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つばめ(打出隆浩)
建築メーカー 元現場監督・営業・アフター経験者
建築のプロとして、家づくりのお役立ち情報を発信していきます。本当のこと・言えなかったことを辞めた今正直に話します。(建築業界にいると、お金・業者・在庫などの兼ね合いで…)大事な家づくりを失敗して欲しくないのです。
ささ
ハウスメーカー 現役設計担当
取得資格:一級建築士・宅地建物取引士・福祉住環境コーディネーター2級
現職でハウスメーカーの設計をしています。住宅は人生の中でも、特に大きな買い物です。読んでくださる方が、少しでも快適な住まいを建てられる様に、最新の住宅情報を発信します。

【タクトホーム】口コミ・評判は!?建売・グランファーレが神コスパ?仕様も含めてプロが徹底解説

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タクトホームは本当にやばい?ひどいとの評判は事実なのか?実際の口コミ・評判を徹底的に検証。あなたの家づくりの選択をサポートします。真実を知って、賢い選択を!

つばめ

おはようございます。こんにちは。こんばんは。つばめです。
このブログでは、私が工務店営業担当時代には立場上言えなかった情報や本音をお伝えしています。

一生に一度の買い物、あなたには後悔してほしくない!
読んで知って、賢くあなたの夢のマイホームを実現させましょう。

元工務店営業担当の私の主張はただひとつ!

つばめ

家を建てるときに大事なのは比較検討すること
そのために、複数の会社から見積もりをとりましょう。
住宅展示場にふらっと行くのはNGです。NGな理由はこちらで確認。

住宅展示場にそのまま行ってしまった方や、比較ができてない方はこちらから、『比較検討をする』をチェック!

本日は『タクトホームがひどい』と言われる理由についてお伝えしていきます!

このブログを見てわかること

・タクトホームの評判・口コミがわかる。

・タクトホームのメリット・確認すべきポイントがわかる。

結論

タクトホームは口コミも良いものも多いし、コストパフォーマンスも高いので十分選択肢に入ると思います。また、口コミやメリット確認すべきポイントは以下の点が重要となります。ぜひ、参考にして下さい!

悪い口コミはどこもあるけど、担当に宛てたヒューマンエラーなのかはしっかりチェック!

タクトホームの口コミまとめ

  • 営業の対応がよかった
  • コストパフォーマンスに満足
  • 営業の対応が良くなかった
  • マナーが良くない職人がいたこと
つばめ

タクトホームはローコストの中でも
オススメできるメーカーさんです。

ただし、他ローコストメーカーや工務店との
比較検討はすべきです。
情報収集はノーリスクなので絶対にしましょう。

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まだいろいろなカタログを見比べていない方は絶対にするべきです。

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つばめ

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目次

「タクトホーム・グランファーレは、やばい?ひどい?」の評判・口コミまとめ

タクトホームの良い評判・口コミ

  • 営業の対応がよかった
  • コストパフォーマンスに満足

営業の対応がよかった

Dさん

建設前に契約し、購入しました!
間取り以外はほぼ全て、自分達で決めさせてもらいました!
色々と決める際には、営業さんが何時間も付き合ってくださり、、とても親切でした。
住み初めて半年ほどたちますが、、快適ですよ!
気になる事を営業さんに電話すると、その日のうちに駆けつけてくれます。
施工担当の方もとてもいい方で、少しの事でも丁寧に対応してくれます。

内装は、もちろん注文住宅にはかないませんが…今のところ快適に暮らしています!
シンプルなデザインなので、住みやすいです!

