【積水ハウス】2024年最新価格｜坪単価を商品ごとに掲載！建てた人の口コミまで紹介

積水ハウスの坪単価や建築費用、口コミ・評判を詳しく解説。大手ならではの信頼感や充実したアフターケア、商品ごとの坪単価の違いなど、家づくりを検討する上で役立つ情報を網羅しています。各商品やメリット・確認すべきポイントも紹介し、積水ハウスがどのような人に合うかも説明しています。

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本日は積水ハウスの価格についてお伝えしていきます！

結論

積水ハウスの坪単価は65万〜150万円程度です。
あくまで、本体価格の金額なのでその他にも費用はかかるので注意してください。

坪単価は高めですが、高品質と高いデザイン性を誇っているので金額自体が高いとは言えません。しっかりと性能や設備・サービスを見比べて判断しましょう！

積水ハウスが合っている人	積水ハウスが合っていない人
耐震性能・断熱性能の高さにこだわりたい人 高いデザイン性を求める人 開放感のある家を建てたい人 充実したアフターサービスを重視する人 一貫した施工品質を求める人	コストパフォーマンスを重視する人

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積水ハウスとは？

積水ハウスの基本情報

「積水ハウス」は、国内外で高い評価を受ける世界有数の住宅メーカーです。

1960年の創業以来、累計260万戸を超える住宅を供給しています。国内外で多くの賞を受賞し、品質の高さが広く認知されています。2008年には環境省より業界初の「エコ・ファースト企業」に認定され、グッドデザイン賞を複数回受賞。

積水ハウスの家の価格や坪単価は高めですが、設計の自由度と耐久性・耐震性を兼ね備えたオリジナル構法で、快適で安全な住まいを実現できます。

木造と鉄骨どちらも選べるのは、積水ハウスの特徴の一つです。積水ハウスはデザインと機能性の両方で優れた住宅メーカーです。以下では、会社の概要と実績について詳しくご紹介します。

積水ハウスの会社概要

項目	内容
会社名	積水ハウス株式会社
所在地	〒531-0076 大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビル　タワーイースト
設立日	1960年8月1日
資本金	2,028億5,449万円
売上高	3,107億2420万円 (2024年度)
従業員数	15,327名（2024年1月31日現在）
代表者	仲井嘉浩

積水ハウスの坪単価と価格

積水ハウスの坪単価は65万〜150万円が目安です。建築総額は2,113万〜9,750万円と幅広い価格帯があります。

『積水ハウス』では、HP上からベースプランの概算見積もりが見れるので気になる方はこちら。

坪数ごとの本体価格と建築総額の目安

坪数に応じて本体価格が異なり、本体価格以外にも以下の費用がかかります。

• 地盤調査・改良費用
• 外構工事費用
• 申請費用・手続き費用
• 設備工事費用
• 税金・保険料

本体価格と建築総額の目安

坪数	本体価格の目安	建築総額の目安
25坪	1,625万～3,750万円	2,113万～4,875万円
30坪	1,950万～4,500万円	2,535万～5,850万円
35坪	2,275万～5,250万円	2,958万～6,825万円
40坪	​​2,600万～6,000万円	3,380万～7,800万円
45坪	2,925万～6,750万円	3,803万～8,775万円
50坪	​​3,250万～7,500万円	4,225万～9,750万円

積水ハウスと競合メーカーの坪単価比較

積水ハウスの坪単価は、競合メーカーの中で高めです。

高い品質と信頼性により、他社と比較してやや高い価格帯に位置しています。しかし、価格には高い耐震性能や環境への配慮、充実したアフターサービスなどが含まれています。

ハウスメーカー	坪単価の目安
積水ハウス	65万〜150万円
パナソニック ホームズ	75万～150万円
三井ホーム	​​85万～130万円
ミサワホーム	70万～150万円
セキスイハイム	85万～130万円
ヘーベルハウス	80万～120万円
​​​​​​大和ハウス	80万～120万円
住友林業	65万～120万円
トヨタホーム	75万～100万円
一条工務店	55万～90万円
住友不動産	​​​​75万～95万円

