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つばめ
建築メーカー 元現場監督・営業・アフター経験者
建築のプロとして、家づくりのお役立ち情報を発信していきます。本当のこと・言えなかったことを辞めた今正直に話します。(建築業界にいると、お金・業者・在庫などの兼ね合いで…)大事な家づくりを失敗して欲しくないのです。
ささ
ハウスメーカー 現役設計担当
取得資格:一級建築士・宅地建物取引士・福祉住環境コーディネーター2級
現職でハウスメーカーの設計をしています。住宅は人生の中でも、特に大きな買い物です。読んでくださる方が、少しでも快適な住まいを建てられる様に、最新の住宅情報を発信します。
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【大和ハウス】新仕様のレディメイドハウジングとは?建売?標準使用から注文住宅との違いを解説!

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このブログでは大和ハウスの「レディメイドハウジング」の魅力を徹底解明します!他にもオーダーメイドとの違いや保証とアフターサポート内容まで紹介。元工務店営業・監督経験のあるプロの意見を大公開します。

つばめ

おはようございます。こんにちは。こんばんは。つばめです。
このブログでは、私が工務店営業担当時代には立場上言えなかった情報や本音をお伝えしています。

一生に一度の買い物、あなたには後悔してほしくない!
読んで知って、賢くあなたの夢のマイホームを実現させましょう。

元工務店営業担当の私の主張はただひとつ!

つばめ

家を建てるときに大事なのは比較検討すること
そのために、複数の会社から見積もりをとりましょう。
住宅展示場にふらっと行くのはNGです。»NGな理由

住宅展示場にそのまま行ってしまった方や、比較ができてない方はこちらから、『比較検討をする

それでは本題の『大和ハウスのレディメイドハウジング』についてお伝えしていきます!

このブログを見てわかること

・レディメイドハウジングってなに?

・レディメイドハウジングとオーダーメイドの違いがわかる。

・レディメイドハウジングの合ってる人・会っていない人が分かる。

結論

大和ハウスはおすすめできるメーカーであることは間違いありません。
超一流メーカーである大和ハウスのレディメイドハウジングはメリットも大きいでしょう!

しかし、レディメイドハウジングだけではなく、自分の予算に合った他メーカーと比べることは必要です!

レディメイドハウジングの特徴

  • オーダーメイド(注文住宅)ではなく、分譲住宅
  • 高い品質と設計力
  • ZEH標準仕様
  • 初期保証30年の手厚いアフターサポート
レディメイドハウジングが合っている人レディメイドハウジングが合っていない人
性能の良い家を購入したい人
アフターサポートなど安心できるサービスを求める人
自分たちで設計した間取りの家に住みたい人:
鉄骨造の住宅に住みたい人

既存の間取りで満足できて、何より性能の良い家に住みたい方にはおすすめです。

つばめ

間取りや外観にもこだわりたい人は分譲住宅であレディメイドハウジング仕様は向いていないかも知れません。

機能性が高い工務店向けのZEH補助金制度もあるので自分の住んでいる地域にないかを探してみましょう。

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目次

大和ハウスのレディメイドハウジングとは?:概要と基本事項

レディメイドハウジングのロゴ
画像引用:大和ハウス

レディメイドハウジングとは、日本を代表する住宅メーカー、大和ハウスの新しい住宅提案スタイルです。
レディメイド」とは「オーダーメイド」の対義語、つまり、レディメイドハウジングでは分譲住宅を展開しています。

注文住宅と分譲住宅のいいとこどり」をコンセプトに大和ハウスが長年かけて積み上げた技術力を活かした、性能がよい次世代の戸建て住宅を販売しています。

つばめ

大手の住宅メーカーの研究が生み出した商品

性能面でも充実した分譲住宅は魅力的ですね!

大和ハウスの会社概要

大和ハウスのロゴ
画像引用:大和ハウス
社名大和ハウス工業株式会社 DAIWA HOUSE INDUSTRY CO., LTD.
本社所在地〒530-8241大阪市北区梅田3丁目3番5号
始業1955年4月5日(設立1947年3月4日)
資本金1,619億5,715万2,677円
主な事業内容【住宅系】
戸建住宅(注文住宅・分譲住宅)、賃貸住宅(アパート・寮・社宅)、分譲マンション等の企画・設計・施工・販売、別荘地の販売
【建築系】
商業施設(店舗・ショッピングセンター)、物流施設(物流センター・配送センター・食品施設)、医療・介護施設、法人施設(事務所・ショールーム)の企画・設計・施工・リフォーム
宅地・工業団地の企画・設計・施工・販売、再開発事業
不動産開発事業
環境エネルギー事業

レディメイドハウジングの特徴とは?