建設前の購入でしたので、建設中何度も現場に足を運びましたが、職人さんも丁寧な方でした。
購入をするにあたり、タクトホームの物件を何件か見せてもらいましたが、
職人さんの当たり外れはあるかもしれません。

うちはかなりラッキーでした!
満足です★

Dさん

タクトホーム買ったけど対応はきちんとしてくれるし家自体も満足してるよ。
立ち会いの傷チェックの時も色々指摘したけど嫌な顔せず受け入れてくれてすべてやってくれたし。
耐震等級も3だし、注文住宅にはかなわないのは分かるけど建売なら充分だと個人的には思ってる

Dさん

とうとう引っ越し、住み始めました。
まだ数日ですが、築35年、お湯でないシャワーない暖房効かないボロ屋からの引っ越しなので、わたし的には大満足です。前の家と比べて、劣るところが一つもないので。
営業マンもとても良い人です。
この価格で文句あるなら、大金積んで一から建てた方がいいと思いますよ。

つばめ

親身な営業さんと契約できた方々は満足する結果を得られて良かったです。

コストパフォーマンスに満足

Dさん

タクトホームさんのフリープランで
自分たちで間取りや外壁や色、デザイン全てを決めました。
注文より安く、自分たちの思う家が建ち満足
しています。

Dさん

新築購入してから1年が経過しました、安価な住宅なので心配していましたが、全く問題無いと言うより。非常に満足です。以前の家はセキスイハウスの鉄骨住宅に30年程住んでいましたが、セキスイハウスに比べると1000万円ていど安価かと思います。安価な割に良くできていて、流石飯田グループで標準化し現在メーカーを競合させ大量に建材を購入しているからできる技かと思います。第三者機関の地盤調査保証や地震等級も良く、特にデザイン嗜好を持たない機能的な住宅を希望している方には良い選択かと思います。車で言えばカローラの様な最大公約的な住宅で何の不満も無く、価格と品質を考慮するととても良い選択をしたと思っています。この周辺は多くのタクトホームの新築物件がありますが、どの家も綺麗な外観で良い街づくりになっていると思います。

つばめ

飯田グループの共通かと思いますがコスパで選ばれる方が多いですね。

引用:e戸建て
つばめ

口コミを調べてみると飯田グループの中でも

良い口コミが多いように感じました。

タクトホームさんで満足している方が一定以上いることは事実ですね!
しっかりと自分の目で判断することが大事ですね!

不安な方は下記のチェックリストや、住宅診断の活用も検討ください!

欠陥住宅を避けるために!チェックポイント・住宅診断とは!?

※ 上記のチェックリストは基本的な確認項目です。購入時には専門家の意見や住宅診断を受けることを推奨します。

住宅診断とは:住宅診断(ホームインスペクション)は、住宅の劣化状況や不具合を専門家が調査し、アドバイスを行う業務です。

すずめ

住宅診断っていうものがあるのね!?

知らなかった!

つばめ

建売住宅を買う前に安心を買うことも一つの手なんだ!

建売住宅購入のチェックリスト

スクロールできます
カテゴリチェックポイント注意点・見るポイント
物件情報の確認販売価格(予算内か)地域相場との比較、交渉余地の有無
販売(分譲)棟数多数の棟数は競争が激しくなる可能性あり
土地・建物の面積価格とのバランス、家族のライフスタイルに適しているか
間取り(部屋数・配置)生活スタイルや将来の予測(子育て、高齢時)に合っているか
立地・環境(交通機関、施設距離)通勤、通学、日常生活の利便性
ハザードマップ(災害リスク)地震、洪水、土砂災害のリスク
用途地域(住宅地/商業地)今後の地域の開発予想や用途変更の可能性
完成・引渡し時期入居計画との整合性、契約後の待ち時間
現地見学時の確認実際の部屋の広さ家具や生活スペースの配置
生活動線、使い勝手キッチン、洗面、トイレなどの配置
駐車スペース車の大きさや数に応じて
室内の日照・風通し一日の時間帯での日照時間、窓の位置や数
プライバシーの確保隣家との距離や高さ、視線の問題
施工不具合質感や材料のチェック、壁の歪みや床の歪み
外構のチェックガーデニングや収納スペース
地盤の安定性過去の地盤沈下の履歴や周辺の状態
周辺環境騒音、治安、近隣住民との関係
室内の確認ドア・窓絶縁性、鍵のセキュリティ、窓の位置や数
クロス・床の状態傷や汚れ、質感や耐久性
水廻り(通水、隙間、収納)水圧、排水の良し悪し、防カビ対策
電気設備(動作、コンセント・照明位置)全室の照明の確認、コンセントの数や位置
床下の点検(断熱材、通気問題)通気口の位置や数、断熱材の状態
床と壁の境目、入隅の隙間や傷クラックや剥がれ、湿気の影響
建物の強度や安全性地震の強弱の見極め建物の構造や材料、耐震等級
間取りの形や正方形の確認耐震性能や空間の使いやすさ
施工材料や建材の確認耐用年数、環境への影響、メンテナンスのしやすさ
契約時の注意点「現況有姿」「現況優先」の記載確認契約書の内容と現状が異なる場合の対応、責任の所在
内装・外装の傷、汚れを指摘最終的な修復の納得度、修復後のメンテナンスコストの考慮
住宅診断の検討診断結果による交渉余地、将来のリスク回避

