【2025年】お得なモニターハウスのメリット・デメリットは？住友不動産キャンペーン情報も解説！

さて、本題です。注文住宅を安く建てたい方に必見！今回ご紹介するのはモニターハウスです。

結論

モニターハウスを買うには十分なメリットがあります。しかし、確認すべきポイントも少なくありません。買う際は十分な検討が必要です。

メリット・デメリットの確認はこちら詳細は説明しておりますので、気になる方は最後まで読んでいただけると嬉しいです。

住友不動産のモニターハウスが有名ですが、価格がリーズナブルと言っても３０坪の本体価格は坪75万円を超えてしまいます。

坪75万円でもやはり高いなと感じるあなたは、コストパフォーマンスが良い工務店を見つけることで選択肢が広がります。

モニターハウスとは

モデルハウスとはモニターハウスとは、住宅メーカーの宣伝に協力する代わりに、特別価格で住宅を建てられる制度です。一定期間、完成した家をモデルハウスとして公開し、見学会場として貸し出すことで割引を受けられます。

モデルハウス

• 住宅メーカーが建築し、長期間にわたって展示・見学用として公開される家。
• 一般的に販売目的ではなく、注文住宅の参考として活用される。
• 展示終了後に販売されることもあるが、建物の使用期間が長くなる傾向がある。

モニターハウス

• 広告や実績作りを目的に、住宅メーカーが割引価格で販売する家。
• 一定期間、モデルハウスとして公開されるが、その後は購入者が住む前提で建てられる。
• 割引が適用されるが、仕様や間取りはメーカーの指定が多い。

モデルハウスは純粋に見学用で建てられ、販売されないこともある。一方、モニターハウスは最初から販売を前提にしており、一定期間公開後に購入者が住む家となります。

モニターハウスのメリットとデメリット

モニターハウスキャンペーンは、大手ハウスメーカーの中でも特に注目度が高く、素晴らしい値引きを提供するため、これから家づくりを考えている方々には大変興味深いキャンペーンです。ここでは、モニターハウスのメリット・デメリットを解説します。

モニターハウスのメリット

1. 割引価格で建てられる: 住宅メーカーが広告目的で建てるため、通常より安い価格で購入できる。
2. 最新設備やデザインを採用していることが多い:モデルハウスとしての役割もあるため、最新の設備やトレンドを取り入れた住宅になりやすい。

• 割引価格で建てられる

モニターハウスは住宅メーカーが広告目的で建てるため、通常より安い価格で購入できるのが魅力です。モデルハウスとして一定期間公開された後に販売されるため、同じ仕様の注文住宅と比べて大幅にコストを抑えられることが多いです。

• 最新設備やデザインを採用

モデルハウスとして使われるため、最新の住宅設備やトレンドを反映したデザインが取り入れられています。高性能な断熱材や最新のキッチン設備、デザイン性の高い内装など、通常の住宅よりもグレードの高い仕様になっていることが多いです。

モニターハウスのデメリット

1. 見学者の出入りがある: 一定期間は展示用として公開されるため、他人が家の中を見て回ることになる。
2. 引き渡しが遅くなる: モデルハウスとして一定期間使用されるため、すぐに住めないことがある。

• 見学者の出入りがある

モニターハウスは一定期間、モデルハウスとして一般公開されるため、見学者が家の中を自由に出入りします。そのため、新築なのに多くの人が訪れた形跡が残ることがあり、設備や内装が多少使用された状態になっている可能性があります。

• 引き渡しが遅くなる可能性がある

モデルハウスとして一定期間展示されるため、契約後すぐに住めないことがあります。引き渡しまで数カ月～1年以上かかるケースもあり、早く新居に引っ越したい人にとってはデメリットとなります。入居時期の確認が重要です。

住友不動産のモニターハウスキャンペーン

画像引用：住友不動産

住友不動産のモニターハウスキャンペーンは、一部のハウスメーカーが行っているキャンペーンで、新築の家を特別な価格で提供することが特徴です。キャンペーンに参加する家庭は、新築住宅の建設後一定期間、自宅をモデルハウスとして公開することに同意します。