レディメイドハウジングは、大和ハウスが新しく打ち出した分譲住宅のスタイルです。現在、日本では材料不足や人手不足により、住宅の価格高騰という社会問題が起こっています。

そんな中、大和ハウスでは「注文住宅と同じ高い設計力で、遮音性や断熱性に優れた高品質な住宅を、安心のアフターサポートや長期保証で提供する」というレディメイドハウジングを打ち出しました。

レディメイドハウジングの細かい特徴を見ていきましょう!

レディメイドハウジングの特徴

  • オーダーメイド(注文住宅)ではなく、分譲住宅
  • 高い品質と設計力
  • ZEH標準仕様
  • 初期保証30年の手厚いアフターサポート

レディメイドハウジングの特徴①品質と設計力

レディメイドハウジングのイメージ
画像引用:大和ハウス

大和ハウスは年間4000棟の注文住宅を建てる住宅メーカーです。  
注文住宅の設計で培ったノウハウがたくさんあり、レディメイドハウジングはその品質と設計力を受け継いでいます。

すずめ

4000棟!?
すごい棟数だね!

つばめ

さすが大手住宅メーカー!
実績は確かですね

高品質な設計ができるのも納得です

レディメイドハウジングの特徴②ZEH標準仕様

レディメイドハウジングの太陽光発電が乗った屋根
画像引用:大和ハウス

次世代住宅で欠かせないのが、ZEH仕様です!
ZEHとはネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略で、家庭で生み出すエネルギーが消費するエネルギーと比べて年間を通して±0以上となる住宅を表しています。
断熱性能などの性能を高め、太陽光発電や蓄電池を搭載することで達成できる、環境にも家計にも優しい仕様です。

すずめ

なんだか、難しい用語が出てきたけど
家計にも優しいのはどうして?

つばめ

ZEH仕様では、太陽光発電で発電した電気を
自宅で使うので電気代が安くなるメリットがあります

すずめ

エコでお財布にも優しいのね!

つばめ

ZEH住宅には、補助金制度がある場合が
多いため合わせて確認しましょう!

レディメイドハウジングの特徴③保証とアフターサポート

レディメイドハウジングのアフターサポート内容
画像引用:大和ハウス

大和ハウスの初期保証や点検による保証延長サービスは、業界でもトップクラスです。
アフターサポートでは、住まいに関する困りごとや相談を24時間365日対応しています。

すずめ

初期保証といっても30年も保証期間があるんだね

つばめ

大手ならではのサービスですね!
それだけ、品質に自信を持っている証拠にもなりますね

レディメイドハウジングとオーダーメイドの違い

レディメイドハウジングとオーダーメイドの比較
内容レディメイドハウジングオーダーメイド
価格坪単価78万円~82万円  坪単価95万円〜
間取りの自由度 分譲住宅(なし) 注文住宅(自由設計)
工法 木造のみ 木造・鉄骨可能
物件のイメージ 実際に内覧に行ける パースやイメージ写真
保証年数 30年保証(延長なし) 30年保証(※永年保証可能)
※有償メンテナンスを受ける必要あり

レディメイドハウジングとの違い①価格

何と言っても、大きな違いは価格についてです!
レディメイドハウジングでは、エリアや材料、規模により購入時には価格が決定しています。
オーダーメイドでは、自身で材料や間取り、設備を選んでいくため部分的に費用を抑えたりということができます。

レディメイドハウジングでは、オーダーメイドに比べると、建物の本体価格は14%~18%程安いです。
これは、複数棟をまとめて施工することで、材料の輸送経費や人員費を効率的に活用することができるためです。

すずめ

オーダーメイドだと、坪単価95万円だから
同じ規模だと、78万円~82万円くらいね

つばめ

施工費用は効率的に行うとかなり変動しますね

すずめ

オーダーメイドよりは安いけど、
それでも坪単価78万円~はちょっと高いかも

つばめ

もっとコストを抑えたい方は
地元の工務店も検討してみましょう!

工務店という選択肢を持つことだけで損はしなくなります

大和ハウスのブランドであるレディメイドハウジングでも坪単価78万円を超えてしまいます。年々、建物価格は高くなっています。(ウッドショックで上がって、ウッドショックが落ち着いても下げてくれません。)

マイホームが欲しいなら、今が一番の買い時です。今動かないと、どんどん高くなってしまうので。

坪単価を抑えるためには『大和ハウス』さんのような一流メーカーだけではなく、工務店のような比較対象を持つべきです。
比較をするには、住宅カタログの一括請求がオススメ。無料なのでノーリスクです!

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つばめ

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レディメイドハウジングとの違い②間取りの自由度

レディメイドハウジングは、分譲住宅なので、すでに建物が出来上がっており、自身で間取りを組み替えたりすることはできません
とはいえ、物件の間取りは分譲住宅を建てる地域の特性から、住む人を想定して設計することが多く、オーソドックスな使いやすいものが主流です。
間取りに強いこだわりがなければ特段、問題はないでしょう。

つばめ

プロの設計の意見が反映された間取りなので
自身で考えるより使いやすいことも多いですよ!