タクトホームの口コミ

  • 営業の対応が良くなかった
  • マナーが良くない職人がいたこと
Dさん

営業の対応が良くなかったから…

Cさん

職人さんの態度が良くない…

つばめ

基本的に悪い口コミはどのメーカーにもあります。
メーカーへの口コミではなく、個人への批判も多いので
ヒューマンエラーかどうかはしっかりと確認しましょう!

ヒューマンエラーが心配なら初めから確認できる注文住宅でローコスト住宅・工務店を選択することもあり!

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つばめ

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つばめ

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タクトホームのアフターの評判・口コミ

アフターも良い口コミと悪い口コミがあり、当たり外れはありそう。

Dさん

点検に来てくれる人も対応いいし、こちらから少し不安な事があって電話した時は向こうに落ち度全くないのにすぐ見に来てくれた。
建ててる最中から職人さんと話す機会あったけどゴミ散らかってるって…
そんな事なかったし感じもよかった。
まぁ、当たり外れはあるのかもね。結局人が建ててる物だし。
私も旦那も満足してるよ

Dさん

札幌近郊のタクトさんの新築購入者ですが、札幌のタクトさんの担当者の対応よかったです。
購入後の半年点検もしっかりやってもらい、私は気になってなかった部分の調整も念のためにと関連会社をそうそう手配し速やかに調整してくれました。ついでに壁紙補修もせっせとやってくれましたよ。
購入後の対応の不満についての投稿がありますが、私の場合、札幌のタクトさんも購入時の仲介業者も大変良い対応を頂けて、購入前もしっかりした説明もあり、納得のうえで購入できたので不満はない状況です。
購入物件については、私にとって良い立地条件でもありライフスタイルにマッチしたし、あの地震とこの前の余震もあまり揺れずに(建物の水平チェックしても狂ってません)大変満足してます。
ネガティブじゃない情報ってなかなか投稿されませんので札幌圏で購入検討している方の参考になればと思います。

Cさん

都内建売りを購入し1年目です。
素人ですので施工業者など気にせず、不動産会社営業マンが信頼できたという事もあり購入に踏み切りました。
ですがアフターの面で居住後に施工業者と繋がりました。
が、、、
過去レスにも多く同じ様な意見があるのですが、アフターは二の次で対応自体も後味の悪さが残りました。
時すでに遅しですがこういうサイトの評判や口コミって案外参考にした方がいいのだと言う事を学びました。
現状ご検討などされている方いらっしゃれば、施工業者や施工業者の口コミはきちんと調べる事をお勧めします。
一生に一度のお買い物なので、私の様に後悔や後味の悪さが残らない事を願います。

Cさん

私はここで買って後悔しまくってます。
施工が雑で不具合がいくつか出ていますが、アフターの対応も悪く、連絡すると言ってから向こうから連絡してきた事は一度もありません。いつもこちらが急かしてやっと動くと言った感じです。まさに安かろう悪かろうです。売って終わりという対応です。高い勉強代だと思うことにしました。

どっちの意見もあって、判断が難しいけど
対応しない場合はしっかりと本社でもクレームを入れた方が良さそうね!

