積水ハウスノイエと積水ハウスの違いを徹底解明！坪単価や標準仕様からアフターサポートまで紹介。木造住宅に特化したノイエのコストパフォーマンス、デメリット、保証期間の詳細を紹介。理想の家づくりに役立つ情報満載で、ノイエの魅力とその実態を明らかにします！
つばめおはようございます。こんにちは。こんばんは。つばめです。
このブログでは、私が工務店営業担当時代には立場上言えなかった情報や本音をお伝えしています。
一生に一度の買い物、あなたには後悔してほしくない！
読んで知って、賢くあなたの夢のマイホームを実現させましょう。
元工務店営業担当の私の主張はただひとつ！
つばめ家を建てるときに大事なのは比較検討すること
そのために、複数の会社から見積もりをとりましょう。
住宅展示場にふらっと行くのはNGです。»NGな理由
住宅展示場にそのまま行ってしまった方や、比較ができてない方はこちらから、『比較検討をする』
それでは本題の『積水ハウスノイエ』についてお伝えしていきます！
・積水ハウスノイエってなに？
・積水ハウスノイエと積水ハウスの違いがわかる。
・積水ハウスノイエの口コミ・評判・標準仕様がわかる。
結論
積水ハウスノイエはおすすめできるメーカーであることは間違いありません。
超一流メーカーである積水ハウスの施工業者や担当者がつくのはメリットも大きいでしょう！
しかし、積水ハウスと比べるのではなく自分の予算に合った他メーカーと比べることは必要です！
| 積水ハウスノイエが合っている人 | 積水ハウスノイエが合っていない人 |
|---|---|
| コストパフォーマンスを重視する人 デザインや品質にこだわりつつ、予算内での家づくりを望む人 | 高い設計の自由度を求める人: 積水ハウスの高級感やブランドイメージを重視する人 |
程よい性能で満足できて、何よりコスパを重視する方にはおすすめです。
つばめ間取りや外観にもこだわりたい人はセミオーダーである積水ハウスノイエさんは向いていないかも知れません。
耐震性が高い工務店もあるので自分の住んでいる地域にないかを探してみましょう。
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積水ハウスノイエの価格・坪単価
坪単価の目安
積水ハウス ：100万円〜
積水ハウスノイエ：55万円〜
すずめ結構、差があるんだね！
つばめ積水ハウスノイエは
コストを抑えて高品質な家を実現できます。
積水ハウスノイエとは？：概要と基本情報
画像引用：積水ハウスノイエ
積水ハウスノイエとは何か？
積水ハウスノイエは、日本を代表する住宅メーカー、積水ハウスのサブブランドです。このブランドは、特にコストパフォーマンスに優れた住宅（ちょうどいい）を市場に提供することを目的としています。
積水ハウスノイエは、高品質ながらも手頃な価格の住宅を求める顧客層をターゲットにしています。主に木造住宅に焦点を当て、デザインや建材の選択を最適化することで、低コストかつ高品質な住宅を実現しています。
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物価高騰がはげしい今の時代にありがたい
ブランドですね！
積水ハウスノイエの会社概要
画像引用：積水ハウスノイエ
| 社名 | 積水ハウス ノイエ株式会社 |
| 本社所在地 | 〒531-0076大阪市北区大淀中1丁目1-90 梅田スカイビル ガーデンファイブ3F |
| 設立年月日 | 2019年 9月 6日（営業開始 2020年 2月 1日） |
| 資本金 | 1億円 |
| 主な事業内容 | 1. 建築工事の請負及び施工 2. 建築物の設計及び工事監理 3. 造園工事及び外構工事の設計、請負、施工及び監理並びに樹木の育成及び売買 4. 大工工事、とび・土工・コンクリート工事、解体工事及び内装仕上工事の設計、施工、請負及び監理 5. 不動産の売買、交換、及び賃貸並びにこれらの仲介及び代理 6. 損害保険代理業及び生命保険の募集に関する業務 7. 廃棄物の収集、運搬、処分及び再資源化に関する事業 8. 前各号に付帯する諸般の事業 |
2024 最新情報 積水ハウスノイエ 分譲住宅事業として再出発か？
グループシナジーの強化でお客様に適したパッケージプランを提供
引用：積水ハウス
