修理に来てくれました。
今の所問題ないです。

同じ分譲地内に別メーカーの建売が続々と建ってますが、
間取りイマイチだしこの物件に決めてよかったなと思います。
見た目が他の建売や注文住宅に比べて地味ですが、私はシンプルで気に入っています。
広いし割と町中でLDK20畳でインナーバルコニー付ってこの辺の建売ではなかなか見ないのでちょっと嬉しいです。

Cさん

ウチも東栄住宅の戸建てに住んでますが、色々と不具合出ても本当に対応悪いです。明らかな手抜きとか過失なのにすぐ、免責では無いので、と、逃げてばかりです。いい評判周りで聞かないのも納得ですね。ほんと酷い会社だわ。電話すると営業が変わって分からないとか言い訳ばかり。

Cさん

注文ですがここは本当に止めた方がいい。
連絡しても返信が一週間以上ないなんて当たり前で、とにかく対応が遅いし不誠実な点が多い。
ここで契約した過去の自分を殴りたいです。。

つばめ

アフターに関しても両方の意見がありました。
しかし、これだけ多くの頭数を販売していることを考えるとアフターのクレームも多いのか?は疑問が残ります。

引用:マンションコミュニティ

ヒューマンエラーが心配なら初めから確認できる注文住宅でローコスト住宅・工務店を選択することもあり!?

建売の大きなメリットは『立地が良い』『予算を抑えられる』の2点です。
特に予算を抑えたい方に関しては、自分の建てたい地域のローコスト住宅や工務店を調べてからでも遅くありません。
建売住宅のようにコストが抑えられる工務店も見つかります!
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良い評判・口コミまとめ

  • コストパフォーマンスが良い
  • 建売でも間取りを気に入っている
  • 営業がよかった

東栄住宅の良い評判・口コミまとめ

コストパフォーマンスが良い

Cさん

完成した自宅には満足しています。予算はオプションつけて少しオーバーしちゃいましたが、建てて良かったなと思っています。私達なりに色々とこだわった箇所があったので、他社じゃこの予算じゃ建てられなかったです。営業担当の方も私達の好みを理解してくれて、満足の行くプランを提示してくれました。大きな買い物なので、他社とも比較していっぱい悩みましたけどね。

Cさん

趣暮で注文住宅建築中です。大手?ローコストなど色々なHMを検討した中から決めました。営業さんが良かったのか、とても親身に相談に乗ってくれて、気になる点はあったものの、全体としては満足です。標準の性能で満足できなければグレードアップもできますし、自由度は高いと思います。

建売のイメージが強いですが、建売やグループ企業の強みを生かした注文住宅はコスパも高く、結構穴場だと思います。

建売でも間取りを気に入っている

Cさん

昨年の8月にブルーミングガーデンを購入しました。不動産業者を仲介しての購入でしたので、東栄住宅の営業の方とは2回くらいしか会いませんでしたが、物件的にはとても満足してます。初めて見たときは設備の仕上げ工事をしていて、特に気になる点はありませんでした。内装の仕上げに関しては、むしろ大手ハウスメーカーよりもいいと思いました。20坪くらいの小さな建売ですが、完成度は高いかと思います。たまたまこの物件に関わってくださった職方さんが良かったのかもしれませんが。

営業がよかった

Cさん

私も最近こちらで契約しましたが、都内で安めの家で探しており、営業さんはすごくよかったです←これが決めた決定的なところですが。
また、家も複合サッシ&窓で、網戸も全てついてて、床のフローリングも朝日なんとかで、コーティング業者も良いフローリングですから、ってもっとアピールすればいいのに(笑)って営業さんに言いたいぐらい褒められました。最近は、フローリングはシールみたいの多いみたいだって。
住宅性能評価は安心するし、たしかにこれといった素晴らしいものがついてるっとかないけど。実名出せるなら、その営業マンを皆さんに教えたいぐらいです。

Cさん

購入して3年経ちました。不具合何もないです。設備も一度も故障してないです。契約前に建物診断入れてチェックしてもらった甲斐があったかな。建売は施工した担当者の技量できまると診断した建築士の方言ってました。耐震強度計算書、土地改良の書類なとすべてチェックしてもらいました。契約前に入れて損はないと思います。

つばめ

満足されて居る方も多いようです!
そして建築業界ではコスト面・性能面を見ても
東栄住宅さんはおすすめだと言っている方も結構いました。

引用:マンションコミュニティ

東栄住宅(ブルーミングガーデン)とは?