引用:e戸建て

グランファーレとは?ラインナップで全然違う!

『グランファーレ』とはタクトホームの主力商品名の総称です。グランファーレの中には『G-fit、G-fit PLUS、G-free』とそれぞれ個性の違う商品となっていますので、自分に合ったものを選びましょう。

住まいを購入されるお客様に家づくりの「感動」をともに「作る」ことにより喜びをご提供する事をコンセプトとしたネーミングです。
ブランドネームには、タクトホームの家づくりに対する思いを表現しています。

モデル種類特徴参考価格
G-fitセレクト住宅厳選した1,000以上のプランからライフスタイルに合わせてセレクト。24坪:991万円〜
坪単価:41万〜
G-fit PLUSセミオーダー住宅外観デザイン、間取りからキッチン・浴室などお好みのプランにカスタマイズ。24坪:1,035万円〜
坪単価:43万〜
G-freeフリープラン住宅自分だけのこだわりの住まいを、オリジナルオーダーで。24坪:1,078万円〜
坪単価:45万〜
つばめ

価格が圧倒的すぎますね!

タクトホーム・グランファーレのメリットと確認すべきポイント

タクトホームのメリット

  • ローコストで抜群のコストパフォーマンス
  • 高い耐震性能
  • 間取りの自由度が高い

タクトホームの確認すべきポイント

  • 基本的にオプション工事(オプション料金が発生する)
  • モデルハウスがない(自宅にいながら内覧できる360°Viewやショールームはある)

タクトホームのローコストな住宅の提供

タクトホームの坪単価は35万円〜50万円程度のなっています。家づくりを始めている方ならお分かりになるかと思いますが、とても安いです。抜群のコストパフォーマンスを誇っています。タクトホームの住宅が提供する大きな特徴の一つが、ローコストで理想的な良質な住宅です。これは、多くの人々が考えるマイホームを実現するための魅力的なポイントとなっています。


タクトホームは、コストを抑えつつも品質の高い住宅を提供することを目指しています。これにより、初めての家を建てる家族や若い世代でも、質の高い住宅を手に入れることができます。

「夢に近づく」という ローコストの新基準

良質な住宅を低価格で実現する一貫システム

一貫システムによるコストダウン

タクトホームは、戸建住宅用地の仕入れから、プロジェクトの企画・住宅の設計・施工、販売、アフターサービスに至るまで一貫したシステムで低価格と品質の良さを同時に実現しています。

スケールメリットを活かした宅地開発

さらに、一現場平均5棟の小規模プロジェクトを中心として取り扱い棟数の増加などに努めることで製造原価を圧縮し、お客様にお求めやすい住まいを提供しています。

効率的・有機的な少数精鋭組織

例えば、販売は地域の不動産業者に委託しています。そのため、少数精鋭でも複数現場の同時売出しが可能となり、販売の効率化と広告費などの経費削減を実現しています。

引用:タクトホーム公式

タクトホームの耐震性と安全性の評価

画像引用:タクトホーム公式

オリジナル工法 IDS工法

I.D.S. 工法は「木造軸組-パネル工法」。 木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。 外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。

つばめ

要するに
耐震性は高いんだけど間取りの自由度も高いよ!
と言うのがIDS工法なんだ!

タクトホームは、住宅性能表示制度の評価基準に関して、多くの重要な項目で最高等級を取得しています。

  • 耐震等級(構造躯体の倒壊等防止):最高等級である等級3を獲得
  • 耐震等級(構造躯体の損傷防止):最高等級である等級3を獲得
  • 耐風等級(構造体の倒壊等防止及び損傷防止):最高等級である等級2を獲得
  • 劣化対策等級(構造躯体等):最高等級である等級3を獲得
  • 維持管理対策等級:最高等級である等級3を獲得
  • ホルムアルデヒド対策(内装および天井):最高等級である等級3を獲得

これらの評価は、タクトホームが提供する住宅の高品質と耐久性を示しており、住民の安全と快適な生活を確保しています。

オプションや追加コストに関する注意点

基本的に全てのものがオプションだと考えた方が良いです。つけない方もいるのかわかりませんが、網戸もオプション工事となっています。ただし、値引きのチャンスとも考えられるので前向きに捉えましょう!