積水ハウス不動産グループ 6 社へ積水ハウス ノイエの住宅事業を移管
積水ハウス株式会社（以下、積水ハウス）は、当社グループの積水ハウス ノイエ株式会社（以下、積水ハウス ノイエ）で実施してきた住宅事業について、2025 年 2 月から、住宅地の仕入れ・販売に強い積水ハウス不動産グループ 6 社に移管します。これまで購入されたお客様の多くが土地とパッケージプランのセットで購入しており、積水ハウス不動産グループ 6 社が高い品質や商品力を継承しながら積水ハウス ノイエの住宅事業を担っていくことが最適だと判断しました。
引用：X
今までの積水ハウスノイエはセミオーダー住宅でした。今後、2025年2月〜積水ハウスの分譲住宅として、売り出していきそうです。
積水ハウスノイエと積水ハウスの違い
| 内容 | 積水ハウスノイエ | 積水ハウス |
|---|---|---|
| 価格 | 坪単価55万円〜 | 坪単価100万円〜 |
| 間取りの自由度 | セミオーダー | 自由設計 |
| 工法 | 木造のみ | 木造・鉄骨可能 |
| 設備・外壁・屋根材 | 標準的 | 高品質 |
| 打ち合わせ回数 | 平均8回 | 平均20回 |
| 保証年数 | 10年保証（※最長20年間） | 30年保証（※永年保証可能） |
| 営業所の数 | 18店舗 | 400店舗ほど |
積水ハウスとの違い①価格
まず、なによりの違いは価格の違いでしょう！
積水ハウスノイエは、積水ハウスの高クオリティを比較的維持しながらコストを抑えたブランドです。
積水ハウスは超一流メーカーですが、信頼感は高いものの、お値段も超一流です。
坪単価の目安
積水ハウス ：100万円〜
積水ハウスノイエ：55万円〜
すずめ積水ブランドで55万円〜は
安く感じてしまうけど
それでも55万円スタートなのね。
うちはちょっと厳しいかも
つばめもっとコストを抑えたい方は
ローコストや地元の工務店も検討してみましょう！
積水ハウスのサブブランドである積水ハウスノイエでも坪単価55万円を超えてしまいます。年々、建物価格は高くなっています。（ウッドショックで上がって、ウッドショックが落ち着いても下げてくれません。）
マイホームが欲しいなら、今が一番の買い時です。今動かないと、どんどん高くなってしまうので。
坪単価を抑えるためには『積水ハウス』さんのような一流メーカーだけではなく、工務店のような比較対象を持つべきです。
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積水ハウスとの違い②間取りの自由度
積水ハウスノイエは、コストを抑えるためのセミオーダーのような形式です。完全自由設計ではありません。
積水ハウスの場合は、設計の自由度の高く理想の間取りが作れます。
つばめ間取りには
そこまでこだわりがなく
ただ、建売よりは自分で選びたい！
という方にはとてもあっています！
積水ハウスノイエの場合、総二階になるケースが多く、シンプルな間取りになる可能性が高そうです。
積水ハウスとの違い③工法
積水ハウスでは、木造でも鉄骨造でも建てることができます。
積水ハウスノイエでは木造のみになっています。
つばめとは言え
やはり戸建て住宅は木造が主流なので
そこまでデメリットとも言えないでしょう
積水ハウスとの違い違い④設備・外壁・屋根材などのグレード
積水ハウスでは住宅設備など比較的に高品質のものが全て選べます。
積水ハウスノイエでは設備などのグレードは一般的・標準的なものです。オプションでお金をかければ高品質のものも選べますがコストアップに繋がります。
つばめ決して低品質のものが使われているわけではありませんが
超１流の積水ハウスさんと比べるとどうしても見劣りします。
しかし、坪単価が半値ほどなので当たり前ではありますね！
積水ハウスとの違い⑤打ち合わせ回数
積水ハウスの打ち合わせ回数は平均２０回程度です。
積水ハウスノイエの打ち合わせ回数は平均8回程度です。
間取りがセミオーダーのため、打ち合わせ回数の短縮に繋がります。
つばめこの点は、積水ハウスノイエの優秀さがわかりますね！
セミオーダーを生かした打ち合わせの短縮化に成功していますね！
打ち合わせを減らすことでコストにも直結しますね！
積水ハウスとの違い⑥保証年数の違い
積水ハウス：30年保証：その後も有料点検を受ければ永年保証可能