画像引用:東栄住宅

会社概要

項目詳細
設立日1951年3月10日
代表取締役社長佐藤千尋
本社所在地東京都西東京市芝久保町四丁目26番3号
資本金7,819,681,150円 (2023年3月現在)
従業員数773名 (2023年3月現在)
主な事業内容分譲住宅販売、総合住宅企業
主力ブランドブルーミングガーデン (耐震等級3・住宅性能評価付の分譲住宅)

東栄住宅は飯田グループホールディングスで、注文住宅や分譲住宅を主な事業として行なっています。

ブルーミングガーデンの特長

妥協のない家づくりがお客様からの評価につながる

ブルーミングガーデンとは東栄住宅がお届けする分譲住宅のブランドです。

高品質で手の届く価格、そして土地や建物の企画力が魅力です。 ブルーミングガーデンをお届けする東栄住宅にはモノづくりへのこだわりがあります。

つばめ

ブルーミングガーデンは分譲住宅の中で、

・こだわりぬいた高性能
・コスパ抜群
・オシャレ間取りも多数

とメリットが多数です!

スクロールできます
項目詳細内容
立地・地域密着型の土地仕入れを展開するトップセールスが有益な土地情報を収集
・トップセールスが土地の仕入れを担当し、販売経験からお客様のニーズを理解
・地域密着型の店舗展開で有益な情報を収集し、入念な立地調査と仕入れを実施
・土地のデザインにより、魅力ある立地を「暮らしやすい住環境」へと磨き上げます
間取り・画一的なプランではなく、バリエーション豊かな間取りプランを提供
・自社設計部門 独立棟一棟を個別に設計し、お客様の声を反映
価格・より良い住まいを適正価格で提供
・個別発注とスケールメリットを考慮、コストダウンに配慮
品質・長く安心して暮らせる家を追求
・住宅性能評価書、長期優良住宅、耐震等級3を取得、断熱性能等級5を全棟で実現
・防水対策など見えない部分の品質にこだわりも
信頼・80,000人以上のご家族に選ばれてきた実績
・充実のアフターサポート、直販メーカー、暮らしやすさへのこだわり、家づくりのプロを選ぶ人たち

東栄住宅の5つの強み

  • コストパフォーマンスの高さ
  • 設計自由度の高さ
  • 自社一貫体制
  • 長期優良住宅認定の標準仕様
  • 住宅性能評価書発行

コストパフォーマンスの高さ

住宅を選ぶ際、価格はもちろんのこと、その価格に見合った価値やクオリティが求められます。東栄住宅の大きな魅力の一つが、高いコストパフォーマンスです。な住宅を手に入れることができるという点です。

  1. 自社一貫の採用
    • 仕入れから施工、営業まで全てを自社で行うことで、中間マージンをカットしています。
  2. 効率的な設計・施工
    • 経験豊富な専門家たちが、ムダなく効率的にプロジェクトを進めることでコストを抑えています。
  3. 大量仕入れによるコスト削減
    • 大量の材料や部材を一度に仕入れることで、時間を下げることができるため、それが低価格につながっています。

東栄住宅の高いコストパフォーマンスは、賢い戦略や効率的な設計・施工によって実現されています。この高いコストパフォーマンスが、多くの家族の夢である「理想のマイホーム」を現実のものとして提供しています価格と品質、両方のバランスをとることができる東栄住宅は、これからの住宅選びにおいても多くの人々に注目されることでしょう。

設計自由度の高さ

住宅を購入する際、多くの人が「自分たちらしい家」をお待ちしています。東栄住宅はそのようなニーズに応え、高い設計自由度を提供しています。多くの住宅メーカーが標準プランに少し手を打つ程度であることに対して、東栄住宅は顧客の多様な要望に柔軟に対応することができるのです。

  1. 専門の設計チーム
    • 専門家によるきめ細かいカウンセリングとプランニングが行われます。
  2. 多彩な事例と実績
    • 過去に企画した多様なプロジェクトがあり、その実績が高い設計自由度を可能にしています。
  3. 顧客満足度の高さ
    • 高い設計自由度が評価され、顧客満足度も非常に高いとされています。
  1. 狭小地でも夢のマイホーム
    • 土地が短くても効率的な設計で快適な住空間を実現。
  2. 多世代同居に対応した設計
    • 複数世代が住む場合のプライバシーとコミュニケーションが考慮された設計。
  3. エコ&省エネ住宅
    • 環境に配慮した、省エネルギーに優れた住宅設計。