建売住宅は、購入者のライフスタイルや好みに合わせてカスタマイズできる、標準仕様だけでは生活に必要な設備が完璧でないことが多いです。選択する必要があります。ここでは、オプションや追加コストに関する注意点を詳しく説明します。

  • オプション設備の検討
    • オプション設備とは、照明、カーテンレール、網戸、窓シャッター、エアコン、テレビアンテナなど、購入者の好みや必要に応じて選んでいただける設備のことです。これらは、生活をより快適にするためのもので、家をカスタマイズできます。
  • 住宅ローンへの組み込み
    • オプション工事費用は、住宅ローンに組み込むことができます。ただし、追加オプションを選択して融資額を変更する場合、銀行や金融機関の審査が必要となる場合があります。
  • 値引き交渉のチャンス
    • オプション工事に関しては、交渉交渉が可能です。 特に高額なオプションを選ぶ際は、交渉の方がより可能性が考えられます。 積極的に交渉してみると、予算の範囲内でより多くのオプションを選択できないかもしれません。
  • 新築時の大規模工事
    • 大規模な工事は、新築依頼時にむしろ経済的です。後から設備を追加したり変更したりする場合、リフォームのコストが上がる可能性があります。
  • 保証とサポート
    • オプション工事を依頼する際には、保証期間や修理の窓口をしっかりと確認しましょう。アフターサポートがしっかりしている企業を選んで、安心して生活することができます。
  • おすすめのオプション工事
    • カーテンレールや網戸、窓シャッターなどは、生活の中で非常に使える設備です。 これらの設備の相場や、どのようなメリットがあるのか​​をしっかりと調査し、自分の生活スタイルに合ったものを選ぶよう心掛けましょう。

タクトホームの展示場・モデルハウスの存在

モデルハウスを持っていない

タクトホームではコストを削減した住まいづくりを行うために、住宅展示場、モデルハウスを持っていません。適正価格で販売するための企業努力ですが、実際にどんな住まいかは見ないとわかりませんよね!

そこでホームページには自宅にいながら内覧できる360°Viewのページがあります。いつでも内乱が可能なので、ぜひ見学してみてください。

ショールームはあるのでお近くのショールームを検索してみて下さい!

東京エリア多摩ショールーム
東京都小平市大沼町4-1-1
TEL.042-452-5622

埼玉エリア志木ショールーム
埼玉県志木市本町6-16-45
TEL.048-486-8789

千葉エリア柏ショールーム
千葉県柏市あけぼの3-2-1
TEL.0471-28-9588

神奈川エリアつきみ野ショールーム
東京都町田市鶴間8-11-40
TEL.042-706-8968

タクトホーム 会社の基本情報

結論から言うと全然やばくありません。飯田グループの中でも東栄住宅と並んでオススメできるローコストメーカーだと言えます。

タクトホームの背景と歴史

項目詳細
会社名タクトホーム株式会社
確立1984年4月2日
資本金1,429,020,000円
代表取締役社長小寺一裕
本社所在地東京都西東京市東伏見3丁目6番19号
商品・サービス注文住宅、建売、グランファーレ、マイセレクトなど
特徴飯田グループホールディングスのハウスメーカーとして、低価格での住宅を提供