このキャンペーンの最大の魅力は、一部の地域やモデルに限られますが、通常よりも大幅に低い価格で新築住宅を手に入れることができる点です。一部の報告では、坪単価が一般的な住友不動産の新築住宅よりも低い価格で提供されています。

キャンペーンの開催期間や詳細は随時更新されますので、住友不動産　公式をチェックしてください。
2025年一番初めに開催された「三井不動産新春モニターハウスキャンペーン」情報はこちら。（※2025年1月31日までにご契約の方が対象）

住友不動産モニターハウスキャンペーンの場合　一例

坪数	モニターハウス（坪単価　一例）税込	通常の場合（坪単価85万の場合）税込
２８坪　２階建	2,442万（87.2万）	2,660万
３０坪　２階建	2574万（85.8万）	2,850万
３５坪　２階建	2904万（82.9万）	3,3255万
４０坪　２階建	3,234万（80.8万）	3,800万

応募条件　（過去の事例）

三井住友不動産の過去のキャンペーンでは、特別価格で提供される物件の数が限られていたという事例があります。例えば、2021年のキャンペーンでは先着限定3棟の提供となっていました。

過去に開催されたモニターハウスキャンペーンの条件は以下の通りとなります。

※上記は過去の当選条件であり、キャンペーンごとに条件が異なる場合もあるため、詳細は都度ご確認いただく必要がございます。

画像引用：住友不動産HPより

住友不動産のモニターハウス以外のキャンペーン種類は？

住友不動産では、モニターハウスキャンペーン以外にも様々なキャンペーンが開催されています。
過去に開催されたことのあるキャンペーンをご紹介します。

今後も時期によって様々なキャンペーンが開催される可能性がありますので、興味のある方は、随時公式サイトをチェックしていきましょう。

▼住友不動産販売の注文住宅の口コミ・評判についてはこちら

今までにモニターハウスを募集していたハウスメーカー（募集中含む）

住友林業株式会社: 2025年もモニターハウスキャンペーンを開催しています。
特別価格や仕様設備のグレードアップが期待できます！

株式会社 スペースデザインモブ: 一棟限定でモニターハウスを募集していました。

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まとめ：モニターハウスキャンペーンで購入すべき？確認すべきポイントは？

画像引用：住友不動産公式HP

モニターハウス購入のポイント

モニターハウス購入の大きな魅力は、高品質な住宅を比較的手頃な価格で手に入れることが可能という点にあります。しかし、それぞれの特徴やメリットを理解した上で、自身のライフスタイルや購入の目的に合った選択をすることが重要です。

モニターハウス購入は、新築一戸建てを手に入れる上での有力な選択肢です。しかし、それぞれの特性とメリット、そして住友不動産の提供するキャンペーンを理解し、自身のライフスタイルや購入目的に合った住宅選びをすることが最善の結果を生むでしょう。モニターハウスの選択は、一生に一度の大きな決断です。しっかりと情報を収集し、最適な選択をしてください。

モニターハウス購入において確認すべきポイントを理解する

モニターハウス購入において、そのメリットを享受する一方でデメリットに目を向けることも重要です。

モニターハウスの主なデメリットとしては、一定期間メーカーの展示場として提供する必要があり、その期間中はプライバシーが制限される点が挙げられます。

モニターハウスと モデルハウスを買うには十分なメリットがあります。しかし、確認すべきポイントも少なくありません。買う際は十分な検討が必要です。

メリット・確認すべきポイントの最終確認

モニターハウスキャンペーンについてのQ&A

各社のモニターハウス制度の詳細や条件は、直接公式ウェブサイトをご覧いただくか、各社に直接お問い合わせください。

モニターハウスとは何ですか？

モニターハウスは、家を購入する際に価格がリーズナブルに設定されており、新築時に家を公開することでサービスが受けられます。しかし、プライバシーの制限や選択肢が制限されるというデメリットも存在します。

モニターハウスのメリットとデメリットは何ですか？

モニターハウスのメリットとしては、価格がリーズナブルであることやお客様が新築の家を体験できる（イメージしやすい）ことが挙げられます。デメリットとしては、プライバシーが制限されることや選択肢が制限されることがあげられます。