東栄住宅の設計自由度の高さは、多様なライフスタイルやニーズに対応できる大きな強みです。 特に専門の設計チームと豊富な実績が、顧客満足の要求を形にする力となっています。今後も注目される点であり、自分たちらしい家を建てたいと考えている方には特におすすめの住宅メーカーです。

自社一貫体制

東栄住宅が提供するサービスの大きな特徴の一つが、当社一貫体制です。他の多くの住宅会社が外部業者の一部の工程を委託する中で、この自社一貫体制は東栄住宅の大きな強みとなっています。

一貫体制のメリット

  1. 品質の管理
    • すべての工程が東栄住宅の監督の下で行われるため、品質のバラつきが少なく、一貫した高品質な住宅を提供できます。
  2. 効率的なコミュニケーション
    • 工程ごとのコミュニケーションロスが減少し、スムーズなプロジェクトの進行が期待できます。
  3. コストの削減
    • 外部業者を介さないため、中間マージンを削減し、コストパフォーマンスの良い価格での提供が可能です。
  4. クレーム対応の迅速さ
    • 万が一のクレームやアフターサービスも、情報が元にあるため、迅速かつ適切に対応できます。

東栄住宅の自社一貫体制は、お客様にとって多くのメリットをもたらします。 高品質な住宅を効率的に、そしてコストパフォーマンスの良い価格で提供することが可能です。 また、アフターサービスにおいても迅速な対応が期待できるため、安心して住宅購入を検討することができます。東栄住宅の強みである自社一貫体制は、住宅を購入する際の大きな魅力の一つと言えます。

長期優良住宅認定の標準仕様

東栄住宅が提供する住宅には、特に注目すべき二つの性能評価があります。それは「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」です。これらの評価とは何か、そして東栄住宅の住宅がどのような強みを持っているのか、以下で詳しく解説いたします。

「設計住宅性能評価」は、家の設計段階での性能や品質を評価するものです。 これにより、住宅が建築される前に、その設計が高い性能や品質を持って評価が明確になります一方、「建設住宅性能評価」は、家が完成した後の実際の性能や品質を評価するものです。この評価により、住宅の建築品質がしっかりと保証されることが確認できます。

東栄住宅が提供する「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」は、消費者にとって、住宅の品質や性能を確認する重要な指標となります。快適な住まいとしての品質が保証されるのです。

国が定めた7つの技術基準をクリアした認定住宅です。

長期優良住宅とは、「良い家を作って、きちんと手入れをして、長く大切に使う」ことを目的とした認定制度で、
国が定めた7つの基準を満たしたした住宅が長期優良住宅として認定されます。
東栄住宅はパワービルダーで取得数No.1です!長期優良住宅のことなら私たちにお任せください。

引用:東栄住宅公式HP

住宅性能評価書発行

「住宅性能評価書」を全棟でダブル取得

住宅性能評価には、【設計住宅性能評価】と【建設住宅性能評価】の2種類があります。

  • 「設計」住宅性能評価設計段階にチェックされるのが【設計住宅性能評価】です。住宅の図面や申請書類等の「設計図書」を国が認めた第3者機関へ提出し、1棟1棟「等級」や「数値」で性能を評価されます。
  • 「建設」住宅性能評価次に【設計住宅性能評価】で評価を受けた「設計図書」通りに施工されているか、建設中に現場でチェックをおこなうのが【建設住宅性能評価】です。

「設計」と「建設」両方の住宅性能評価書を取得する理由

東栄住宅が手間、時間、コストが掛かるダブル取得にこだわるのは、 図面上だけではない、「現場の施工状況」を検査した上での品質を保証できなければ意味が無いと考えるからです。また、もしものトラブルで紛争処理期間に対応してもらえるのは、両方の住宅性能評価書を取得している住宅だけのメリットです。

引用:東栄住宅公式HP

東栄住宅を選ぶ際のポイント

断熱性能は?全棟ZEH水準!