積水ハウスノイエ：10年保証：10年目にメンテナンスを受ければ、さらに10年延長可能（最長20年間）
つばめ個人的な意見としては、最長20年の保証があれば十分な気がします。
積水ハウスとの違い⑦営業所の数
積水ハウスは言うまでもなく、全国展開していて、モデルハウスも全国に４００店舗ほどありほとんどの地域をカバーしています。
積水ハウスノイエはまだ少なく全国に１８店舗となっています。（2024年2月）
つばめ家の近くにあったらラッキーですね
| 営業所名 | 住所 | 電話番号 |
|---|---|---|
| 東北営業所 | 宮城県仙台市泉区明通3丁目15-2 | 022-777-3930 |
| 南店 | 福島県郡山市喜久田町卸1丁目100-1 | |
| 東京神奈川営業所 | 東京都三鷹市下連雀3丁目38-4 三鷹産業プラザ1F | 0422-26-6221 |
| 神奈川店 | 神奈川県横浜市戸塚区川上町85-3 SSビル 4階 | 045-828-0611 |
| 埼玉営業所 | 埼玉県上尾市谷津2丁目1-50 上尾協和ビル3F | 048-770-2111 |
| 関東営業所 | 千葉県千葉市美浜区中瀬1丁目3 幕張テクノガーデンD棟11F | 043-239-6211 |
| 中部営業所 | 愛知県一宮市栄1丁目9－20 朝日生命一宮ビル8F | 0586-26-2720 |
| 岐阜店 | 岐阜県岐阜市市橋3丁目4番8号 | |
| 三重店 | 三重県四日市市富士町6番5号 | |
| 静岡店 | 静岡県藤枝市平島363-1 | |
| 関西営業所 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目3-2 御堂筋ミナミビル 5階 | 06-6214-2294 |
| 兵庫店 | 兵庫県加古川市加古川町北在家2287 | |
| 近畿北陸営業所 | 京都府木津川市兜台6丁目6-4（積水ハウス総合住宅研究所内） | 0774-75-2780 |
| 金沢店 | 石川県金沢市藤江北4丁目303番地 | |
| 中国営業所 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目16-6 ケイ・テイ ビル4F | 082-850-1078 |
| 岡山店 | 岡山県岡山市北区今2丁目9-8（3階） | |
| 山口店 | 山口県山口市小郡上郷5412 | |
| 九州営業所 | 福岡県大野城市東大利2丁目6番60号 ベレオ下大利1F | 092-588-8851 |
積水ハウスノイエと積水ハウスの共通点
施工業者が一緒
積水ハウスも積水ハウスノイエも、施工業者は『積和建設』となります。
何より、超一流である積水ハウスさんと同じ施工業者が建ててくれるのは大きいですね！信頼感や安心感に大いに繋がります。
つばめ施工業者が安心できるところと言うのは
家づくりにおいてとても大きいですね！
優秀な担当者
積水ハウスの担当者の方の話を聞くとやはり超一流だけあって社員教育も行き届いているイメージがあります。
そんな優秀な担当者は変わりません。積水ハウスから積水ハウスノイエに出向することもあるそうです。
優秀な担当者が多いのは、とても大きなメリットと言えそうですね！
つばめずっと言っていますが
家づくりにおいて担当者はとても大事です。
もし、天下の積水ハウスさんでも担当者に不満・不安を感じたら
担当変えをお願いしましょう！
アフターサービス
積水ハウスのアフターサービスと同様のカスタマーセンターから、アフターの依頼をします。
アフター部門が一緒だと言うことでしょう！
アフターが積水ハウスと同様だとしたら、迅速で丁寧な対応をしてくれると思います。
つばめアフターサービスはとても大事！
契約する前にしっかりと確認しましょう！
積水ハウスノイエの標準仕様
| 分野 | 詳細 |
|---|---|
| 耐震性 | 耐震等級3 DJ法（基礎ダイレクトジョイント構法）による耐震性向上 許容応力度計算による構造安全性の確認 |
| 断熱性・省エネ性 | 断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6 |
| 保証・アフターメンテ | 20年保証（10年点検時のメンテナンスで延長可能） 積水ハウスのカスタマーズセンターによるアフターサポート |