タクトホームは、飯田グループホールディングスのハウスメーカーとして、低価格での住宅を提供が特徴であり、多くの家庭に選ばれています

タクトホームと飯田グループホールディングスとの関係

タクトホームは飯田グループホールディングスの一部として活動しているハウスメーカーです。 飯田グループホールディングスは、様々な関連会社を持つ大きな企業グループであり、住宅産業を中心に様々な事業を展開しています。ホームは、このグループの当然として、新築分譲住宅や注文住宅の提供を行っており、グループ全体の堅実として低価格で質の高い住宅を提供するというポリシーを持っています。ホームは飯田グループホールディングスのネットワークやリソースを利用して、より多くの顧客層へのサービスが提供される可能性があります。

スクロールできます
アーネストワン一建設飯田産業東栄住宅タクトホームアイディホーム
坪単価40〜6038〜5535〜6045〜7035〜5035〜75
分譲住宅
注文住宅
設備比較表
電子キー
Low-e ペアガラス
浴室乾燥機
食器洗い乾燥機
網戸
ハンガーパイプ
EVコンセント

飯田グループホールディングスは多くの住宅ブランドを擁する大手企業グループであり、その中でもアーネストワン、一建設、飯田産業、東栄住宅、タクトホーム、アイディホームは、コスパで高い評価を受けています。とりわけ、東栄住宅はコスパが抜群だと思います。

飯田グループ グループ企業紹介

一建設株式会社

「住」という字は「人」が「主」と書きます。住まいの主役はお客様です。我々は一期一会を大切にして、お客様に喜んで頂ける戸建分譲、マンション分譲を中心に全国規模で展開しております。

注文住宅をメインに手がけてきた住宅情報館(旧:城南建設)を子会社化し、さらに信頼と実績を重ね、ますますの発展を目指してまいります。

子会社一覧

株式会社飯田産業

創業精神である「より良質で安価な住宅を供給し社会に貢献する」をモットーに、戸建分譲住宅事業、分譲マンション事業を中核事業として、注文住宅事業、金融事業、リゾート事業へと展開しており、お客様のライフステージを様々な面からサポートしております。

飯田産業は全棟住宅性能評価を取得しており、独自開発によるI.D.S 工法によって、耐震性能で最高等級の住宅をご提供しています。

子会社一覧

株式会社東栄住宅

「人を幸せにする住まいづくり」をモットーに、「土地仕入から企画・設計・施工・販売・アフターサービスに至るグループ一貫体制」、「全棟住宅性能評価取得、長期優良住宅対応の標準採用に裏づけられた確かな品質」が特徴の戸建分譲住宅「ブルーミングガーデン」シリーズを中心に、注文住宅の「ブルーミングガーデン クラフト」も含め積極的に展開しています。

「住み始めてからが本当のおつきあい」をコンセプトに、お客様が実感できる品質と満足を追求し続けます。

子会社一覧

タクトホーム株式会社

「より良いものをより安く、より早く」をスローガンに、第一次取得者層の方々が安心して購入頂けるブランド住宅「GRAFARE(グラファーレ)」を展開しております。

お客様の声に耳を傾けながら設計や設備の面で充実を図るとともに、価格の面でもご満足いただくためのあらゆる企業努力を惜しまず、品質の良さと低価格の両立をさらに推し進めてまいります。

子会社一覧

株式会社アーネストワン

戸建分譲及びマンション分譲を中心として事業を展開しております。マイホームを手に入れたいという夢を、ひとりでも多くの人に叶えてもらうため、低価格で良質な住まいの提供に努めています。

土地の仕入れから商品企画、施工管理、品質管理、メンテナンスまで、より良い「住まいづくり」に専念するビジネスモデルにより、常にお客様の視線で理想の住まいを追求しております。

子会社一覧


アイディホーム株式会社

「いいね、『Happy Value』のある住まい」―アイディホームが、皆様のマイホームの夢を実現いただくためにやってきたことは、「価格」「品質」「安心」という3つのバリューの確立です。誰もが購入しやすい価格を実現し、しかも品質や安心面では、妥協を許さない独自の管理システムを築いてきました。3つのバリューは、住まいに価格以上の価値を提供し、皆様に幸せに暮らしていただくために、私どもから提案するコンセプトです。