東栄住宅は、断熱・省エネ性能のバランスを重視し、年間約5,000棟の分譲住宅を提供しています。当社が提案する「賢い」選択により、住宅はZEH(エネルギーゼロ住宅)の水準を満たしています。このZEH水平は、住宅が消費するエネルギーと、その住宅が生成・節約するエネルギーが釣り同意している状態を向きます。これにより、住宅はエネルギーの効率的な利用を実現し、居住者のための快適さと環境への負担軽減の両方を提供しています。

東栄住宅のブルーミングガーデンは
断熱等性能等級5(ZEH水準)を全棟で取得

ブルーミングガーデンでは、2022年4年1日に等級5が新設されたことに併せて、
これまでの等級4から「断熱等性能等級5」の基準に変更いたしました。

ZEH水準のエネルギー消費量

東栄住宅のブルーミングガーデンは一次エネルギー消費量等級6(ZEH水準)を全棟で取得。ブルーミングガーデンでは、2022年4月1日に等級6が新設されたことに併せて、これまでの等級5から「一次エネルギー消費量等級6」を全棟で基準としました。

ZEH水準の省エネ性能評価

東栄住宅のブルーミングガーデンはBELS最高評価(ZEH水準)を全棟で取得。

BELS評価では、省エネ性能を削減率を5段階で表示。「エネルギー消費の少ない住宅」かどうかがひと目でわかります。

引用:東栄住宅
すずめ

比較的ローコストな東栄住宅さんでも
断熱性能も省エネ性能もすごいのね!

つばめ

そうなんだ!飯田グループの
コストカットのノウハウと高性能を両立した東栄住宅!
一建設や、飯田産業よりは少し値段は上がるけど高性能でバランスが良いんだ!

防音対策

東栄住宅の口コミの中で気になったのが『音が響く』・『反響が気になる』との意見でした!聴覚過敏気味の方は検討事項に入れても良いかと思います。

音が気になる時の対策

  1. カーペットやラグの使用法:床にカーペットやラグを敷くことで、音の響きを吸収し、響きを軽減させることができます。
  2. 壁の断熱・吸音材の取り付け:壁に吸音材を張ることで、音の騒音を軽減することが可能です。市販の吸音パネルやアートなど、インテリアとしても楽しめる商品も多数あります。
  3. 家具の配置:家具や棚などを正しく配置することで、音の拡散を制御することができます。
  4. カーテンの使用:厚い手のカーテンを窓やドアに止めることで、外部からの音の侵入や、室内の音の被害を軽減することができます。
  5. 天井への吸音材の設置:特に高い天井の部屋では、天井に吸音材を設置することで、音の考えを考えることができます。
  6. プラントや観葉植物の設置:緑植えや大きな観葉植物を部屋に設置することで、自然な音の吸収が期待できます。
  7. 専門家の相談:音響設計の専門家に相談することで、最適な検討を出すことが可能です。

音の響きは、居住環境や生活スタイル、建物の構造などさまざまな課題によって異なります。そのため、自分の住宅の状況やニーズに合わせて、適切な対応策を選択することが大切です。

比較との比較価格

スクロールできます
アーネストワン一建設飯田産業東栄住宅タクトホームアイディホーム
坪単価40〜6038〜5535〜6045〜7035〜5035〜75
分譲住宅
注文住宅
設備比較表
電子キー
Low-e ペアガラス
浴室乾燥機
食器洗い乾燥機
網戸
ハンガーパイプ
EVコンセント

飯田グループホールディングスは多くの住宅ブランドを擁する大手企業グループであり、その中でもアーネストワン、一建設、飯田産業、東栄住宅、タクトホーム、アイディホームは、コスパで高い評価を受けています。とりわけ、東栄住宅はコスパが抜群だと思います。

飯田グループ グループ企業紹介

一建設株式会社

「住」という字は「人」が「主」と書きます。住まいの主役はお客様です。我々は一期一会を大切にして、お客様に喜んで頂ける戸建分譲、マンション分譲を中心に全国規模で展開しております。

注文住宅をメインに手がけてきた住宅情報館(旧:城南建設)を子会社化し、さらに信頼と実績を重ね、ますますの発展を目指してまいります。

子会社一覧

株式会社飯田産業

創業精神である「より良質で安価な住宅を供給し社会に貢献する」をモットーに、戸建分譲住宅事業、分譲マンション事業を中核事業として、注文住宅事業、金融事業、リゾート事業へと展開しており、お客様のライフステージを様々な面からサポートしております。

飯田産業は全棟住宅性能評価を取得しており、独自開発によるI.D.S 工法によって、耐震性能で最高等級の住宅をご提供しています。

子会社一覧

株式会社東栄住宅

「人を幸せにする住まいづくり」をモットーに、「土地仕入から企画・設計・施工・販売・アフターサービスに至るグループ一貫体制」、「全棟住宅性能評価取得、長期優良住宅対応の標準採用に裏づけられた確かな品質」が特徴の戸建分譲住宅「ブルーミングガーデン」シリーズを中心に、注文住宅の「ブルーミングガーデン クラフト」も含め積極的に展開しています。