| 外壁 | 旭トステムの「SHiZEN（シゼン）」シリーズのOBORO、SAND |
| 屋根 | カラーベストのコロニアルグラッサ |
| 軒天 | 神島化学のラフォーレティンバー |
| 窓サッシ | 樹脂サッシのYKKAP APW330 |
| 玄関ドア | YKKAP ヴェナートD30 |
| 基礎 | 積水ハウスと同じデザイン基礎 |
| 床 | EIDAI 銘樹モクトーン |
| 建具（室内ドア） | EIDAI スキスムS |
| 洗面 | TOTOの積水ハウス仕様 SDT2 or オクターブスリム |
| 風呂 | 積水ホームテクノ ルーミー |
| トイレ | 1F: TOTO GGシリーズ タンクレスタイプ 2F: TOTO GGシリーズ タンク一体型タイプ |
積水ハウスノイエの内装（標準仕様）
画像引用：積水ハウスノイエ
内装で選べる色合いは5種類あります。
- 木目と色を楽しめるホワイトアッシュ
- 立つ木目とブラウンの色調のオーク
- 柔らかな木目と光る放射杢（もく）を持つバーチ
- ダークレッドが美しいブラックチェリー
- シックで落ち着いた風合いのブラックウォールナット
つばめ標準で5種類もあるので
自分の好きな色合いもありそうですね！
ブラックチェリーが好みです
積水ハウスノイエの外装（標準仕様）
外観
画像引用：積水ハウスノイエスクロールできますオーソドックスなフォルム
平家タイプ
シャープなシルエット
比較的オーソドックスな見た目も多いです。
飽きのこないシンプルな見た目が好きな方・性能重視な方は合っていそうです。
つばめ私はシンプルな見た目が好きですね！
屋根材
画像引用：積水ハウスノイエ
屋根材はカラーベストかガルバニウム鋼板の2種類が選べます。
つばめメンテナンスを考えると私のおすすめはガルバの方ですね。
外壁材
画像引用：積水ハウスノイエ
外壁はシーリングレスサイディングが基本です。アクセント外壁と組み合わせて自分好みな外観にしましょう！
玄関フラット庇（ひさし）
画像引用：積水ハウスノイエ
私のおすすめはここが標準のところですね！
つばめ玄関ひさしは、利便性も抜群で是非ともつけてほしいところです。
口コミ・評判
良い口コミ・評判
ノイエで新築しました。
建ててからこういう評価を見るのは心苦しくなるかなぁと思いましたが、改めて建てて良かったと感じています。
決め手というワードが出ていたので我が家の場合ですが決め手は営業さんでした。
若い営業の方でしたが、どのハウスメーカーの営業さんよりも一生懸命に土地探しから、我が家の何十年先も見据えて色々と提案してくれました。
時折冗談も交えつつ、居心地のいい方で、契約後の打ち合わせも気持ちよく進められました。
気密性や、断熱の面を聞くと我が家はそこまで深く考えてなかったので、最初から耐震性だけを重視してハウスメーカー選びをした事に、少し後悔が出てしまいましたが、それでもやっぱりトータルで見て、一生に一回の買い物で失敗したとは思いませんでした。
安くもないし、施工とアフター以外は…というご意見も調べられてる方々の意見がごもっともだと思いますが、それ以上に自分達が価値を感じたので、ノイエがいいと言うよりも、最後はノイエのこの人に任せようという感じでしたかね…
抽象的で参考にならないかもしれませんが、寒くも暑くもなく、今は快適に過ごせてます。引用：マンションコミュニティ最近引き渡しがありました。
決め手は在来工法ではありますが、接合部分は全て金物工法で施工してあり、補強は筋交ではなく耐力壁、また制震ダンパーを用いており、構造がしっかりしていること。
積水ハウスのオリジナル建具や排水設備が使えること。
積和建設及び指定業者のみの施工であり、安心出来たこと。
積水ハウスのカスタマーが使えること。
営業や設計担当がこちらの意図をしっかり汲み取ってくれて、様々な提案をしてくれました。ただし、打合せしたことが反映されていないこともあり、度々指摘をすることはありました。でもこれはどのハウスメーカーでも多少はあるのかなと思います。
ただ、気になる点もありました。
外壁がサイディングであること。
保証が20年であること。
金額が高いこと。
流通品が主要部材であるため、将来のメンテナンスが高くつきそう。(推測ですが)
