【大和ハウス】新仕様のレディメイドハウジングとは？建売？標準使用から注文住宅との違いを解説！

このブログでは大和ハウスの「レディメイドハウジング」の魅力を徹底解明します！他にもオーダーメイドとの違いや保証とアフターサポート内容まで紹介。元工務店営業・監督経験のあるプロの意見を大公開します。

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それでは本題の『大和ハウスのレディメイドハウジング』についてお伝えしていきます！

結論

大和ハウスはおすすめできるメーカーであることは間違いありません。
超一流メーカーである大和ハウスのレディメイドハウジングはメリットも大きいでしょう！

しかし、レディメイドハウジングだけではなく、自分の予算に合った他メーカーと比べることは必要です！

レディメイドハウジングの特徴

• オーダーメイド（注文住宅）ではなく、分譲住宅
• 高い品質と設計力
• ZEH標準仕様
• 初期保証30年の手厚いアフターサポート

レディメイドハウジングが合っている人	レディメイドハウジングが合っていない人
性能の良い家を購入したい人 アフターサポートなど安心できるサービスを求める人	自分たちで設計した間取りの家に住みたい人: 鉄骨造の住宅に住みたい人

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大和ハウスのレディメイドハウジングとは？：概要と基本事項

レディメイドハウジングとは、日本を代表する住宅メーカー、大和ハウスの新しい住宅提案スタイルです。
「レディメイド」とは「オーダーメイド」の対義語、つまり、レディメイドハウジングでは分譲住宅を展開しています。

「注文住宅と分譲住宅のいいとこどり」をコンセプトに大和ハウスが長年かけて積み上げた技術力を活かした、性能がよい次世代の戸建て住宅を販売しています。

大和ハウスの会社概要

社名	大和ハウス工業株式会社　DAIWA HOUSE INDUSTRY CO., LTD.
本社所在地	〒530-8241大阪市北区梅田3丁目3番5号
始業	1955年4月5日（設立1947年3月4日）
資本金	1,619億5,715万2,677円
主な事業内容	【住宅系】 戸建住宅（注文住宅・分譲住宅）、賃貸住宅（アパート・寮・社宅）、分譲マンション等の企画・設計・施工・販売、別荘地の販売 【建築系】 商業施設（店舗・ショッピングセンター）、物流施設（物流センター・配送センター・食品施設）、医療・介護施設、法人施設（事務所・ショールーム）の企画・設計・施工・リフォーム 宅地・工業団地の企画・設計・施工・販売、再開発事業 不動産開発事業 環境エネルギー事業

レディメイドハウジングの特徴とは？

レディメイドハウジングは、大和ハウスが新しく打ち出した分譲住宅のスタイルです。現在、日本では材料不足や人手不足により、住宅の価格高騰という社会問題が起こっています。

そんな中、大和ハウスでは「注文住宅と同じ高い設計力で、遮音性や断熱性に優れた高品質な住宅を、安心のアフターサポートや長期保証で提供する」というレディメイドハウジングを打ち出しました。

レディメイドハウジングの細かい特徴を見ていきましょう！

レディメイドハウジングの特徴

• オーダーメイド（注文住宅）ではなく、分譲住宅
• 高い品質と設計力
• ZEH標準仕様
• 初期保証30年の手厚いアフターサポート

レディメイドハウジングの特徴①品質と設計力

大和ハウスは年間4000棟の注文住宅を建てる住宅メーカーです。　　
注文住宅の設計で培ったノウハウがたくさんあり、レディメイドハウジングはその品質と設計力を受け継いでいます。

レディメイドハウジングの特徴②ZEH標準仕様

次世代住宅で欠かせないのが、ZEH仕様です！
ZEHとはネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略で、家庭で生み出すエネルギーが消費するエネルギーと比べて年間を通して±0以上となる住宅を表しています。
断熱性能などの性能を高め、太陽光発電や蓄電池を搭載することで達成できる、環境にも家計にも優しい仕様です。

レディメイドハウジングの特徴③保証とアフターサポート

大和ハウスの初期保証や点検による保証延長サービスは、業界でもトップクラスです。
アフターサポートでは、住まいに関する困りごとや相談を24時間365日対応しています。

レディメイドハウジングとオーダーメイドの違い

内容	レディメイドハウジング	オーダーメイド
価格	坪単価78万円～82万円	坪単価95万円〜
間取りの自由度	分譲住宅（なし）	注文住宅（自由設計）
工法	木造のみ	木造・鉄骨可能
物件のイメージ	実際に内覧に行ける	パースやイメージ写真
保証年数	30年保証（延長なし）	30年保証（※永年保証可能）

レディメイドハウジングとの違い①価格

何と言っても、大きな違いは価格についてです！
レディメイドハウジングでは、エリアや材料、規模により購入時には価格が決定しています。
オーダーメイドでは、自身で材料や間取り、設備を選んでいくため部分的に費用を抑えたりということができます。