積水ハウスの坪単価は幅広い価格帯を持ち、特に高級シリーズでは他社よりも高額になる傾向がありますが、住宅の品質やサービスも高い水準です。

積水ハウスの坪単価と価格は、他の大手ハウスメーカーと比較しても納得のいくものであり、品質とサービスの高さが価格に反映されています。

積水ハウスの商品別の坪単価

商品	写真	坪単価	特徴
グラヴィス ステージ		100万円〜	木造住宅「シャーウッド」のハイグレードモデル スタイリッシュなデザインと高級感 開放的な「クリアビューデザイン」
グラヴィス ベルサ		65万〜90万円	モダンなデザインと機能性を追求したシリーズ 木造住宅「シャーウッド」の人気の高いモデル
グラヴィス ヴィラ		60万〜85万円	木造住宅「シャーウッド」の洋風タイプ 洗練されたデザインが魅力
ザ・グラヴィス		70万〜90万円	積水ハウス創立50周年を記念して開発 木造住宅「シャーウッド」で 多彩なデザインオプション
モデラーレ		70万〜90万円	和、洋、モダンから好みのデザインを選択 現代的でシンプルなデザイン
マキシオ		60万〜80万円	木造住宅「シャーウッド」の3階建にも対応 都市部で空間を生かした家づくりが可能
イズ・ロイエ		75万円〜	鉄骨系1、2階建ての人気モデル 伝統とモダンを融合させた寄棟屋根
イズ・ステージ		85万円〜	鉄骨系1、2階建てのハイグレードモデル グッドデザイン賞を受賞 ロングセラー住宅で根強い人気
ビエナ		85万円〜	重量鉄骨造の3、4階建て 2階リビングとつながるバルコニー 二世帯住宅にもおすすめ
ビー・サイエ		75万〜80万円	「美しい四季を彩る日本の家」がコンセプト
ビー・モード・ジェント		60万〜90万円	鉄骨戸建2階建で2.5寸勾配の屋根
平屋の季		50万〜80万円	快適さの本質を極めた平屋
里楽（りらく）		70万〜80万円	自然との調和を重視した平屋
べレオ		85万円〜	3階建の賃貸併用住宅 都市部の小規模な土地にも適しています

 積水ハウスの5つのメリット

• 自由度が高い
• 耐震性能が高い
• 外壁構造の高性能
• ZEH普及率が高い
• 充実したアフターサポート

自由度が高い

「邸宅自由設計」でお客様の希望に合わせた間取りが実現できます。

インテリアや外構に特化したデザインスタッフも加えたチーム編成で、トータルでコーディネートされた住宅の提案が可能です。

生活動線や収納の配置、家族構成やライフスタイルに合わせたカスタマイズも柔軟に対応し、理想の家づくりをサポートします。

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耐震性能が高い

積水ハウスは、高い耐震性と大空間を同時に実現しています。

独自開発による高強度の梁「ダイナミックビーム」を採用し、最大7,000mmの間隔を柱なしで確保できるため、開放感あふれる約30帖の大空間が可能です。

また、国土交通大臣に認定された独自の地震動エネルギー吸収システム「シーカス」を活用し、大地震時の揺れを低減します。地震動エネルギーを熱エネルギーに変換して吸収し、建物の変形量を抑えることで、震度7クラスの大地震にも対応できる安全性と自由度の高い設計を実現しています。

高い耐震性により阪神淡路大震災や東日本大震災、熊本地震においても、積水ハウスが建てた住宅は全壊・半壊ゼロでした。

外壁構造の高性能

画像引用：積水ハウス 公式

積水ハウスは高い耐火性、耐久性、デザイン性を誇るオリジナル外壁材を採用しています。

また、巨大な揺れに対しても構造躯体の揺れに合わせて動くことで外壁のひび割れや落下を防ぎます。

建物タイプ	写真	外壁名	特徴	耐用年数
軽量鉄骨		ダインコンクリート	高強度・高耐久 デザイン性に優れる	60年以上
重量鉄骨		シェルテック	コンクリートの約2倍の強度 美しくスタイリッシュ	60年以上
木造		陶版外壁ベルバーン	夏の強い日差しでも変色や褪色が少ない メンテナンス性に優れる	60年以上

※竣工から30年後にメンテナンスが必要

劣化が目立ちやすい目地は、一般的に15年サイクルで交換しますが、積水ハウスは「高耐久目地」を採用し30年間交換不要です。

ZEH普及率が高い

積水ハウスは、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の概念を取り入れた「グリーンファースト ゼロ」を展開中です。高い断熱性と省エネ設備を備え、消費エネルギーを大幅に削減します。