以上の事を考慮し、仕事上のお付き合いの関係や、営業の方がしっかりしていることも含めてノイエに決めました。
肝心の出来上がりは、丁寧に作られていて施工品質は間違いありませんでした。建具や内装等も全て打合せどおりでした。また、施行中の職人さんも感じの良い方ばかりで、トラブルは何もありませんでした。
2月に引越す予定でこれからのことは分かりませんが、今はノイエで良かったと思っています。
長々とまとまりのない文章になりましたが、これから検討される方の参考に成れば幸いです。
つばめやはり、魅力ある担当者を信頼して
決断されたみたいですね！
口コミ・評判
営業マンに断熱気密の基本的な知識すらなく、何を聞いてもうちはしっかりやってますから大丈夫ですよとしか言わない。
耐震等級3をやたらアピールされたけど、それくらい工務店でもできるし差別化になってない。
価格もハウスよりは安いといっても、同レベル他社より高い。
自分でいろいろ勉強する人はまず選ばないだろうし、積水ブランドに魅力を感じる人でないと厳しいかなという印象。
以前の書き込みに見た目と耐震性能以外全部ダメとあったけど、ホントにその通りだという感想だね。引用：マンションコミュニティ積水ハウスノイエって性能は確かに良いけど、積水の名があるだけ結局高いし営業マンも積水ハウスか左遷されたみたいな感じだった。日当たり悪いからと間取り却下されたけど実際住んだらリビングに全く光入ってこないし、説明されてないことだらけでいざ建ってみたら思ってたのと違う。マイホームに不満はつきものだけどさすがに不満だらけで快適な暮らしなんて程遠い。今回は営業が運悪かったのかなと思うけど、もっと親身になって考えてくれるローコスト住宅たくさんあると思う。性能だけ考えるならいいけどね。
つばめ積水ハウスさんでも担当者に不満・不安を感じたら
担当変えをお願いしましょう！
積水ハウスノイエがあっている人・あっていない人
積水ハウスノイエがあっている人
- コストパフォーマンスを重視する人: 積水ハウスノイエは、質の高い住宅を手頃な価格で提供しています。そのため、予算を重視し、費用対効果の高い住宅を求める人に適しています。
- 若い世代や初めての家づくりを検討している人: 積水ハウスノイエは、特に20代～30代の若い世代や初めて家を建てる人々に向けて設計されています。初めての住宅購入者や若い家族にとって、手頃な価格で品質の高い家を提供することが可能です。
- デザインや品質にこだわりつつ、予算内での家づくりを望む人: 積水ハウスブランドの品質を維持しつつ、手頃な価格で家を建てたいと考える人に最適です。特に、設計の自由度に強いこだわりがない場合、積水ハウスノイエは良い選択です
積水ハウスノイエがあっていない人
- 高い設計の自由度を求める人: 積水ハウスノイエは、一定の設計ガイドラインに基づいて家を建てます。個々の特別な要望や非標準的な設計を求める人には、制限が多いため不向きかもしれません。
- 特別な建材やカスタマイズを望む人: 積水ハウスノイエでは、コストを抑えるために標準的な建材や仕様が用いられます。高級な建材や特定のカスタマイズを望む人には満足できない可能性があります。
- 積水ハウスの高級感やブランドイメージを重視する人: 積水ハウスノイエは積水ハウスのセカンドブランドであり、同じ品質を提供しながらも、積水ハウス本体の高級感やブランドイメージを重視する人には合わないかもしれません】。
まとめ：積水ハウスノイエを選ぶべきか？
積水ハウスノイエはおすすめできるメーカーであることは間違いありません。
超一流メーカーである積水ハウスの施工業者や担当者がつくのはメリットも大きいでしょう！
また、積水ハウスノイエは、コストパフォーマンスを重視し、一定の品質と効率性を求める方に適していますが、高いカスタマイズや特別な設計を求める方には他の選択肢が適しているかもしれません。しっかりと他メーカーと含めて検討する必要があります。
つばめまず第一に積水ハウスと積水ハウスノイエでは検討する価格帯が違いすぎます。
また、間取りや外観にもこだわりたい人は積水ハウスノイエさんは向いていないかも知れません。
耐震性が高い工務店もあるので自分の住んでいる地域にないかを探してみましょう。
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