「住み始めてからが本当のおつきあい」をコンセプトに、お客様が実感できる品質と満足を追求し続けます。

子会社一覧

タクトホーム株式会社

「より良いものをより安く、より早く」をスローガンに、第一次取得者層の方々が安心して購入頂けるブランド住宅「GRAFARE(グラファーレ)」を展開しております。

お客様の声に耳を傾けながら設計や設備の面で充実を図るとともに、価格の面でもご満足いただくためのあらゆる企業努力を惜しまず、品質の良さと低価格の両立をさらに推し進めてまいります。

子会社一覧

株式会社アーネストワン

戸建分譲及びマンション分譲を中心として事業を展開しております。マイホームを手に入れたいという夢を、ひとりでも多くの人に叶えてもらうため、低価格で良質な住まいの提供に努めています。

土地の仕入れから商品企画、施工管理、品質管理、メンテナンスまで、より良い「住まいづくり」に専念するビジネスモデルにより、常にお客様の視線で理想の住まいを追求しております。

子会社一覧


アイディホーム株式会社

「いいね、『Happy Value』のある住まい」―アイディホームが、皆様のマイホームの夢を実現いただくためにやってきたことは、「価格」「品質」「安心」という3つのバリューの確立です。誰もが購入しやすい価格を実現し、しかも品質や安心面では、妥協を許さない独自の管理システムを築いてきました。3つのバリューは、住まいに価格以上の価値を提供し、皆様に幸せに暮らしていただくために、私どもから提案するコンセプトです。

ファーストウッド株式会社

高品質な国産材、安定的に供給される輸入材を使用した集成材を製造し、戸建て住宅の構造材プレカット及び羽柄材プレカットを行っています。

月産 1,300棟のプレカット、17,000 m3の集成材工場を併せ持ち、日本最大級の規模を誇ります。

子会社一覧

ホームトレードセンター株式会社

グループ唯一の不動産販売専門会社です。

住まいのことなら何でも相談できる、地域に根付く「不動産の総合窓口」としてお客様のニーズにお応えします。

住まいを販売するだけでなく、メンテナンス、リフォーム、カスタマイズ、売却相談まで、お引渡し後も長くお付き合いできるお客様に寄り添ったサービスを提供いたします。

IGウインドウズ株式会社

住宅用の複層ガラスを販売製造する会社です。

優れた機能を持つ製品、魅力的な製品、優れたコストパフォーマンスを持つ製品なら、国内外問わず様々なメーカーからのガラスを仕入れ、独自の工場で加工し納品しています。

私たちは、窓のプロフェッショナルとして、皆様の生活にどう貢献できるかを追求しています。

ファーストプラス株式会社

システムキッチンや洗面化粧台など住宅設備機器の製造・販売・取付を行っております。

高品質・高機能・低コスト製品を製造販売することで、住宅設備機器を中心とした住空間の充実をはかり、より多くの人々が幸せに暮らせる住環境を目指します。


株式会社オリエント

住宅用内装建材を製造・販売している会社です。

主な製品は、フロア材、階段部材、室内用ドア、クローゼット、玄関収納、玄関用上り框等、住宅の内装で使用される建材を生産しています。
徹底した品質管理体制と加工技術で高い精度を誇る製品の量産を実現し、環境に優しく・お手入れの簡単な安心してご使用いただける商品を提供いたします。

引用:飯田グループホールディングス公式

飯田グループホールディングスは大手パワービルダー系6社が経営統合した超大型企業です。グループ全体の売上高は1兆円を超えています。

つばめ

日本国内の分譲住宅の約30%が飯田グループの建物なんだ!

すずめ

圧倒的すぎるわね!!

まとめ

東栄住宅の全体的な評価

高性能でコスパも良い!とてもおすすめできるメーカーです。

東栄住宅は、最先端の技術と優れた設計により、住宅の断熱性能や省エネ性能を高めることに成功しています。これにより、冷暖房の効率が大幅に向上し、快適な室内環境を考慮しながら、また、コスパの技術を相談した東栄住宅の住宅は、持続可能なエコロジーを追求しており、地球環境にも配慮した住まいを提供しています。

さらに、東栄住宅は、顧客のニーズやライフスタイルに合わせて、オーダーメイドの家づくりを実現。その結果、多くの家族に「理想の住まい」を提供し続けてきた実績を持ちます。