また、創エネ設備により必要なエネルギーを自ら創り出し、エネルギー収支ゼロを目指しています。

新築戸建住宅のZEH比率は95％を達成しており、地球環境に優しい住宅として注目されているのです。

充実したアフターサポート

画像引用：積水ハウス 公式

積水ハウスは、住宅の引き渡し後も専任スタッフによる定期点検サービスを実施しています。

積水ハウスでは、独自の住宅履歴情報の蓄積・更新台帳「いえろぐ」を導入し、家ごとの住まいのデータを保管。データを活用して、補修箇所の確認や必要部材の手配などを迅速かつ的確に行います。

また「いえろぐ」は、長期優良住宅認定制度適用に必要とされる住宅の建築・維持保全記録として利用可能です。

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、「初期30年保証制度」を適応可能です。初期保証終了後でも有料点検・有償工事を行うことで、建物がある限りいつまでも保証を延長できます。

積水ハウスの確認すべきポイント

• 建築費用が高い
• 気密性・断熱性がやや弱い
• 外観が似ている

建築費用が高い

積水ハウスは坪単価が65万〜150万円程度と高く、他のハウスメーカーと比べて費用がかかるかもしれません。

高品質な材料と先進的な技術を採用し、徹底した品質管理を行っているため、建築コストが高くなります。また、優れたデザインや豊富なオプション、充実したアフターサービスも提供されるため、価格に反映されています。

価格が高く設定されていることは、特に初期費用の面で負担となる可能性がありますが、長期間にわたり安心して住み続けられる価値があるでしょう。

気密性・断熱性がやや弱い

積水ハウスは品確法が定める性能表示制度の断熱等性能等級「等級5」を標準で採用しています。

とくに鉄骨住宅は寒いと言われることがありますが、木造住宅なら気にしなくていいでしょう。

外観が似ている

高性能な「ダインコンクリート」を採用する家が多く、外観が似ているという印象を持たれることがあるかもしれません。

商品	写真	坪単価	特徴
グラヴィス ステージ		100万円〜	木造住宅「シャーウッド」のハイグレードモデル スタイリッシュなデザインと高級感 開放的な「クリアビューデザイン」
グラヴィス ベルサ		65万〜90万円	モダンなデザインと機能性を追求したシリーズ 木造住宅「シャーウッド」の人気の高いモデル
グラヴィス ヴィラ		60万〜85万円	木造住宅「シャーウッド」の洋風タイプ 洗練されたデザインが魅力
ザ・グラヴィス		70万〜90万円	積水ハウス創立50周年を記念して開発 木造住宅「シャーウッド」で 多彩なデザインオプション
モデラーレ		70万〜90万円	和、洋、モダンから好みのデザインを選択 現代的でシンプルなデザイン
マキシオ		60万〜80万円	木造住宅「シャーウッド」の3階建にも対応 都市部で空間を生かした家づくりが可能
イズ・ロイエ		75万円〜	鉄骨系1、2階建ての人気モデル 伝統とモダンを融合させた寄棟屋根
イズ・ステージ		85万円〜	鉄骨系1、2階建てのハイグレードモデル グッドデザイン賞を受賞 ロングセラー住宅で根強い人気
ビエナ		85万円〜	重量鉄骨造の3、4階建て 2階リビングとつながるバルコニー 二世帯住宅にもおすすめ
ビー・サイエ		75万〜80万円	「美しい四季を彩る日本の家」がコンセプト
ビー・モード・ジェント		60万〜90万円	鉄骨戸建2階建で2.5寸勾配の屋根
平屋の季		50万〜80万円	快適さの本質を極めた平屋
里楽（りらく）		70万〜80万円	自然との調和を重視した平屋
べレオ		85万円〜	3階建の賃貸併用住宅 都市部の小規模な土地にも適しています