レディメイドハウジングとの違い③工法

レディメイドハウジング構法
画像引用:IT media

工法もレディメイドハウジングとオーダーメイドの大きな違いです!
レディメイドハウジングは、大和ハウスのCO2削減を目指すプロジェクトでもあります。
鉄骨住宅では、鉄骨の製造時にCO2を多く生成する特徴がありますが、木造ではCO2の排出量を削減することができます。

もともと、鉄骨が主流だった大和ハウスでは、レディメイドハウジングの発売に合わせて木造の分譲住宅専用商品である「Comfort Wood」を開発しました。
シンプル」と「デコラティブ」2つのタイプの外観デザインを用意しています。

つばめ

レディメイドハウジングは、大和ハウスの
SDGsへの取り組みでもありますね

レディメイドハウジングとの違い④物件のイメージ

レディメイドハウジングとオーダーメイドの大きな違いに、事前に建物の実物を見れるかどうかという点があります。
分譲住宅では、すでに建物が仕上がっているため、内覧に行き建物の中のを体感することができます。
注文住宅では、完成イメージをパースや写真で確認することができますが、印刷や見る際の照明により印象が変わるので注意が必要です。

つばめ

レディメイドハウジングの大きなメリットですね!

レディメイドハウジングとの違い⑤保証年数

大和ハウスでは、建物に対して保証が付けられています。
耐久年数が短い設備などは短いですが、躯体や防水などの構造部分は30年の保証があります。

オーダーメイドでは、初期保証の30年に加えて有償の点検などで、60年以降も保証が可能です。
レディメイドハウジングでは、初期保証の30年までで、延長はなしという制度になっています。

つばめ

個人的には、30年の保証で十分だと思います!

レディメイドハウジングがあっている人・あっていない人

レディメイドハウジングが合っている人

  1. 大和ハウスブランドの性能を求める人: レディメイドハウジングは、大和ハウスが長年かけて培った技術力を詰め込んだ次世代型住宅です。性能の良いエコに配慮した住宅を求める人に適していま​​す。
  2. 安心できるサポート体制が欲しい人: レディメイドハウジングでは、大和ハウスの高品質な住宅に、長期間の保証がついています。安心できる保証やサービスのサポート体制が整っています。
  3. 内見をして手早く住宅を手に入れたい人: レディメイドハウジングは、分譲住宅なので、すでに完成している物件を購入することができます。購入前に内見を行うことができるのも特徴です。

レディメイドハウジングが合っていない人

  1. 自分たちに合う間取りを求める人: レディメイドハウジングは、分譲住宅なので自分たちのライフスタイルに合わせて間取りを組み替えることはできません。自由な設計を求める人には適していません。
  2. 鉄骨住宅に住みたい人: レディメイドハウジングでは、木造住宅を展開しています。構造により、火災保険などが異なるため、鉄骨造に住みたいという方には向いていません。
  3. 既に土地を持っている人: レディメイドハウジングでは、複数棟同時施工により大和ハウスクオリティの住宅を低価格で実現しています。土地と建物を同時に購入する体制なので、土地がある方は注文住宅を選択する費用があります。

まとめ:レディメイドハウジングを選ぶべきか?

大和ハウスはおすすめできるメーカーであることは間違いありません。
超一流メーカーである大和ハウスのレディメイドハウジングはメリットも大きいでしょう!

また、レディメイドハウジングは、コストパフォーマンスを重視し、一定の品質と効率性を求める方に適していますが、高いカスタマイズや特別な設計を求める方には他の選択肢が適しているかもしれません。しっかりと他メーカーと含めて検討する必要があります。

つばめ

まず第一に、レディメイドハウジングは分譲住宅です。

間取りや外観にもこだわりたい人はレディメイドハウジングは向いていないかも知れません。

機能性に優れた施工が得意な工務店もあるので自分の住んでいる地域にないかを探してみましょう。

つばめ

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家を建てるのはとても大きなことだけど
情報収集しないで建てることだけは本当に避けて欲しい!
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Q&A

レディメイドハウジングとは何ですか?

大和ハウスが提供する、注文住宅の品質と分譲住宅の効率性を兼ね備えた住宅スタイルです。

ZEH標準仕様とは何ですか?

ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスのことで、環境に優しく、毎月の電気代を抑えつつ快適な生活を提供する住まいの基準です。

注文住宅との違いは何ですか?

レディメイドハウジングは複数棟同時施工により注文住宅より低価格で、高品質な分譲住宅を提供しています

長期保証とアフターサポートの具体的な内容は?

長期保証では住まい全体の基本性能を長期的に保証し、アフターサポートでは住まいの困り後への対応として、24時間365日対応可能なプログラムが用意されています。

補助金やメリットはありますか?

新築時に補助金が利用可能な場合があり、ZEH標準仕様の住まいは環境への配慮と節約においてメリットがあります。

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