飯田グループホールディングスの中でも、特に東栄住宅のドコモの性能は、他のブランドと比較しても一歩リードしています。高い技術力と顧客への深い理解、そして環境への配慮が、その秘訣と言えるだろう。

このような点から、東栄住宅は、飯田グループホールディングスの中でも特におすすめの住宅ブランドと言えます。 今後の住宅選びに、ぜひ東栄住宅を検討されることをおすすめします。

東栄住宅が合う人・合わない人

東栄住宅がおすすめな人

  • 1.コスト、性能とバランスを取りたい方
    • 東栄住宅は、最新の技術と独自の設計により、優れた断熱性能や省エネ性能を持つ住宅を提供しています。これにより、住宅のランニングコストや維持費を重視できます。これは、家を建てる際のコストと、住む際の初期ランニングコストのバランスを考慮したいという方々にとって、非常に魅力的な点となります。
  • 2. こだわりがあって自由設計を求める方
    • 多くの住宅メーカーでは、一定の型にはぴったり設計や間取りが提供されることが一般的です。 ただし、東栄住宅では顧客のこだわりやライフスタイルに合わせて、完全なオーダーメイドの家づくりが可能ですこれにより、自分たちの理想とする住まいを具体的に形にすることができます。自分だけの特別な空間を持ちたい、家族の成長や変化に合わせて柔軟に対応したいと考える人には、東栄住宅自由設計は大変魅力的です。

東栄住宅ではない人

  • 1.とにかく安さを求める方
    • 東栄住宅は、性能とコストのバランスを重視しております、そのために一定の品質基準を設けています。これにより、最も安価な住宅を提供することは難しいこともございます。考える場合、より安価な住宅メーカーや物件の購入を検討することがおすすめ中古です。
  • 2. 良い住宅設備を求める方
    • 東栄住宅は、基本的な性能は高いもの、一部の高級住宅設備やブランド家電を取り入れることが難しい場合があります。仮に、特定のブランドのキッチンやバスルームなどの設備にこだわりがある場合、そのニーズを最も満たす住宅メーカーを選択することが適しています。

値引きの方法・可能性

アーネストワンは値下げ交渉が可能です。というか、売れ残るとどんどん下がっていきます。隣と同じような物件だけど400万円値段が違うといったことが普通に起きます。

値下げのタイミングは?

完成後1~2カ月

完成後、しばらくすると、状況をみながら値下げします。価格帯にもよりますが、100万円くらい下げていきます。下がった直後は、値段交渉はしにくいです。(知人の営業曰く)これは、飯田グループの特徴でもありますが、完成までに売り切るということが、前提にあります。そのため1〜2ヶ月程度でも100万円以上の値下げを行います。

完成後3カ月以降は売れ残り

完成後3ヶ月のタイミングで見切りをつけるのが飯田グループの特徴です。この早さは驚きです。

飯田グループは、完成後3カ月以降の物件は、「値引き」交渉しやすくなります。2回以上の値引き200万円〜400万円まで下がっている場合が多いです。筆者も希望の土地で駅近の物件でしたが、800万円落ちの最後の一棟を買ってしまうか最後まで悩みました。

相場より低く取引できることになります。買い手としてはお得に購入できます。

つばめ

余程人気の立地ではない限り、少し様子を見るのが良いかと思います。

数ヶ月の違いで800万円値段が下がることも実際にあるので!

工務店も一緒に探すべき

今この記事に辿り着いているあなたは、とても勉強熱心で高性能な家を適正価格で購入したいという熱意が強い人だと思います。

建売住宅を検討しているあなたが、工務店も一緒に探すべき理由は2つあります。

  • 建売住宅と同じくらいに坪単価を抑えられる
  • 性能は高いが名前は知られていない工務店はある

そんな工務店をぜひ見つけて下さい。

つばめ

個人的なオススメは自分に合う工務店を見つけること。
お手頃で、適正価格の工務店はあるのです。

契約する前に一旦自分の地域の工務店の資料を取りよせて
目を通しても良い点はあっても悪い点はありません。

そんな時に役に立つのが、一括請求サービスです。正直、どこでカタログを請求してもらっても構いませんが、私がオススメするのは『タウンライフ』や『LIFULL HOME’S 住まいの窓口』の2社です。提携企業数が多いのであなたの求める工務店やローコストメーカーもきっと見つかるはずです。

ここまでしっかりと調べているあなたなら、失敗することなくあなたの納得いくメーカー・工務店を見つけられると信じています。

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家づくりにおいて
家づくりにおいて、直感より情報収集が大事だ!

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