情報収集には住宅カタログ一括請求がベストです。情報収集が簡単で、家でゆっくりと検討もできます。
まだいろいろなカタログを見比べていない方は絶対にするべきです。

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建てた人からの良い口コミ・評判

• 構造・性能・担当すべて良かった
• 担当が丁寧で対応が良かった
• アフターサービスに満足

良い口コミ・評判 構造・性能・担当すべて良かった

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Dさん

木造メーカーの家には寿命があり、維持するのが大変そうな印象でしたが、ここは、構造面、性能面、アフター面など全ての面において頭ひとつ抜けている。

Cさん

性能も満足しています。積水ハウスは断熱があまり良くないと言われてるが旧宅に比べたらとても良く過ごしやすいので気にしてない。

設備も故障もなく使用も満足している。積水オーダー向けの設備は値段が高かった。メーカーの積水オリジナル向けの方が少し安い。

Aさん

積水ハウスは太陽光や床暖房、電動シャッターなど役に立ちそうな提案をたくさんしてくれて、自分たちの希望をしっかり取り入れてくれて予算の範囲内におさまるように何度も設計図を書き直してくれました。

引用：みん評

良い口コミ・評判 担当が丁寧で対応が良かった

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Dさん

当方宮城県沿岸部にて床下ギリギリまで津波が来ましたが
数日後に担当営業マンが来て下さり支援物資を頂いたときは
涙が出ました。
アフターサービスがとにかく良いです。

Aさん

営業マン、設計士、インテリアコディネーター3人がついてくれての打合せが続きました。打合せははじめは楽しかったですけど、回数が重なると大変で途中投げ出したくなる時もありました。

出来上がった建物を見たときは感動で胸いっぱい！！泣いてしまいました。

入居後の点検ははじめに話があった通りで費用はかからず、困った時にはカスタマーに電話すればすぐに対応してくれました。

Cさん

その中で、丁寧で、私たちの疑問にもしっかりとした説明をしてもらえたのが、積水ハウスでした。

なかなか希望に沿う土地が見つからなかったのですが、積水ハウスさんからは、定期的にお薦めの土地情報をいただいていました。他のハウスメーカーには、こういったフォローがなかったです。

積水ハウスのフォローがなかったら、家が建てれなかったのでは、と思います。

引用：みん評

良い口コミ・評判 アフターサービスに満足

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Dさん

値段高かったけど、性能とテザインを大変満足しています。10数年経ちましたが、積水ハウスのアフターサービスはずっと続けて貰っています。

とんな事があっても、すぐ飛んで来て、厚いアフターサービスは凄く感心しています。積水ハウスに建てられて、本当によかった。

Cさん

現在住み始めて3年目になりますが、小さな不満もすぐにかけつけて直してくれますし、アフターサービスは他メーカーで戸建てを建てた周りの方々から聞く話をきいてもウチはかなりいい方なんだろうと思います。

Bさん

まず、安心を買いました。少々高くても雨漏りや、戸が開きにくい、基礎が傾くなどの問題は皆無です。

建坪40坪で２６００万円でした。その後の、メンテナンスもきちんとやってくれました。まだ、壊れたところはありません。外壁も全く新品同様で、１５年以上経ってもきれいです。

引用：みん評

建てた人からの確認すべき口コミ・評判

• 坪単価や価格が高い
• 営業担当が良くなかった
• 寒い

確認すべき口コミ・評判 坪単価や価格が高い

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積水ハウスで家を考えているが出された価格6400万円(40坪×坪単価160万円)。
これ土地入れると軽く億なんだが。

— シャカテス𝕏 (@testestesm3) February 6, 2024

積水ハウスの坪単価
数年前は80万
去年くらいまで100万
今年から120万〜
ってイメージ

実際自分たちも130万くらいしたかな
いまから家建てる人は本当に大変だと思う

— まる@積水ハウスでお家作り (@abc99318783) September 5, 2023

Dさん

積水ハウスで家を考えているが出された価格6400万円(40坪×坪単価160万円)。 これ土地入れると軽く億なんだが。

Cさん

積水ハウスの坪単価 数年前は80万 去年くらいまで100万 今年から120万〜 ってイメージ 実際自分たちも130万くらいしたかな いまから家建てる人は本当に大変だと思う