ファーストウッド株式会社

高品質な国産材、安定的に供給される輸入材を使用した集成材を製造し、戸建て住宅の構造材プレカット及び羽柄材プレカットを行っています。

月産 1,300棟のプレカット、17,000 m3の集成材工場を併せ持ち、日本最大級の規模を誇ります。

子会社一覧

ホームトレードセンター株式会社

グループ唯一の不動産販売専門会社です。

住まいのことなら何でも相談できる、地域に根付く「不動産の総合窓口」としてお客様のニーズにお応えします。

住まいを販売するだけでなく、メンテナンス、リフォーム、カスタマイズ、売却相談まで、お引渡し後も長くお付き合いできるお客様に寄り添ったサービスを提供いたします。

IGウインドウズ株式会社

住宅用の複層ガラスを販売製造する会社です。

優れた機能を持つ製品、魅力的な製品、優れたコストパフォーマンスを持つ製品なら、国内外問わず様々なメーカーからのガラスを仕入れ、独自の工場で加工し納品しています。

私たちは、窓のプロフェッショナルとして、皆様の生活にどう貢献できるかを追求しています。

ファーストプラス株式会社

システムキッチンや洗面化粧台など住宅設備機器の製造・販売・取付を行っております。

高品質・高機能・低コスト製品を製造販売することで、住宅設備機器を中心とした住空間の充実をはかり、より多くの人々が幸せに暮らせる住環境を目指します。


株式会社オリエント

住宅用内装建材を製造・販売している会社です。

主な製品は、フロア材、階段部材、室内用ドア、クローゼット、玄関収納、玄関用上り框等、住宅の内装で使用される建材を生産しています。
徹底した品質管理体制と加工技術で高い精度を誇る製品の量産を実現し、環境に優しく・お手入れの簡単な安心してご使用いただける商品を提供いたします。

引用:飯田グループホールディングス公式

飯田グループホールディングスは大手パワービルダー系6社が経営統合した超大型企業です。グループ全体の売上高は1兆円を超えています。

つばめ

日本国内の分譲住宅の約30%が飯田グループの建物なんだ!

すずめ

圧倒的すぎるわね!!

タクトホームが合う人・合わない人

タクトホームを選ぶべき人

  • コスト、安​​さを重視する人
    • 家を建てる際に、予算コストを最優先に考える人にはタクトホームが向いています。 コストパフォーマンスが良いため、初めての住宅購入や、限られた予算で家づくりを考えている方に適しています。
  • 耐震性を重視したい人
    • タクトホームは耐震性に優れているため、地震の多い地域に住んでいる人や、家族を守るためにしっかりとした構造を望む人に適しています。
  • スタマイズしたい人
    • 標準仕様だけでなく、さまざまなオプションを選択して、自分らしい家を作りたいと考えている人にもタクトホームはおすすめです。

タクトホームではない人

  • 住宅性能を重視する人(断熱性・気密性)
    • もし、住宅の断熱性や気密性を最も重視するのであれば、他の専門的な住宅メーカーや高性能住宅を提供するブランドを検討する方が良いでしょう。
  • オプションで値段が上がるのが嫌な人
    • タクトホームの住宅は基本的に標準仕様が設定されていますが、多くのオプションが用意されているため、希望に応じて価格が上がることがあります。そのため、価格の上昇を嫌う人や、最初から全ての設備や仕様を完璧にしたい人には、他の選択肢を考慮する方が良いでしょう。