レディメイドハウジングでは、オーダーメイドに比べると、建物の本体価格は14％～18％程安いです。
これは、複数棟をまとめて施工することで、材料の輸送経費や人員費を効率的に活用することができるためです。

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レディメイドハウジングとの違い②間取りの自由度

レディメイドハウジングは、分譲住宅なので、すでに建物が出来上がっており、自身で間取りを組み替えたりすることはできません。
とはいえ、物件の間取りは分譲住宅を建てる地域の特性から、住む人を想定して設計することが多く、オーソドックスな使いやすいものが主流です。
間取りに強いこだわりがなければ特段、問題はないでしょう。

レディメイドハウジングとの違い③工法

工法もレディメイドハウジングとオーダーメイドの大きな違いです！
レディメイドハウジングは、大和ハウスのCO2削減を目指すプロジェクトでもあります。
鉄骨住宅では、鉄骨の製造時にCO2を多く生成する特徴がありますが、木造ではCO2の排出量を削減することができます。

もともと、鉄骨が主流だった大和ハウスでは、レディメイドハウジングの発売に合わせて木造の分譲住宅専用商品である「Comfort Wood」を開発しました。
「シンプル」と「デコラティブ」2つのタイプの外観デザインを用意しています。

レディメイドハウジングとの違い④物件のイメージ

レディメイドハウジングとオーダーメイドの大きな違いに、事前に建物の実物を見れるかどうかという点があります。
分譲住宅では、すでに建物が仕上がっているため、内覧に行き建物の中のを体感することができます。
注文住宅では、完成イメージをパースや写真で確認することができますが、印刷や見る際の照明により印象が変わるので注意が必要です。

レディメイドハウジングとの違い⑤保証年数

大和ハウスでは、建物に対して保証が付けられています。
耐久年数が短い設備などは短いですが、躯体や防水などの構造部分は30年の保証があります。

オーダーメイドでは、初期保証の30年に加えて有償の点検などで、60年以降も保証が可能です。
レディメイドハウジングでは、初期保証の30年までで、延長はなしという制度になっています。

レディメイドハウジングがあっている人・あっていない人

レディメイドハウジングが合っている人

1. 大和ハウスブランドの性能を求める人: レディメイドハウジングは、大和ハウスが長年かけて培った技術力を詰め込んだ次世代型住宅です。性能の良いエコに配慮した住宅を求める人に適していま​​す。
2. 安心できるサポート体制が欲しい人: レディメイドハウジングでは、大和ハウスの高品質な住宅に、長期間の保証がついています。安心できる保証やサービスのサポート体制が整っています。
3. 内見をして手早く住宅を手に入れたい人: レディメイドハウジングは、分譲住宅なので、すでに完成している物件を購入することができます。購入前に内見を行うことができるのも特徴です。

レディメイドハウジングが合っていない人

1. 自分たちに合う間取りを求める人: レディメイドハウジングは、分譲住宅なので自分たちのライフスタイルに合わせて間取りを組み替えることはできません。自由な設計を求める人には適していません。
2. 鉄骨住宅に住みたい人: レディメイドハウジングでは、木造住宅を展開しています。構造により、火災保険などが異なるため、鉄骨造に住みたいという方には向いていません。
3. 既に土地を持っている人: レディメイドハウジングでは、複数棟同時施工により大和ハウスクオリティの住宅を低価格で実現しています。土地と建物を同時に購入する体制なので、土地がある方は注文住宅を選択する費用があります。

まとめ：レディメイドハウジングを選ぶべきか？

大和ハウスはおすすめできるメーカーであることは間違いありません。
超一流メーカーである大和ハウスのレディメイドハウジングはメリットも大きいでしょう！

また、レディメイドハウジングは、コストパフォーマンスを重視し、一定の品質と効率性を求める方に適していますが、高いカスタマイズや特別な設計を求める方には他の選択肢が適しているかもしれません。しっかりと他メーカーと含めて検討する必要があります。

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Q&A

レディメイドハウジングとは何ですか？

大和ハウスが提供する、注文住宅の品質と分譲住宅の効率性を兼ね備えた住宅スタイルです。

ZEH標準仕様とは何ですか？

ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスのことで、環境に優しく、毎月の電気代を抑えつつ快適な生活を提供する住まいの基準です。

注文住宅との違いは何ですか？

レディメイドハウジングは複数棟同時施工により注文住宅より低価格で、高品質な分譲住宅を提供しています

長期保証とアフターサポートの具体的な内容は？

長期保証では住まい全体の基本性能を長期的に保証し、アフターサポートでは住まいの困り後への対応として、24時間365日対応可能なプログラムが用意されています。

補助金やメリットはありますか？

新築時に補助金が利用可能な場合があり、ZEH標準仕様の住まいは環境への配慮と節約においてメリットがあります。