引用：X

確認すべき口コミ・評判 営業担当が良くなかった

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Cさん

HPから他店の営業所に営業変更頼みましたが
ぜんぜん動いてくれません

積水ハウスでは同じ展示場内でしか営業変えれませんか？

Dさん

気に入らない営業が付いたら担当替えすればいい。
上司に言えばいいよ。

引用：マンションコミュニティ

確認すべき口コミ・評判 寒い

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Dさん

浴室、洗面室が寒いと言う事を全館空調の家では解決できるけど、積水のような鉄骨で、局所の床暖房設置してる家では解決しにくいんだと思うよ。
だから必死になってヒートショックがない事にしてるんだよ。熱中症なら温度差は関係ないって事になるからね。

Cさん

２重ガラスなどで、窓からの熱の吸収がないため、
冬は暖房がないとさむいまま、逆に夏は涼しいとのこと。
実際そうでした。冬は一度暖めればさめにくいと思います。
換気はしておりますが、自分としては快適です。

引用：マンションコミュニティ

積水ハウスが合っている人・合ってない人

積水ハウスが合っている人	積水ハウスが合っていない人
耐震性能・断熱性能の高さにこだわりたい人 高いデザイン性を求める人 開放感のある家を建てたい人 充実したアフターサービスを重視する人 一貫した施工品質を求める人	コストパフォーマンスを重視する人

積水ハウスが合っている人

積水ハウスは、以下の人に特におすすめです。

• 耐震性能・断熱性能の高さにこだわりたい人
  • 耐震性能・断熱性能ともに、「長期優良住宅」の基準をクリア
  • 耐震等級3（最高ランク）
  • 断熱性能等級5（国内トップクラス）
• 高いデザイン性を求める人
  • 国内外で多くの賞を受賞。木造住宅シャーウッドなどグッドデザイン賞を複数回受賞
• 開放感のある家を建てたい人
  • 最大7,000mmの間隔を柱なしで作れるため開放感あふれる大空間を実現
• 充実したアフターサービスを重視する人
  • 引き渡し後も定期点検や迅速な対応を行い、長期間にわたって住まいの品質を維持するサポートを提供
• 一貫した施工品質を求める人
  • 積水ハウスの施工を行うのは、子会社の積水ハウス建設や積水ハウス会の職人たち。安心の「直接責任施工体制」

積水ハウスが合ってない人

積水ハウスは、以下の人には合わない場合があります。

• コストを重視する人
  • 積水ハウスは高品質である分、他の住宅メーカーと比較して価格が高めです。予算に制約がある人や、コストを重視する人には、他の選択肢を検討することをおすすめします。

まとめ

積水ハウスの坪単価は65万〜150万円と幅広く、選ぶシリーズや仕様によって異なります。

積水ハウスの価格や坪単価は高めですが、設計の自由度と耐久性・耐震性を兼ね備えたオリジナル構法で、快適で安全な住まいを実現できるでしょう。

木造と鉄骨どちらも選べるのは、積水ハウスの特徴の一つです。積水ハウスはデザインと機能性の両方で優れた住宅メーカーです。

標準仕様には高性能な外壁材や断熱材などが含まれます。引き渡し後の定期点検や迅速なメンテナンス対応など、充実したアフターサービスが好評です。高品質・高性能な住まいを求める人にはおすすめです。

しっかりと他メーカーと含めて検討する必要があります。

積水ハウスが合っている人	積水ハウスが合っていない人
耐震性能・断熱性能の高さにこだわりたい人 高いデザイン性を求める人 開放感のある家を建てたい人 充実したアフターサービスを重視する人 一貫した施工品質を求める人	コストパフォーマンスを重視する人

情報収集には住宅カタログ一括請求がベストです。情報収集が簡単で、家でゆっくりと検討もできます。
まだいろいろなカタログを見比べていない方は絶対にするべきです。

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Q&A

積水ハウスはどれくらいで建つ？

建築価格の目安は2,113万〜9,750万円前後ですが、坪数により大きく異なります。

一般的な工務店の坪単価とくらべると、10〜20%程度高めの価格設定になっているでしょう。積水ハウスの仕様は、ほかのメーカーよりも高品質であることが多く、積水ハウスの標準仕様がほかメーカーのハイグレード商品、というケースも多く見られます。

積水ハウスはどのような特徴がありますか？

積水ハウスの特徴は以下のとおりです。

• 設計の自由度が高い
• 耐久性・耐震性を兼ね備えたオリジナル構法
• 一年中快適な高い断熱性
• 大開口＆大空間リビング
• 木造と鉄骨どちらも選択可能