家を建てる上でのおすすめのポイント

  • 1.予算の明確化
    • 予算の設定:建てる家の予算を明確に設定することは、建築のプロセス全体をスムーズに進めるための基盤になります。
    • 隠れたコストの確認:基本価格だけでなく、オプション料金や後からの追加工事費も含めて総予算を考えることが重要です。
  • 2. 住宅性能の確認
    • 耐震性能:特に地震が多い地域では、耐震性を重視することは非常に重要です。
    • 断熱・気密性:エネルギーコストの節約や快適な室内環境のために、断熱性や気密性を確認しておきましょう。
  • 3.カスタマイズの承諾
    • 自分のライフスタイルや好みに合った自分の家を建てるために、どれだけカスタマイズができるかを確認することがおすすめです。
  • 4. 営業・職人の対応
    • 信頼関係の構築:口コミやレビューを参考にして、営業や職人の対応が良いと評判の住宅メーカーを選ぶことが大切です。
    • サポート:家を建てた後も、メンテナンスや問題が発生した際のサポートが充実しているかを確認しましょう。
  • 5. 体感の確認
    • モデルハウスやショールームの利用: 実際の住まいの雰囲気や使用感を知るために、モデルハウスやショールームを訪れることがおすすめです。360°Viewなどのオンラインツールも活用して、自宅からでも実物を確認できるサービスを提供している住宅メーカーを選ぶと便利です。

値引きの方法・可能性

アーネストワンは値下げ交渉が可能です。というか、売れ残るとどんどん下がっていきます。隣と同じような物件だけど400万円値段が違うといったことが普通に起きます。

値下げのタイミングは?

完成後1~2カ月

完成後、しばらくすると、状況をみながら値下げします。価格帯にもよりますが、100万円くらい下げていきます。下がった直後は、値段交渉はしにくいです。(知人の営業曰く)これは、飯田グループの特徴でもありますが、完成までに売り切るということが、前提にあります。そのため1〜2ヶ月程度でも100万円以上の値下げを行います。

完成後3カ月以降は売れ残り

完成後3ヶ月のタイミングで見切りをつけるのが飯田グループの特徴です。この早さは驚きです。

飯田グループは、完成後3カ月以降の物件は、「値引き」交渉しやすくなります。2回以上の値引き200万円〜400万円まで下がっている場合が多いです。筆者も希望の土地で駅近の物件でしたが、800万円落ちの最後の一棟を買ってしまうか最後まで悩みました。

相場より低く取引できることになります。買い手としてはお得に購入できます。

つばめ

余程人気の立地ではない限り、少し様子を見るのが良いかと思います。

数ヶ月の違いで800万円値段が下がることも実際にあるので!

まとめ

タクトホームで家づくりの総評

タクトホームは抜群にコスパの良いローコストメーカーです。ローコストの中でもオススメできるメーカーであることは間違いありません。
しっかりと検討して本当に自分に合ったメーカーを見つけましょう。

コストパフォーマンスの魅力

タクトホームが多くの家族からサポートされる理由の一つは、その高いコストパフォーマンスにあります。 限られた予算の中で、しっかりとした品質の家を手に入れたいという方には、タクトホームはその背景には、効率的な業務フローや独自のサプライチェーン管理があり、これにより高いコストパフォーマンスを実現しています。

間取り自由度

家はその家族のライフスタイルやニーズに合わせてカスタマイズするものです。タクトホームは、多様な間取りのオプションを提供しており、購入者の要望に柔軟に応えることができる点も大きな魅力となっております自分たちの理想の住まいを形にするための自由が高いのは、多くの家族にとってのポイントとなります。

口コミの両面性

セキュリティ、タクトホームには営業やアフターサービスに関する悪い口コミも散見されます。中には、マナーが悪い職人がいた意見もあり、このような否定的な評価も事実として存在しています。

しかし、どの住宅メーカーにも良い口コミと悪い口コミがあるもの

タクトホームは、コストパフォーマンスの面や間取りの自由度という強みを持つ方、営業やアフターのサービス面での評価が分かれることもある住宅メーカーです。観をしっかりと持ち、複数の口コミや情報を参考にして総合的な判断を下すことが重要です。

つばめ

タクトホームさんは優秀ですが、
同価格帯の中で他のメーカーと見比べることは重要です。

しっかりと情報収集をしましょう!

情報収集には住宅カタログ一括請求がベストです。情報収集が簡単で、家でゆっくりと検討もできます。
まだいろいろなカタログを見比べていない方は絶対にするべきです。

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